練馬区谷原1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区谷原１丁目
交通	都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩 18分
価格	7,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

115

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間取り	4LDK
土地面積	110.08m²（実測）
建物面積	113.00m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 3月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

光が丘（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

4.27
［街レビュー33件］

光が丘の住みやすさの採点分布

光が丘駅周辺は、広大な光が丘公園があり自然を身近に感じられる点が魅力です。駅直結の大型商業施設やスーパーも充実しており、買い…
都立光が丘公園をはじめ，多くの整備された公園があり，子どもと遊んだり，散歩をしたり，自然と触れ合う楽しさを味わうことができま…
・駅直結のショッピングモールで大体の用事を済ませることができます。・緑豊かな大きな公園があるので子育て中の家族も楽しめる…

光が丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,990万円月々のお支払い目安
土地面積	110.08m²（実測）
建物面積	113.00m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年 3月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域高さ最高限度有建築確認番号：第HPA-25-12871-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区谷原１丁目
交通	都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月17日	情報更新日	2026年2月1日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月14日

ローンシミュレーション

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株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

この物件のアピールポイント

練馬区谷原1丁目、落ち着いた住宅街に誕生した新築分譲住宅・限定1棟。
南側約6mの公道に面した立地で、開放感と良好な陽当たりを確保しやすい住環境が魅力です。周辺は低層住宅が中心の穏やかな街並みで、生活施設や公園も身近に揃い、暮らしやすさを実感できるエリアです。
建物は木造2階建。
1階には約18帖超のLDKを配置し、家族が自然と集まるゆとりある空間設計。LDKには床暖房を標準装備し、冬場も足元から快適に過ごせます。天井アクセントクロスやダウンライトを採用した内装グレードアップ仕様により、デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた住空間に仕上がっています。
南側道路による陽当たりの良さ、充実した収納、快適性を高める設備仕様。
限定1棟ならではの希少性を備えた、谷原1丁目の新築分譲住宅です。

この物件の価格

7,990万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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練馬区谷原1丁目