和光ホームズ 墨江3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市住吉区墨江3
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅 徒歩4分
  • 南海線「住ノ江」駅 徒歩9分
    • 価格 4080万円～4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 55.00m2～58.27m2
      建物面積 93.15m2～95.98m2
      建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2025年9月～2026年1月
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    • 【【和光ホームズ 墨江3丁目】】全4区画の分譲地に、コンセプトハウスが誕生！3階建て「3～4LDK」の住まい。機能的な設備を備えており、便利で快適な暮らしが叶います。お好みの一邸をお選びください。
    • 【【外観写真/3号地】】グレーカラーを基調とした外観にレンガ調の外壁が映える、個性あふれるデザインが魅力。開放的な2階LDK、収納を豊富に備えた、洋室3部屋プラン「3LDK」の住まいです。
    • 【【インナーガレージ/3号地】】1台分のインナーガレージ(車種による)を備えた住まい。大切な車を風雨から守り、雨の日の乗り降りも楽に。自転車置き場などとしても活用できます。
    • 【【現地外観写真】】前面道路は東側、幅員約3.3mです。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。買い物施設が徒歩9分圏内に揃う、便利な住環境です。
    • 【和光ホームズ 墨江3丁目】 全4区画の分譲地に、コンセプトハウスが誕生！3階建て「3～4LDK」の住まい。機能的な設備を備えており、便利で快適な暮らしが叶います。
    • 【4LDK】2階にLDKと水回りを集約し、家事・生活動線良好なプラン。対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが自然と増えます。約4.8帖の洋室はWIC付きです。
    • 【3LDK】2階LDKは約18帖のゆとりある広さがあり、ご家族でゆっくりとくつろいでいただけます。各洋室のクローゼット、パントリー、1階収納等、豊富な収納があり、すっきりとした暮らしが叶います。
    • 【3LDK】2階LDKは約18帖のゆとりある広さ。家族のコミュニケーションが捗る対面式キッチンを採用しています。キッチン横には大容量のパントリー、各洋室にはクローゼットが備わっています。
    • 【ー】阪堺電軌阪堺線「安立町」駅まで徒歩4分。3路線3駅利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。小中学校が徒歩7分圏内のため、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【【キッチン/3号地】】食器洗浄乾燥機や3口コンロなど、家事を効率良く進められる機能的な設備を搭載しています。引き出し収納は、調味料や調理器具をたっぷり収納可能。奥の物まで取り出しやすく、使い勝手も◎
    • 【【パントリー/3号地】】キッチン横には、可動棚付きのパントリーを設置しました。食品のストックや調理器具の収納場所として便利です。オープン仕様のため、調理中でもサッと取り出すことができます。
    • 【【洗面化粧台/2号地】】三面鏡付きで身支度もスムーズに◎三面鏡裏と洗面ボウル下部に収納があり、細々したものもすっきりと収納可能。大きな洗面ボウルは、洗濯物の手洗いや浸け置き洗いにも重宝します。
    • 【【浴室/3号地】】浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。浴槽側には手摺りを設置し、滑りやすい浴槽内への出入りをサポート。お子様の入浴の際にも安心です。
    • 【【トイレ/2号地】】温水洗浄便座付きで快適に使用できます。トイレは、1、2階に設置しており、朝の忙しい時間帯でも順番待ちの心配が軽減されます。来客時にも気兼ねなく使用することができます。
    • 【【サニタリー/3号地】】ゆとりある広さのサニタリーには、大容量の収納を設けました。ファミリークローゼットとしても活用可能。タオル類やパジャマなども収納でき、入浴準備の動線もスムーズです。
    • 【【カウンタースペース/2号地】】2階ホールにはカウンタースペースを設けました。お子様の学習スペースや、家事スペースにと重宝します。吹抜けと繋がる部分のため、1階にいるご家族の気配を感じながら過ごせるスペースです。
    • 【【玄関/3号地】】L字型の土間を採用しており、大人数でもゆったりと靴の脱ぎ履きができる玄関です。足元にはスリット窓を設置し、明るさも確保。ご家族や来訪者を気持ちよく迎え入れてくれます。
    • 【【インナーガレージ/3号地】】1台分のインナーガレージ(車種による)を備えた住まい。大切な車を風雨から守り、雨の日の乗り降りも楽に。自転車置き場などとしても活用できます。
    • 【【LDK/3号地】】ホワイト＆ダークカラーのクロスを採用した、スタイリッシュな印象の内装です。陽当り・通風・プライバシーにも配慮した2階LDKは約18.0帖。大きな家具も配置しやすい広さです。
    • 【【LDK/3号地】】リビングをすっきりと見渡せる、開放感のある対面式キッチン。フルフラット仕様で空間に繋がりが感じられます。お子様の様子を見守りながら、ご家族との会話を楽しみながら家事ができる設計です。
    • 【【LDK/2号地】】ご家族でゆったりと過ごせる約16.9帖の2階LDK。木目を活かした温かみのある空間です。ダイニングとリビングの間に仕切り壁を設けており、家具レイアウトがしやすい形状のLDKです。
    • 【【LDK/2号地】】リビング部分には吹抜けを採用し、リビング階段はスケルトン仕様。より開放感と広さを感じられる空間が魅力です。2階に水回りを集約した、家事・洗濯動線が良好な間取りです◎
    • 【【洋室/2号地】】ご家族に個室を振り分けやすく、多用途に活用しやすい洋室4部屋プラン。子供部屋、書斎、趣味のスペースなど、暮らし方の変化にあわせて柔軟に対応できる間取りです。
    • 【【2階ホール/2号地】】2階ホールにはカウンタースペースを設けました。お子様の学習スペースや、家事スペースにと重宝します。吹抜けと繋がる部分のため、1階にいるご家族の気配を感じながら過ごせるスペースです。
    • 聖愛クロス保育園住吉
    • 大阪市立墨江小学校
    • 大阪市立墨江丘中学校
    • サンディ住吉墨江店
    • 安立北公園
    • 住吉公園
    • 【間取図/2号地】 2階にLDKと水回りを集約し、家事・生活動線良好なプラン。対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが自然と増えます。約4.8帖の洋室はWIC付きです。
    • 【間取図/3号地】 2階LDKは約18帖のゆとりある広さがあり、ご家族でゆっくりとくつろいでいただけます。各洋室のクローゼット、パントリー、1階収納等、豊富な収納があり、すっきりとした暮らしが叶います
    • 【間取図/4号地】 2階LDKは約18帖のゆとりある広さ。家族のコミュニケーションが捗る対面式キッチンを採用しています。キッチン横には大容量のパントリー、各洋室にはクローゼットが備わっています。
    • 【LDK/2号地】 ご家族でゆったりと過ごせる約16.9帖の2階LDK。木目を活かした温かみのある空間です。ダイニングとリビングの間に仕切り壁を設けており、家具レイアウトがしやすい形状のLDKです。
    • 【LDK/2号地】 リビング部分には吹抜けを採用し、リビング階段はスケルトン仕様。より開放感と広さを感じられる空間が魅力です。2階に水回りを集約した、家事・洗濯動線が良好な間取りです◎
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4080万円～4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 55m2～58.27m2（16.63坪～17.62坪）
    建物面積 93.15m2～95.98m2（28.17坪～29.03坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    東側約3.3m、セットバック部分2・3号地：約3.68m2、4号地：約3.47m2(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年9月～2026年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0461号他
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住吉区墨江3
    交通
    • 阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅 徒歩4分
    • 南海線「住ノ江」駅 徒歩9分
    • 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月8日 情報更新日 2026年1月29日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    交通利便性の高さが魅力！ ・阪堺電軌阪堺線「安立町」駅まで徒歩4分 ・南海本線「住ノ江」駅まで徒歩9分 ・南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩10分 2・3号地コンセプトハウス公開中！ ・ZEH仕様で、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。 ・ビルトイン食器洗乾燥機が備わり家事負担を軽減。 ・浴室乾燥機付きで、天候の悪い日でも洗濯物が乾かせます。 生活利便施設が身近に揃う周辺環境！ ・大阪市立墨江小学校 徒歩7分 ・大阪市立墨江丘中学校 徒歩7分 ・サンディ住吉墨江店 徒歩4分 ・安立北公園 徒歩2分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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