練馬区下石神井2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区下石神井２丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 14分西武新宿線「井荻」駅まで徒歩 15分
価格	7,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

120

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間取り	4LDK
土地面積	101.60m²（実測）
建物面積	100.61m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 12月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.36
［街レビュー18件］

下井草の住みやすさの採点分布

駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
杉並区の割に家賃が安い。遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。良く言えば落ち着いた閑静な街。
駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。

下井草のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,690万円月々のお支払い目安
土地面積	101.60m²（実測）
建物面積	100.61m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年 12月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法準防火地域高さ最高限度有日影制限有
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区下石神井２丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 14分西武新宿線「井荻」駅まで徒歩 15分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月17日	情報更新日	2026年2月1日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月14日

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株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

この物件のアピールポイント

練馬区下石神井2丁目、落ち着いた住宅街に誕生した新築分譲住宅・限定1棟。
西武新宿線「上井草」駅徒歩14分、「井荻」駅徒歩15分と2駅利用可能で、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立した立地が魅力です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は戸建住宅が中心の整った街並みが広がっています。
居室は各階にバランス良く配置され、洋室は5帖前後の使いやすい広さを確保。各部屋に収納を備え、生活空間をすっきりと保てます。水回り動線も効率的で、日々の家事や生活がスムーズに行える設計です。

本物件はZEH水準の省エネ住宅に対応し、断熱性・省エネ性に優れた仕様を採用。さらに長期優良住宅認定を取得しており、耐震性・耐久性・維持管理性に配慮された、将来を見据えた住まいです。

前面は北西側約5m公道に面し、車の出し入れもしやすい環境。周辺には保育園・小学校・中学校が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

この物件の価格

7,690万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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