ist stage荒川本郷　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字北古辺1924-23外
交通
  • JR常磐線「荒川沖」駅 車で約2.5km
    • 価格 3730万円～4180万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 191.21m2～252.05m2
      建物面積 88.60m2～115.90m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年06月、2026年03月
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    • 【完成予想図(外観)】1号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】2号棟
    • 【完成予想図(外観)】3号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】4号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】5号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】6号棟 外観完成予想図
    • 新設公園と街路がつなぐ全24邸。太陽光発電×おひさまエコキュートのZEH住宅。制震ダンパー、オール電化、ReFaウルトラファインバブルスイゲン全邸標準。
    • 【4LDK+S】1号棟 プラン
    • 【4LDK+S】（2号棟）
    • 【4LDK+S】3号棟 プラン
    • 【4LDK】4号棟 プラン
    • 【4LDK+S】5号棟 プラン
    • 【4LDK】6号棟 プラン
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （21号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （22号棟）
    • 【3LDK】（24号棟）
    • 【【Panasonic】高効率太陽電池モジュール】Panasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電化消失を軽減することで発電量が多く得られます。
    • 【【CHOFU】おひさまエコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。マイコン制御湯沸かしでお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    • 【【クリナップ】キッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【クリナップ】タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【スイッチ付 エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • 【完成予想図(外観)】21号棟｜明るい石目調とダークカラーをバランスよく組み合わせた、上質でスタイリッシュな外観。上品なライトグレーがモダンな印象を引き立てます。 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】22号棟｜白とブラウンの塗り壁調に、木目ブラウンを効かせた、あたたかく上質なナチュラルモダンの外観。 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】23号棟｜重厚な黒の石目と流れるような陰影が織りなす、上質で落ち着いたモダンな外観。 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】24号棟｜柔らかなグレーとブラックのコントラストが映える、都会的でスタイリッシュな外観。落ち着きある上質な佇まいが魅力です。 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【その他設備(【Panasonic】高効率太陽電池モジュール)】Panasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電化消失を軽減することで発電量が多く得られます。
    • 【その他画像】【コモレビ空間】光と風が優しく包み込むこの場所は、洗濯物の部屋干しにピッタリ。雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心です。
    • 阿見きらり保育園（約320m）
    • 本郷小学校（約1,050m）
    • 朝日中学校（約700m）
    • ベイシアFoods Park 阿見店（約950m）
    • ピアシティ荒川本郷（約1,300m）
    • カインズ阿見店（約1,000m）
    • 明るい光が差し込む2面採光の洋室。シンプルな内装と木目調のフローリングで、様々なインテリアに合わせやすい空間です。（2号棟）
    • 大きな窓から降り注ぐ自然光が部屋全体を包む、明るい洋室。白壁が光を反射してより広く感じられ、在宅ワークや趣味の時間も快適に過ごせます。（2号棟）
    • 案内図
    • 木目の温もりと陽光に包まれるナチュラルテイストのリビング。お気に入りの小物を飾れる棚やアクセントウォールが彩りを添え、ご家族が自然と集まる心地よい憩いの空間です。（2号棟）
    • 横長窓がやさしい光を届ける落ち着きの主寝室。木目床とアクセント壁で上質なくつろぎを演出。（2号棟）

    住みやすさ

    荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    荒川沖の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 常磐線の特急が停まることや、東京まで近く、電車なら、良い所、東口は開けてきて、住みやすくなりつつあります。
    • 周辺にショッピングモールやアウトレットモールがあり、買い物に不便を感じる事は殆どなし。但し車かバイク移動で２０分程度は必須と…
    • 車が無くても、ドラッグストアやコンビニが近くにある為買い物に困らないこと。また、病院も大きいものがあり生活するのに困らない場…
    荒川沖のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 10戸 最多価格帯 4000万円台1戸 4100万円台1戸 3700万円台1戸 3800万円台5戸 3900万円台2戸 他
    販売価格 3730万円～4180万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 191.21m2～252.05m2
    建物面積 88.60m2～115.90m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率80％
    接道
    21号棟:東6m/24号棟:西6m/23号棟:南6m/1号棟:西6m 南6m 東6m/4号棟:西6m/2号棟:南6m/22号棟:南6m/5号棟:西6m/3号棟:南6m…他
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年06月、2026年03月
    引渡し可能時期
    • 2026年07月上旬、2026年04月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC121427号（2025年11月4日）他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※地域指定／有「荒川本郷地区地区計画(一般住宅地区)」
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字北古辺1924-23外
    交通
    • JR常磐線「荒川沖」駅 車で約2.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月14日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年4月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    茨城グランディハウス株式会社県南支店

    この物件のアピールポイント

    ReFaウルトラファインバブル水とK3制震ダンパー搭載の長期優良ZEH住宅 ／ 太陽光発電システム×おひさまエコキュート採用ZEH住宅（1～6号棟）／ 太陽光パネル：5.30kW搭載～5.56kW搭載 ReFaウルトラファインバブル スイゲン搭載（※号地により異なります）／ ベイシア Foods Park 阿見店へ徒歩12分 ／ 遊ぶ・くつろぐ・泊まれる♪LDK続きの畳部屋 個性を引立てるアクセントクロスや立体感のある天井 ／ WICなど収納豊富な間取り ／ 災害復旧の早いオール電化 ／ 耐震等級3で設計・施工 ／ 駐車2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-879-7711
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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