和光ホームズ 墨江3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市住吉区墨江3
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅 徒歩4分
  • 南海線「住ノ江」駅 徒歩9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 58.22m2～58.27m2
      建物面積 93.15m2～94.36m2
      建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2025年11月下旬
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    • 【【完成予想図(外観)/2号地】】木目の質感とニュートラルなカラーリングがナチュラルな佇まい。植栽の緑がアクセントとなった、落ち着きのあるデザインです。
    • 【【完成予想図(外観)/3号地】】外部からの視線をカットし、ゆったりと寛げる2階LDKを採用。1台分のインナーガレージ付きです(車種による)。
    • 【【現地外観写真】】前面道路は東側、幅員約3.3mです。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。買い物施設が徒歩9分圏内に揃う、便利な住環境です。
    • 【完成予想図(外観)/2号地】 木目の質感とニュートラルなカラーリングがナチュラルな佇まい。植栽の緑がアクセントとなった、落ち着きのあるデザインです。
    • 【4LDK】2階にLDKと水回りを集約し、家事・生活動線良好なプラン。対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが自然と増えます。約4.8帖の洋室はWIC付きです。
    • 【3LDK】2階LDKは約18帖のゆとりある広さがあり、ご家族でゆっくりとくつろいでいただけます。各洋室のクローゼット、パントリー、1階収納等、豊富な収納があり、すっきりとした暮らしが叶います。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【完成予想図(内観)/2号地】】明るいカラーのフローリングをベースに、ブラックのスケルトン階段を合わせることで引き締まった印象に。吹抜天井から陽光が注ぐ、温かみある空間です。
    • 【【完成予想図(内観)/3号地】】ウォルナット調の床材に、ブラックのクロスを大胆に配した重厚感のあるコーディネート。フルフラット仕様のキッチンが、空間により開放感を演出します。
    • 聖愛クロス保育園住吉
    • 大阪市立墨江小学校
    • 大阪市立墨江丘中学校
    • サンディ住吉墨江店
    • 安立北公園
    • 住吉公園
    • 【間取図/2号地】 2階にLDKと水回りを集約し、家事・生活動線良好なプラン。対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが自然と増えます。約4.8帖の洋室はWIC付きです。
    • 【間取図/3号地】 2階LDKは約18帖のゆとりある広さがあり、ご家族でゆっくりとくつろいでいただけます。各洋室のクローゼット、パントリー、1階収納等、豊富な収納があり、すっきりとした暮らしが叶います
    • 【全体区画図】 阪堺電軌阪堺線「安立町」駅まで徒歩4分。3路線3駅利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。小中学校が徒歩7分圏内のため、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【完成予想図(内観)/2号地】 明るいカラーのフローリングをベースに、ブラックのスケルトン階段を合わせることで引き締まった印象に。吹抜天井から陽光が注ぐ、温かみある空間です。
    • 【完成予想図(内観)/3号地】 ウォルナット調の床材に、ブラックのクロスを大胆に配した重厚感のあるコーディネート。フルフラット仕様のキッチンが、空間により開放感を演出します。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 58.22m2・58.27m2（17.61坪・17.62坪）
    建物面積 93.15m2・94.36m2（28.17坪・28.54坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    東側約3.3m、セットバック部分約3.68m2(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第トラスト25-0461号(2号棟)、第トラスト25-0549号(3号棟)
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：◆現在詳細を検討中です。もうしばらくお待ちください。
      ◆詳細が決まり次第、順次アップいたします。
      ◆資料請求者様には、詳細が決まり次第、優先的に情報をご提供いたします。
      ◆「HOMESを見て」とお伝えいただきますと、ご案内をスムーズにさせていただけます。

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住吉区墨江3
    交通
    • 阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅 徒歩4分
    • 南海線「住ノ江」駅 徒歩9分
    • 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月8日 情報更新日 2026年1月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    交通利便性の高さが魅力！ ・阪堺電軌阪堺線「安立町」駅まで徒歩4分 ・南海本線「住ノ江」駅まで徒歩9分 ・南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩10分 コンセプトハウス建築中！ ・ZEH仕様で、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。 ・ビルトイン食器洗乾燥機が備わり家事負担を軽減。 ・浴室乾燥機付きで、天候の悪い日でも浴室で洗濯物が乾かせます。 生活利便施設が身近に揃う周辺環境！ ・大阪市立墨江小学校 徒歩7分 ・大阪市立墨江丘中学校 徒歩7分 ・サンディ住吉墨江店 徒歩4分 ・安立北公園 徒歩2分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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