ハートフルタウン宇都宮市松原1丁目1601番　A号棟

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市松原1丁目
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで徒歩 21分東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 3km
価格	3,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	251.73m²（公簿）
建物面積	102.26m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東武宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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3.07
［街レビュー9件］

東武宇都宮の住みやすさの採点分布

公共交通機関が充実しており道幅も広く歩道等も整備されていて移動しやすく、宇都宮の中心地区へのアクセス良好です。
・物価が安く、街がゆったりとしていて広々としている。・都会の物質的豊かさと自然が残っている田舎の良さが両方あると思う。
街が綺麗に掃除されている。みんな服装に気を使っているので不快感を感じることは少ない。非常にすみ良い街だと思う

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,390万円月々のお支払い目安
土地面積	251.73m²（公簿）
建物面積	102.26m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・洋室 5.2帖(1階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 160%前面道路幅員制限
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有3台駐車場料金：無料	完成時期	2025年 11月
引渡し可能時期	2025年11月下旬期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造全居室収納オートバス設計住宅性能評価付きフラット35・S適合証明書建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物駐車場2台以上
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：有国土法：不要法令上の制限その他：宅地造成等工事規制区域建築確認番号：第HPA-25-09173-1号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：宇都宮市立戸祭小学校最寄り小学校までの距離：888m 最寄り中学校名：宇都宮市立星が丘中学校最寄り中学校までの距離：929m その他施設名：東武宇都宮駅その他施設までの距離：1,683m 近隣の病院までの距離：765m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,074m 近隣のドラッグストアまでの距離：678m 近隣のコンビニまでの距離：483m 近隣の銀行までの距離：272m 近隣の商店街までの距離：4,174m 地勢：平坦備考欄：・住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロック？・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市松原1丁目
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで徒歩 21分東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 3km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	4.32m²	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月9日	情報更新日	2026年1月10日
取引条件有効期限	2026年1月24日	次回更新予定日	-

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宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

◆ZEH水準取得・地震に強い新築戸建 ◆ペアガラスや浴室暖房機搭載で冬も暖かく暮らせます ◆小学校まで徒歩10分 ◆ウォークインクローゼット付で収納力も◎ ◆並列で2台駐車できます ◆住宅性能評価取得

この物件の価格

3,390万円

会社名：宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
電話：028-680-5766
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事(4)第4790号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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