中野区沼袋4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区沼袋４丁目
交通
  • 西武新宿線「野方」駅まで 徒歩 9分
  • 西武新宿線「沼袋」駅まで 徒歩 9分
    • 価格 8,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 86.91m2（実測）
      建物面積 114.17m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月 竣工（造成）済み
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    • 西武新宿線『沼袋』『野方』駅徒歩9分の陽光溢れる南道路の恵みを活かす明るく心地よい快適空間の家。何年経っても、安らぎを与え続けてくれます。
    • 木造2階建て設計、2LDK＋2S＋WIC＋カースペース。前面道路は南側に面しており、1日中採光が室内を明るく演出します。
    • お車の出し入れも便利な前面道路です。歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。
    • 暮らしの快適性・居心地の良い住空間設計です。リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。
    • 「沼袋4丁目」の穏やかな環境は子育てファミリーにもオススメの住環境です。
    • 駐車スペースは1台完備。前面道路は交通量が少ないので、お車の出し入れも焦らずゆっくりできます。
    • 一日の中で多くの時間を過ごすリビングだからこそ、いつも穏やかな空間を。窓外から差し込む温かい陽光をたっぷり取り込める設計です。プライベートも充実した快適なリビング空間です。
    • リビングはご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。建築家が吟味を重ねたこだわりの設計です。
    • リビングは18帖ございます。外からの視線が気になりにくい2階リビング。プライベートを守りながら、ご家族との楽しい時間をお過ごし頂けます。
    • リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。日々のお料理を快適に。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と機能も充実しております。
    • ゆっくりお寛ぎ頂ける様、ゆとりの1616サイズの浴室になります。半身浴も楽しめる浴槽は極上の入浴を叶えてくれます。窓から差し込む陽光が浴室全体を明るく照らしてくれます。
    • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすく、収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます。
    • 白を基調とし清潔感をデザインしたトイレ空間です。使い心地もしっかり追求した先進のトイレを搭載しております。
    • 機能充実のシステムキッチンです。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と充実しておりママの家事をサポート致します。
    • 二面採光で、陽当り・風通しの良い洋室です。クローゼットも完備しておりますので、居住スペースを有効にお使いいただけます。
    • 全室ゆとりある設計。お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。
    • 1階8帖の居室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。お洋服をたくさんお持ちの方には嬉しいスペースです。
    • 陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。季節の光と風を感じられるとっておきの空間です。
    • 建物の用途や高さなどが厳しく制限された第一種低層住居専用地域にございます。見晴らしや陽当りも良好です。
    • お住まいの第一の顔「エントランス玄関」は明るく暖かみのあるデザイン。気持ちの良い1日をここからスタートしましょう。
    • 清潔感のある明るい空間でお客様をお迎えできます。シューズクロークを設置し、スッキリした空間が保てます。シューズボックスには姿見がございます。身だしなみを最終チェックしてお出かけください。
    • しつこい油汚れもサッと溶かして洗います。除菌も出来るので小さなお子様の食器洗いにも安心です。また、手洗いに比べて使用水量はごくわずか。時間と水道の節約になります。
    • 水栓の中に浄水カートリッジが組み込まれた「浄水器一体型水栓」です。ホースが伸びるのでシンクのお掃除も快適です。
    • 3口ガスコンロを採用、同時に複数の調理を進められるため、調理時間が短縮できます。
    • ドアを開ける前に訪問者の顔を確認できます。不審者や無用なセールスだった場合に玄関を開ける必要がなく、防犯性を向上してくれます。
    • 離れた場所からでも浴槽の操作が可能な追い焚き機能付きです。セミオート式になりますので操作も楽々。
    • 「浴室換気乾燥機」は梅雨の季節や春先の花粉の季節、最近ではPM2.5や黄砂の飛来対策としても外干しせずに室内で乾燥できるため、とても便利です。
    • 縦型・ドラム式にも対応したランドリースペース。窓を設置し換気もスムーズに行えます。バルコニーと同フロアなのでお洗濯後そのまま洗濯物を干すことが出来る家事同線です。
    • シンプルなデザインが印象的な脱衣場です。洗濯機、洗面台と日常的に使用するので使い勝手の良い空間に仕上げました。
    • 主張しすぎないシンプルな設計で、玄関周りにナチュラルに調和するメールボックスです。
    • （約683m）
    • （約1,778m）
    • （約565m）
    • （約718m）
    • （約591m）
    • （約536m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 86.91m2（実測）
    建物面積 114.17m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 12月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 光回線
    • バリアフリー
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：済
    • セットバック面積：5.18平米
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高度地区
      準防火地域
      高さ最高限度有
      敷地面積最低限度有
      日影制限有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区沼袋４丁目
    交通
    • 西武新宿線「野方」駅まで 徒歩 9分
    • 西武新宿線「沼袋」駅まで 徒歩 9分
    • 西武新宿線「都立家政」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 5.18平米×1/2 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月10日 情報更新日 2026年1月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月23日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ファイン・アンド・パートナー

    この物件のアピールポイント

    ＜伸びやかな暮らしをここから・・・＞
    ・‥…━━━・‥…━━━・‥…━━━

    都心の喧騒から離れた、ゆったりとした時を楽しむことが出来る
    閑静な住宅街が広がる【野方・沼袋】アドレスです。
    駅の近くにはお店が立ち並び、生活のお買い物も快適。
    教育機関も徒歩圏内なのでお子様の通学も近くて安心です。

    ・陽光溢れる南道路の恵みを活かす明るく心地よい快適空間の家
    ・リビングは2階に配置、陽当たりが良く心地よい空間
    ・綺麗な整形地、無駄な廊下スペースを最小限に
    ・テレワークに活躍、書斎をプランニング
    ・水廻を集約し家事動線が便利で快適に

    この物件の価格

    8,480万円

    • 住所：東京都杉並区高円寺南４丁目
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「高円寺」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(3)第93121号
    • 不動産団体名：全日本不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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