さいたま市西区大字指扇

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅までバス 8分バス停「新屋敷」まで徒歩 4分ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 20分
価格	3,890万円月々のお支払い目安

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外観・現状

126

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間取り	4LDK（洋4.5・4.5・5.2・6LDK）
土地面積	112.85m²（登記）
建物面積	93.97m²
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

さいたま市西区の住みやすさを見る

3.25
［街レビュー12件］

指扇の住みやすさの採点分布

川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,890万円月々のお支払い目安
土地面積	112.85m²（登記）
建物面積	93.97m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK（洋4.5・4.5・5.2・6LDK）	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 13.20m 接面 7.60m）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:1台	完成時期	2026年 1月
引渡し可能時期	指定有 2026年1月
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅小学校まで1km以内設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き前道6m以上トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス建築確認番号：第HPA-25-11867-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅までバス 8分バス停「新屋敷」まで徒歩 4分ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 20分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス 14分バス停「新屋敷」まで徒歩 4分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月6日	情報更新日	2026年1月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年1月20日

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サンシティホーム　大宮本店

この物件のアピールポイント

家族とゆっくり過ごせるリビング、会話のしやすいカウンターキッチンで家族みんながゆっくり寛げるお住まいです！暮らしを快適にする設備も充実していて家事もスムーズ！あなたの新生活をこのお住まいから始めませんか？

【物件のおすすめポイント】
・ゆとりあるLDK、開放感のあるオープンキッチンで家族団らんの時間が増えそうな寛ぎのお住まいです！
・パントリー付きで食材や日用品をまとめて収納でき、キッチンがすっきり整います
・夏は強い陽射しをカットし冬は暖かな複層ガラスを採用しています！
・水廻りが集中して設計されているので家事が楽々！
・家族の繋がりを大切にするリビング階段
・収納部屋・趣味の部屋としても使えて暮らしの幅が広がる4LDK
・ご家族のプライバシーを配慮した2部屋から行き来できるワイドバルコニー

満足できるゆとりと使いやすい設計、施工でご家族も大満足ですね！是非一度お気軽にお問合わせください！
専門のファイナンシャルプランナーがお客様のお金に関する不安にお答えする、無料相談会も実施中！是非お問い合わせください！

この物件の価格

3,890万円

住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目
交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 15分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(7)第17616号
不動産団体名：全国宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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さいたま市西区大字指扇