飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン奈良市敷島町1丁目　全２棟

新築仲介一戸建て

所在地	奈良県奈良市敷島町１
交通	近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩16分近鉄奈良線「学園前」駅徒歩29分
価格	3790万円・3998万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	150.61m²～167.85m²
建物面積	91.80m²～100.69m²
建物階	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建、在来工法
完成時期	2026年1月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

菖蒲池（奈良県／奈良市）の住みやすさ

奈良市の住みやすさを見る

3.07
［街レビュー5件］

菖蒲池の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3790万円・3998万円月々のお支払い目安
土地面積	150.61m²・167.85m²
建物面積	91.8m²・100.69m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建、在来工法
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：60％
接道	道路幅：6.1m、アスファルト舗装、その他備考欄参照
駐車場・車庫	有 3台（内、1台は軽自動車分）	完成時期	2026年1月予定
引渡し可能時期	2026年1月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地設計住宅性能評価付き角地南道路
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水建築確認番号：第R07SHC106685号備考欄：【道路の幅員】東側6.1ｍ公道４２条１項２号道路、南側6.1ｍ公道４２条１項２号道路【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、【その他法令】防火指定２２条区域、宅地造成等規制法、景観法、風致地区【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県奈良市敷島町１
交通	近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩16分近鉄奈良線「学園前」駅徒歩29分近鉄奈良線「大和西大寺」駅徒歩32分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月25日	情報更新日	2025年12月29日
取引条件有効期限	2026年1月30日	次回更新予定日	2026年1月12日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可能】近鉄菖蒲池駅徒歩１６分・収納豊富なお住まい ○近鉄奈良線「菖蒲池」歩16分　西大寺北小学校徒歩19分、平城中学校徒歩15分、こだま保育園徒歩9分　ハーベス徒歩14分、ファミリーマート徒歩14分 ■嬉しい仕様・設備・食器洗乾燥機の高温洗浄でガラスもピカピカ・開放感溢れる折上天井採用の広々LDK！・カースペース3台分（軽自動車1台）・リビング収納＆備蓄倉庫付き（１号棟）・「和室」付き（２号棟）

この物件の価格

3790万円・3998万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
電話：0743-84-4880
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン奈良市敷島町1丁目　全２棟