世田谷区上祖師谷3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都世田谷区上祖師谷３丁目
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅までバス 11分バス停「祖師谷国際交流会館」まで徒歩 11分京王線「千歳烏山」駅までバス 5分バス停「塚戸小学校」まで徒歩 11分
価格	7,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

116

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	135.60m²（登記）
建物面積	99.78m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

成城学園前（東京都／世田谷区）の住みやすさ

世田谷区の住みやすさを見る

3.63
［街レビュー25件］

成城学園前の住みやすさの採点分布

生活するのに一通りのものが揃っており、コンパクトに用が足せるので便利。スーパーやパン屋ケーキやさんも複数あるので選択可。銀行…
東京でありながら緑が多く、大きな公園や公共施設が充実している。交通騒音も少なく、静かに住みたい人にはおススメの土地である…
成城学園は高級住宅地なので街並みが綺麗です。大学のある場所ということもあって、スーパーや安い飲食店も多かったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,680万円月々のお支払い目安
土地面積	135.60m²（登記）
建物面積	99.78m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	40％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	無	完成時期	2026年 4月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所 TVモニタ付インターホンサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン床下収納見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上の制限その他：北側隣地との相互通行協定地有/法22条区域/土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷北部）/都市計画公園・緑地　名称:祖師谷公園/宅地造成等工事規制区域/埋蔵文化財包蔵地（釣鐘池北遺跡）建築確認番号：第KS125-3120-52082号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都世田谷区上祖師谷３丁目
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅までバス 11分バス停「祖師谷国際交流会館」まで徒歩 11分京王線「千歳烏山」駅までバス 5分バス停「塚戸小学校」まで徒歩 11分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩 22分京王線「仙川」駅まで徒歩 28分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月9日	情報更新日	2026年1月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年1月25日

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この物件のアピールポイント

上祖師谷3丁目の閑静な住宅街に佇む新築戸建！塚戸小学校徒歩9分、千歳中学校徒歩12分の近さ。子育てファミリーにおすすめの立地！ワンフロアに水廻りがまとまっていて、家事動線すっきり！

《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》

■敷地39坪、延床面積30坪、LDK22帖のゆとりある生活空間
■1階にLDKと水回りを集約した家事動線のよい間取り
■2階は6帖超の居室が3部屋。プライバシー重視の間取りです
■駅から少し距離がありますが、静かで落ち着いた住宅地です

地域に根づいて30年の実績

城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。
紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、
メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。

まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、
ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

この物件の価格

7,680万円

住所：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目
交通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(9)第50593号
不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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お問い合わせください！

この物件の価格

7,680万円

住所：東京都新宿区高田馬場１丁目
交通：ＪＲ山手線「高田馬場」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(3)第097789号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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5LDK以上
京王線「千歳烏山」駅まで徒歩 20分

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