和光ホームズ 高殿3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市旭区高殿3丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩8分
    • 価格 4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 44.84m2
      建物面積 74.40m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年2月上旬完成済
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    • 【【現地外観写真】】インナーガレージ付き3LDKコンセプトハウスが誕生！「野江内代」駅まで徒歩7分、「関目高殿」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能な利便性の良い立地です。
    • 【【インナーガレージ】】住まいと一体化したインナーガレージはお車1台を駐車可能(車種による)。玄関ポーチを奥側に設け、通行人からの視線にも配慮しました。
    • 【現地外観写真】 インナーガレージ付き3LDKコンセプトハウスが誕生！「野江内代」駅まで徒歩7分、「関目高殿」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能な利便性の良い立地です。
    • 【3LDK】リビングはプライバシーを保ちやすい2階に配置。カウンターやパントリーを設置しています。3階には3部屋の個室があり、プライベートタイムを満喫できる設計です。
    • 【-】全3区画の分譲地。1号地は北側道路に面しています。前面道路幅は約5.4mと比較的ゆとりがあり、車の走行もスムーズです。
    • 【【パントリー】】キッチン用品や生活用品、ストック類をまとめて収納できるパントリー。扉付きのため、来客時も生活感をスマートに隠せます。
    • 【【LDK/約14.6帖】】LDKの一角には腰を下ろして休憩ができるヌックを設置しました。お仕事や家事の合間に一息つける、居心地のいいスペースです。
    • 【【3階ホール収納】】ホール部分のスペースを有効活用した、きめ細かな収納計画。シーズンオフの衣類や布団、季節家電などの保管場所に便利です。
    • 【【サニタリー】】空間にゆとりをもたせたサニタリー。洗濯機・乾燥機置き場に加え、ハンガーパイプを備え、洗う・乾かす・干すまでを1つの空間で完結できます。
    • 【【洗面化粧台】】ヘアセットの確認がしやすい3面鏡を備えた洗面化粧台です。ミラーキャビネットと、洗面ボウル下に収納スペースを備えています。
    • 【【バスルーム】】1日の疲れを癒す1坪サイズのバスルーム。居室とは別フロアに配置しているため、活動時間が異なるご家族も、気兼ねなく利用することができそうです。
    • 【【トイレ】】便座の冷たい不快感を軽減できる温水洗浄便座を搭載。間接照明付きのニッチ収納で個性を加え、おしゃれなデザインに◎
    • 【【玄関】】木目調のシューズボックスや床材、建具を採用し、やさしい雰囲気の空間に仕上げました。清潔感があり、訪れる人に好印象を与えます。
    • 【【インナーガレージ】】住まいと一体化したインナーガレージはお車1台を駐車可能(車種による)。玄関ポーチを奥側に設け、通行人からの視線にも配慮しました。
    • 【【LDK/約14.6帖】】リビング側は、プライバシーを守りながら、自然光をを採りこめる窓配置。リラックスしながらTVを鑑賞したり、ヌックで読書をしたりできます。
    • 【【LDK/約14.6帖】】キッチンの上部には木目調の下がり天井を施し、表情豊かな住空間を演出。また、リビング階段を採用しており、ご家族が成長しても自然に顔を合わせる機会が増えます。
    • 【【LDK/約14.6帖】】LDKは約14.6帖、2面採光につき明るく通風良好です。キッチンは作業しやすいセパレートタイプ。ご家族の様子を見守りながら作業ができる対面式です。
    • 【【洋室/約5.3帖】】トーンを抑えたアクセントクロスで、心地よく過ごせるプライベート空間を演出。バルコニーに面しているため、自然換気がスムーズ行えます。
    • 【【洋室/約4.1帖】】こちらの居室には、扉付きの収納を採用しており、生活感をしっかりと隠しながら、個々の時間を満喫できます。
    • 【【洋室/約4.0帖】】収納スペースは、扉を設けないオープン仕様で、必要な物をすぐに取り出せ実用的◎限られた空間でも、室内を整理できます。
    • 【アスクうちんだい保育園】
    • 【関西スーパー 内代店】
    • 【神原病院（救急指定）】
    • 【高殿南三公園】
    • 【旭公園】
    • 【内代公園】
    • 【LDK/約14.6帖】 LDKの一角にカウンターを設け、家族が集う空間に小さな自分時間をプラスできます。家事やテレワーク、勉強スペースなど、ご家族それぞれのライフスタイルを想定した設計です。
    • 【LDK/約14.6帖】 複数人で調理が楽しめる、II型のフラットキッチンを採用しました。料理の下ごしらえや加熱調理など、作業の分担がしやすく、コミュニケーションを取りながら調理を進められます。
    • 【LDK/約14.6帖】 LDKの一角には腰を下ろして休憩ができるヌックを設置しました。お仕事や家事の合間に一息つける、居心地のいいスペースです。
    • 【LDK/約14.6帖】 LDKは約14.6帖、2面採光につき明るく通風良好です。キッチンは作業しやすいセパレートタイプ。ご家族の様子を見守りながら作業ができる対面式です。
    • 【間取図】 リビングはプライバシーを保ちやすい2階に配置。カウンターやパントリーを設置しています。3階には3部屋の個室があり、プライベートタイムを満喫できる設計です。

    住みやすさ

    野江内代（大阪府／大阪市都島区）の住みやすさ

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    野江内代の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 最寄り駅は、谷町線の野江内代駅ですが徒歩圏内にJR、京阪線があります。現場作業の仕事のため現場ごとに便利な交通機関で通勤して…
    • 都心、梅田へ地下鉄で8分というアクセスの良さ。都心には近いが基本住宅街なので 割と静か。スーパー等も近所に何件もあり便利。…
    • 住宅街なので治安が良く、女性一人でも住みやすい。 また、梅田まで電車で10分と交通の便も良い。 本通り沿いでなければ静か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 44.84m2(約13.56坪)
    建物面積 74.4m2(約22.50坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    北側約5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月上旬完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第トラスト25-0613号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：※準防火地域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市旭区高殿3丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩7分
    • Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 大阪シティバス21分「御幸町一丁目」停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月28日 情報更新日 2026年2月26日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●複数路線利用可能！都心にもほど近い、交通利便性に優れた立地 ・大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩7分/「関目高殿」駅まで徒歩8分 ・JRおおさか東線「JR野江」駅まで徒歩10分 ●ショッピングやグルメを楽しめる「東梅田」駅へも好アクセス！ ●小学校まで徒歩1分！公園も徒歩1分と子育て世帯に嬉しい住環境 ●徒歩5分圏内にスーパー3箇所あり！ ●1号地コンセプトハウス公開中！ ・プライバシーを保ちやすい2階リビングの3LDK ・キッチンに大容量のパントリーあり！ ・1台駐車可能なインナーガレージ付き(車庫による)

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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