ポラスの分譲住宅 リーズン天王台 優家の丘

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他
交通
  • JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分
  • JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分
    • 価格 4,190万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 140.00m2～140.22m2
      建物面積 98.74m2～100.93m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月8日
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    • 【【軒の深い寄棟デザイン】】落ち着いたモノトーンを基調にした邸宅風のデザインです。軒を出したフォルムが邸宅の雰囲気を醸し出し、建物全体に気品を添えています。
    • 【【家庭菜園を愉しめる「ポタジェ」を設置】】野菜などを植えながら、子どもとお手入れや収穫までを自宅で体験できて、豊かな感性を育む食育にも繋がります。
    • 【【ゆったり座れるベンチをデザイン】】全邸にベンチを設置。縁側のように腰かけながら、外とふれあえて、子どもが遊ぶ姿を眺められます。また、買い物帰りなど荷物の一時置きにも重宝します。
    • 【【2台カースペース】】充実したカーライフを満喫できるスペースを2台分確保しました。来客時や修理業者の来訪時などにも便利です。※駐車可能な車種には制限があります。※車の入替の手順が必要な号棟があります。
    • 【【宅配ボックス付門柱】】シックな色合いと素材感を活かしたパネルが洗練された門柱。便利な宅配ボックス付です。不在時をはじめ、家事で手が離せない時や、お子様の留守番中にも重宝します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとライトが自動点灯。街全体を照らすことで、美しい景観を創出するとともに、地域全体の安全性と防犯性を高めます。LED利用で省エネにも配慮しています。
    • 【自然豊かな環境でアクティブな暮らしを愉しむ】 瑞々しい水辺の風景が広がる手賀沼が徒歩圏内にあり、車で気軽に柏エリアへも出かけられるアクティブなロケーション。商業施設や市役所、図書館も近くに揃います。
    • 【5LDK（4LDK対応可※有償工事対応）】5LDK（4LDK対応可※有償工事対応）+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事）+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【蛇口一体型浄水機能付き水栓クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【パナソニックシーライン】】お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面化粧台。機能とデザインを兼ね備えた使い勝手のよい仕様です。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【2.4mハイドア】】リビングのドアは約2.4mの高さがあるものを採用しています。高さがあることで実際の帖数よりも広く感じる開放感を演出し、格調のある扉が家族やお客様を気持ちよくお出迎えします。※建具の色合いは号棟により異
    • 【【リモコン付電動シャッター】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【【銘木が美しい壁材「the wall」】】天然の銘木に凹凸加工を施し、その立体感と陰影が木目の美しさを引き立てる無垢の壁材。天然木特有の風合いや表情が魅力です。
    • 【【煌びやかな光で空間に温もりを与える間接照明】】空間を洗練された光で彩る間接照明を設置しました。落ち着いた中に優雅な雰囲気を醸し出します。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビングとキッチンには3つの光の色を選択可能なダウンライトを採用しました。光の色や明るさを自由に調整可能です。
    • 【【天井高2.7m、2.2mのハイサッシ】】リビングは2.7mの天井高を確保。高さ2.2mのサッシからあたたかい陽光が降り注ぎ、開放感あふれる空間を演出します。
    • 【【2階4室プラン】】ご夫婦の主寝室や書斎、子ども部屋などに利用できるように、2階に4室(SOHO含む)を設けました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【LDK17帖超プラン】】食事や家族団らんの時間をゆったりと愉しめる17帖以上の広さを確保したLDKです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 我孫子市立高野山小学校(通学区域)（現地より徒歩3分）
    • 我孫子市立我孫子中学校(通学区域)（現地より徒歩10分）
    • カスミフードスクエア我孫子寿店/しまむら我孫子寿店（現地より
    • マルエツ天王台店/Seriaマルエツ天王台店（現地より徒歩1
    • 高野山胃腸科内科（現地より徒歩3分）
    • 高野山桃山公園（現地より徒歩12分）
    • 5LDK(4LDK対応可※有償工事対応)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【ステージリビング】 段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【敷地面積140m2以上のゆとりある街並み】 カースペース2台や道幅5m以上の前面道路がアプローチ部分に開放感を創出。全邸140m2以上の面積を確保することで建物や庭にゆとりが生まれます。
    • 【小高い丘の上に佇む全5邸の街並み】 緩やかな丘の上に立ち、開放的な風景も愉しめるこの街。開放感や採光性にも恵まれた、伸びやかな佇まいの中、爽やかで明るい光が各邸に注ぎます。
    • 【家族との時間を温かな空間で包み込む設計】 段差による半個室空間や肌にやさしい素材にこだわり、リビングとつながることで家族の温もりを感じる2スタイルのプランをご用意しました。

    住みやすさ

    天王台（千葉県／我孫子市）の住みやすさ

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    天王台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 天王台の魅力は大きく５つに分けて考えています。 １．自然が多く、身近に緑があること。 ２．家賃が都内と比べ、2－3割安い…
    • スーパー、コンビニが充実してたところ。 小さなホームセンターやドラッグストアなどはあるため、生活必需品は近所で揃えられる。
    • 生活することにおいて、特に不便に思ったことはなく、小学校やお店も多いため、治安は良いのではないかと感じる。ご近所付き合いも多…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」

    イベント情報

    【同仕様近隣モデルハウス公開中】

    イベント概要
    開催日時 2026年03月28日~2026年03月29日
    申込期間 2026年03月23日~2026年03月29日
    開催場所 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他
    交通 JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分
    JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分
    JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 徒歩4分

    【現地見学会開催中】千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他10:00～17:00(要予約)◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140m2～140.22m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.74m2～100.93m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    5.0M、5.5Ml公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月8日
    引渡し可能時期
    • 2026年9月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年2月17日第SJK-KX255647310号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他
    交通
    • JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分
    • JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分
    • JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年1月16日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■都心へのアクセスに恵まれた住環境 ・JR常磐線「天王台」駅徒歩18分 ・「天王台」駅より「東京」駅へ直通43分 ・「北千住」駅、「上野」駅へも直通 ■高野山小学校徒歩3分、我孫子中学校徒歩10分 ■家族の温もりを感じる2スタイルのプラン ・自分時間を満喫できるステージリビング ・個室としても使えるテキスタイルルーム ■家事ラク・つながる動線設計 ■リビング天井高2.7m×サッシ高2.2m ■穏やかな時間を家族で寛ぐ内装デザイン ・銘木の魅力が漂うウッドパネル ・光で空間を情緒豊かに飾る間接照明 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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