さいたま市西区大字西遊馬

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通
  • JR川越線「指扇」駅まで 徒歩 11分
  • JR川越線「西大宮」駅まで 徒歩 31分
  • 価格 3,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 109.10m2(登記)
      建物面積 99.78m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 11月
    • 明るい色合いで統一された外観が魅力の新築住宅。シンプルながら存在感があり、帰宅時に気分が上がるデザインです。周辺環境とも調和し、落ち着いた街並みに映える一邸です。
    • 分譲地内の交通量少なめの道路沿い。小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる、穏やかな住環境です。
    • 耐久性に優れたサイディング貼りの外観。雨風に強く、汚れにくい素材で美しさが長持ちします。日々のメンテナンス負担を軽減し、家族の暮らしをしっかり守る安心の新築住宅です。
    • 大宮指扇South side 新築一戸建て グリーンガーデン M、3LDK、土地面積109.10m2、建物面積99.78m2
    • M号棟
    • 車1台がしっかり収まる駐車スペース付き。荷物の積み下ろしもスムーズで日常のストレスを軽減します。
    • 衣類乾燥・換気・暖房など毎日使える多機能浴室乾燥機。雨の日や夜の部屋干しも気にせず、家事の負担をぐっと軽減してくれます。
    • 18帖以上の広々LDK。家族が集まり、食事や会話、くつろぎの時間が自然と重なる空間です。
    • 明るく使いやすい玄関で、家族の生活をスムーズに。収納や導線も配慮された万能空間です。
    • 玄関から快適な生活が始まる。収納・導線・使い勝手に配慮された、家族に優しい設計です。
    • 横長LDKは家具配置も自由で開放感あり。家族のライフスタイルに合わせた快適な暮らしを叶えます。
    • 明るい光が差し込む洋室は、寝室・子ども部屋・ワークスペースなど多用途に使える自由度の高い空間。家具の配置もしやすく、暮らしに合わせて柔軟に活用できます。
    • 朝日がやさしく差し込み、読書も在宅ワークも心地よくこなせる明るい洋室。生活リズムに寄り添い、使い方に合わせて表情を変えてくれる一部屋です。
    • 食洗機や浄水器を備えた多機能キッチン。広がりある空間で、家族と会話を楽しみながら料理ができるカウンターキッチンです。
    • 三面鏡の裏にたっぷりと収納スペースを確保した機能的な洗面台。身支度のしやすさと実用性を兼ね備え、朝の忙しい時間をさりげなくサポートします。
    • 暖房・乾燥・換気が一体になった多機能浴室で、一年を通して快適に使えるのが魅力。冬は暖房であたたかく、雨の日は乾燥が洗濯物をしっかり乾かしてくれます。
    • 温水洗浄機能(ウォシュレット)標準装備で、毎日のトイレ時間がより快適に。やさしい温水洗浄で清潔を保てるだけでなく、冬場のヒヤッと感を軽減する暖房便座も嬉しいポイント。
    • 一日の疲れをゆっくり癒せる主寝室は、ベッドを置いてもゆとりある広さが魅力。収納完備で衣類もスッキリ収まり、静かで落ち着いた空間が快適な眠りをサポートします。
    • 寝室にはゆとりのある広さがあり、大きめのベッドも余裕をもって配置できます。 実際に内覧いただければ、サイズ感もよりイメージしやすいと思います。採寸もその場でご協力いたしますので、ぜひお確かめください。
    • 防水施工がしっかりと施されたバルコニーで、雨の日も安心。長く使える耐久性を備えたメンテナンスしやすい仕様です。
    • 住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、しっかり確保された明るさが魅力の眺望です。
    • 自然光が心地よく入る子ども部屋は、学習・遊び・睡眠をしっかり支える快適環境。シンプル設計でレイアウトも変えやすく、成長に合わせて長く使える利便性の高い一室です。
    • 収納付きでゆとりのある空間。寝室としても使え、衣類やおもちゃもスッキリ片付く快適な部屋。
    • 来客時も画面で確認できる安心のTVモニターフォン。録画機能も付いているの安心。忙しい毎日をしっかりサポートします。
    • 普段はしまっておきたい非常食や季節家電を、足元にすっきり収納。生活動線を邪魔せず、いざという時サッと取り出せる頼れる床下収納です。
    • 同時調理が叶う3口コンロと便利なグリル付き。忙しい朝のお弁当作りも、夕食の複数メニューもスムーズにこなせる頼れる設備です。
    • 浄水器一体型で、いつでも美味しいお水がそのまま使えるキッチンシンク。料理やコーヒーづくり、炊飯にも安心して利用でき、毎日の食卓が少し豊かに。
    • 吸引力の高いレンジフードが煙や匂いを素早く排出。揚げ物や炒め物も気兼ねなくでき、リビングに匂いを残しません。
    • 2階にもトイレがあることで、朝の混雑が解消し生活動線がスムーズに。新築ならではの間取り設計で、毎日の“プチストレス”が驚くほど減ります。
    • 【幼稚園】さしおうぎ幼稚園まで600m(約600m)
    • 【小学校】馬宮東小学校まで2300m(約2,300m)
    • 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで1570m(約1,570m)
    • 【公園】中宝来公園まで1026m(約1,026m)
    • 【銀行】武蔵野銀行指扇支店まで862m(約862m)
    • 【郵便局】指扇駅前郵便局まで809m(約809m)
    • 【スーパー】マイカイマート 指扇店まで1020m(約1,020m)

    住みやすさ

    指扇の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 川越線(埼京線)により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。 スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
    • 指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
    • 自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    土地面積 109.10m2(登記)
    建物面積 99.78m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (私道 幅員 6.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:●ご予約について
      ・当日のご内覧も大歓迎です!
      ・資料だけほしい方も、お気軽にお問合せくださいませ!

      \\他社様掲載物件も全てまとめてご内覧ご予約可能です//


      ●資金計画・住宅ローンのご相談について
      ・いくら借りられるのか? 月々はいくらになるのか?
      ・頭金なしで購入できますか?
      ・どこの銀行がお得なのか知りたい!

      \\ローンシミュレーションや最良な金融機関のご紹介//
      \\事前審査から本申し込みまでお任せください//


      ●Komorebi houseについて
      ・初めてで何から始めればいいか分からない。
      ・不動産会社はたくさんあるけど何となく入りずらい、相談しずらい。

      \\そんな業界のイメージを変えたくて立ち上げました//
      \\有資格者・大手ハウスメーカー経験者・不動産歴の長い経験豊富なスタッフ在籍//

      癒しと温かみのある住まい探しを、全力でサポートさせていただきます!
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      防火地域
    • 建築確認番号:25UDI1S建00425
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
    交通
    • JR川越線「指扇」駅まで 徒歩 11分
    • JR川越線「西大宮」駅まで 徒歩 31分
    • JR川越線「南古谷」駅まで 徒歩 65分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 375.00平米 私道負担:有 1/15 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月21日 情報更新日 2026年2月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社こもれびハウス

    この物件のアピールポイント

    【地域密着エリア特化の不動産】
    ~癒しと温かみのある住まい探しを~

    さいたま市・上尾市・桶川市・北本市・鴻巣市・川島町・伊奈町・蓮田市・白岡市エリアの
    新築戸建て、中古戸建て、マンション、土地などの取り扱いに特化しております!


    【Komorebi houseの強み】

    ☆新築・中古戸建て購入の方☆
    ●毎年、提携業者(第三者機関)にて定期点検が永年無料!
    ●建物状況調査(インスペクション)と同等検査が無料で行えます!
    ●第三者の視点で既存住宅に劣化や不具合が生じていないか検査を行います!
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    ☆レスポンス☆
    ●内覧の即日対応!スタッフが駆け付けます!
    ●諸費用のご相談!ローン計画書もすぐお送りいたします!
    ●その他ご不明点ご質問に即日回答させていただきます!

    ☆住宅ローン☆
    ●提携銀行多数、たくさんの銀行さんをご紹介できます!
    ●他社で否決・減額になってしまった方も承認実績あり!
    ●シングルマザーの方、外国籍の方、個信に不安のある方なども柔軟にご対応させていただきます!

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    3,680万円

    • 住所:埼玉県上尾市泉台2丁目
    • 交通:JR高崎線「桶川」駅まで 徒歩 23分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(1)第025102号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス浦和 営業4課

    この物件のアピールポイント

    ■全15棟
    ■LDK20~18畳
    ■2階建
    ■ねがいの杜すくすく保育園300m(徒歩4分)
    ■指扇駅歩11分

    お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント!

    営業時間:7:00~22:00(年中無休)
    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
    ぜひお気軽にご連絡下さい!

    東宝ハウスライフソリューションズグループ 東宝ハウス浦和 特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.599%》と某信用金庫金利1.025%の比較
     借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:327万円
    ※2026年1月末実行分まで(審査・要件があります)

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    3,680万円

    • 住所:埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目
    • 交通:JR東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
      (社)不動産保証協会
      (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社エステート白馬 大宮サクラスクエアモール店

    この物件のアピールポイント

    見学予約受付中!
    当日のご見学もご相談ください!
    Yahoo! 不動産キャンペーン対象店舗。
    当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント!
    「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。

    【営業時間 9:30~19:00】(年末年始除く)
    ・人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

    【エステート白馬 大宮サクラスクエアモール店】
    ・提携FPへの無料個別相談サービス
    外部のファイナンシャルプランナーへの無料個別相談サービスや、
    講師を招いての無料マイホームセミナーなども主催しており、大変ご好評頂いております。

    ・不動産の調査、契約、住宅ローン、引渡しまで安全安心な取引を一括サポート
    また、白馬グループ各社(白馬建設、大和建設、白馬メディケアサービス)と連携したプラスアップサポートで住まい探しから引越し後のバックアップまでご相談頂けます。

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    3,680万円

    • 住所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「大宮」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(6)第005817号
    • 不動産団体名:(公社)不動産保証協会、(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    不動産無料相談センター(株)クオリアホーム

    この物件のアピールポイント

    ○少しでも安くに応える住宅購入のご提案が可能です○
    当社なら初期費用を軽減した住宅探しが出来ます。
    ~初期費用をお比べ下さい。~

    ●ポイント1.流通している物件を初期費用軽減にて紹介可能
    ●ポイント2.経験豊富なスタッフによる価格交渉から条件面での交渉事もお任せ下さい。
    ●ポイント3.住宅ローン金利に至るまで金融機関との交渉事もお任せ下さい。
    ●ポイント4.専属ファイナンシャルプランナーによるライフプラン無料相談
    ●ポイント5.物件収集より案内、引渡しアフターに至るまでフルサポート
    ●ポイント6.住替え【残債有OK】住替え住宅ローン取扱い有
    【無料売却査定実施、自社下取保証制度有】

    不動産情報は毎日更新されております。最近では販売終了後、あれば欲しかった!なんとかなりませんか?など相談を頂くケースも増えています、不動産取引きでは申込み順に優先されるケースが一般的になっています。
    only oneの不動産だからこそご検討物件は販売終了前に早めにご相談下さい。気になること、不安に思われていることなど当社スタッフに気軽にご相談下さい。

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    3,680万円

    • 住所:埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目
    • 交通:JR埼京線「南与野」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(3)第22253号
    • 不動産団体名:公益社団法人全国宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社ハウスネットパートナー 大宮店

    この物件のアピールポイント

    ■新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供
    1、初期費用が大幅に軽減
      新築戸建購入時の初期費用は、各不動産会社で大幅に異なる事
    をご存じですか?自慢の諸費用明細をお問い合わせください!
    2、住宅ローンに強い。
      業界トップ水準の割引金利が利用可能。勤続1年未満の方もご安心ください!
    3、新築戸建情報が豊富。
      専門店だから情報が集まります。
    4、「値引き」交渉が得意。
      ご契約件数が多いから、価格の交渉が得意です。
    5、川口店、大宮店等お近くの店舗をご利用ください。

      
    ■その他、様々なサービスで「おもてなし」
    ・専属のファイナンシャルプランナーが無料でサポート。
     将来の不安や住宅ローン借り換え相談等、購入後のご相談も無料でお受けします。
    ・無料でご自宅や最寄り駅まで送迎します。
    ・お子様も嬉しい、キッズスペース完備。
    ・お車の無料提携駐車場がございます。


    ■詳細は弊社ホームページ「ハウスネットパートナー」を検索

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    3,680万円

    • 住所:埼玉県さいたま市大宮区上小町
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「大宮」駅まで 徒歩 22分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(2)第23376号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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