KEIAI GRACE　江戸川区西小松川町3期

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	JR総武線「新小岩」駅バス12分「東小松川一丁目」バス停徒歩6分都営新宿線「船堀」駅バス10分「東小松川一丁目」バス停徒歩7分
価格	6499万円・6599万円月々のお支払い目安

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外観・現状

125

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間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	74.75m²～82.39m²
建物面積	118.87m²～120.47m²
建物階	木造スレート葺3階建
完成時期	2026年3月予定

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物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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4.00
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	6499万円・6599万円月々のお支払い目安
土地面積	74.75m²・82.39m²
建物面積	118.87m²・120.47m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）	建物階	木造スレート葺3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率　60％・80％　容積率　300％
接道	道路幅：4.5m、アスファルト舗装、南東 4.54m 公道
駐車場・車庫	有 2台（※車種による）	完成時期	2026年3月予定
引渡し可能時期	2026年4月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建てスーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2230号他備考欄：【その他制限事項】高度地区、準防火地域、日影制限有、第三種高度準防火地域新防火地域日影規制5h-3h/4m 外壁後退：道路より0.5m以上後退西小松川、東小松川一・二丁目地区地区計画東京都景観条例江戸川区景観条例景観計画区域景観法宅地造成及び特定盛土等規制法航空法建物面積：1階車庫面積約15.73平米含容積率：前面道路幅員制限敷地内一部協定部分有【イベント情報】～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	JR総武線「新小岩」駅バス12分「東小松川一丁目」バス停徒歩6分都営新宿線「船堀」駅バス10分「東小松川一丁目」バス停徒歩7分 JR総武線「平井」駅バス18分「東小松川一丁目」バス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域、近隣商業
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月22日	情報更新日	2026年1月10日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2026年1月23日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

この物件のアピールポイント

【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！明るい3階建て！ ○都心方面へ快適な交通アクセス！　・JR総武線「新小岩」駅＆都営新宿線「船堀」駅2駅2路線利用可能 ○周辺に生活施設が充実！　・マックスバリュエクスプレス松島…徒歩7分　・クリエイトSD江戸川松江…徒歩9分 ○新生活を快適にする仕様設備！　・2階LDKで道路からの視線を守ります　・WICを備え吊るし収納で衣類の管理ラクラク

この物件の価格

6499万円・6599万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
電話：03-3602-7888
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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