京都市伏見区両替町12丁目

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市伏見区両替町12丁目
交通
  • 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで 徒歩 8分
  • 京阪本線「墨染」駅まで 徒歩 13分
  • 価格 3,399万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 39.36m2(登記)
      建物面積 82.02m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 5月 予定
    • 1月8日 現地写真更新
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    • 【小学校】京都市立伏見住吉小学校まで371m(約371m)
    • 【中学校】京都市立伏見中学校まで810m(約810m)
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都丹波橋駅西店まで339m(約339m)
    • 【ショッピングセンター】QANAT MALL(カナート モール)伏見まで715m(約715m)
    • 【ホームセンター】コーナン 伏見大手筋店まで1881m(約1,881m)
    • 【総合病院】伏見岡本病院まで187m(約187m)

    住みやすさ

    丹波橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 京阪電車、近鉄電車、JRが徒歩圏内で乗れるので、お出かけに便利です。 大手筋の商店街にも歩いて行ける、自転車で日常生活用品…
    • とにかく丹波橋駅が便利です。祇園へも、京都駅へも10分程度で到着しますし、大阪方面も40〜50分で付きます。おまけに奈良にも…
    • 小学校区を基礎として防犯意識が高く、毎朝の挨拶の声掛けが子ども大人問わず行われていて、温かい雰囲気がある。また、スーパーや地…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,399万円
    土地面積 39.36m2(登記)
    建物面積 82.02m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 80 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 4.80m 接面 4.30m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 5月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用
    • 外構費 一括 1200000円
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:R07確認建築PLN奈支0553
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区両替町12丁目
    交通
    • 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで 徒歩 8分
    • 京阪本線「墨染」駅まで 徒歩 13分
    • JR奈良線「桃山」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 3.44平米 私道負担:有 用途地域 近隣商業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月11日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

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    ヤマダ不動産 京都伏見店

    この物件のアピールポイント

    \月々支払い9万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
    ■急行停車駅!近鉄「近鉄丹波橋駅」徒歩8分
    ■近鉄・京阪・JRの3WAYアクセス
    ■インナーガレージ1台分あり
    ■伏見住吉小学校まで徒歩5分
    ■万代丹波橋店まで徒歩7分
    ■2026年5月完成予定
    ■プライバシー・採光に配慮された広々15.2帖の2階リビングです
    ■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
    ■全居室収納、納戸、階段下収納など収納スペースが豊富
    ■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
    ■全居室断熱・防音性の高い複層ガラスを採用
    ■対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
    ■同時調理ができる3口コンロ付き
    ■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
    ■浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・モニター付きインターホンなど他にも住宅設備が充実
    ■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好
    ■玄関にはシューズボックスを完備
    ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    この物件の価格

    3,399万円

    • 住所:京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
    • 交通:近鉄京都線「伏見」駅まで 徒歩 25分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10789号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム 京都店

    この物件のアピールポイント

    【丹波橋駅まで徒歩約5分+即予約可!】2WAYアクセス可能
    ■伏見住吉小学校まで徒歩約4分!
    ■スーパー・コンビニ・郵便局など徒歩圏内で周辺環境充実
    特徴
    ・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機付きで設備充実
    ・駐車1台可能でお車をお持ちの方も安心
    ・バルコニー2か所あり!洗濯とお布団も別々に干せますね
    ・2階リビングでプライバシーが確保されます

    立地
    ・伏見住吉小学校まで徒歩約4分
    ・伏見中学校まで徒歩約11分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
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    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
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    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください!

    この物件の価格

    3,399万円

    • 住所:京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
    • 交通:京阪本線「中書島」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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