大垣市稲葉北第２　クレイドルガーデン

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県大垣市稲葉北３
交通	JR東海道本線「大垣」駅バス24分「稲葉団地」バス停徒歩5分 JR東海道本線「垂井」駅徒歩34分
価格	1790万円・1890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	164.75m²～167.05m²
建物面積	100.44m²～105.30m²
建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
完成時期	2025年12月予定

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物件

住みやすさ

大垣（岐阜県／大垣市）の住みやすさ

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4.19
［街レビュー47件］

大垣の住みやすさの採点分布

駅近辺や少し離れたところにもショッピングモール点在しているので買い物に困らない。住宅街も多いが国道沿いなどに飲食店も多く存在…
特に大垣駅前や国道沿いに飲食店が多く、カラオケなどの娯楽施設も多い。また、あまり大きくない道路沿いにもスーパーが点在しており…
飲食店は多く食事には困らないです。こどもとの食事もお座敷がある飲食店が多い印象です。また24時間のスーパーが増えました。ほど…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	1790万円・1890万円月々のお支払い目安
土地面積	164.75m²・167.05m²（49.83坪・50.53坪）
建物面積	100.44m²・105.3m²（30.38坪・31.85坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50%　容積率：80%
接道	道路幅：4.1m～6m、アスファルト舗装、北側4.1m南側6.0m公道接道
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年12月予定
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、オール電化建築確認番号：第HPA-25-10193-1号他備考欄：【その他制限事項】 22条指定区域　　宅地造成工事規制区域　◆『子育てグリーン　住宅支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。一建設株式会社（リーブルガーデン）株式会社飯田産業（ハートフルタウン）株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）タクトホーム株式会社（グラファーレ）株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）アイディホーム株式会社（リナージュ）【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】 ※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。＜イベント情報＞現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） ※現地販売会は仲介業者さんが行っております。日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。時間／10：00～18：00 お気軽にまずはご相談を。～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～全てのお客様・従業員を守る為、飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県大垣市稲葉北３
交通	JR東海道本線「大垣」駅バス24分「稲葉団地」バス停徒歩5分 JR東海道本線「垂井」駅徒歩34分 JR東海道本線「荒尾」駅徒歩41分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社アーネストワン
情報掲載開始日	2025年11月26日	情報更新日	2025年12月28日
取引条件有効期限	2026年11月30日	次回更新予定日	2026年1月11日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

更新飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞【本日見学可能】　 ■アクセス　小学校まで徒歩１９分、中学校まで徒歩３９分　スーパーまで徒歩１６分、コンビニまで徒歩１２分 ■充実の設備・オール電化を採用することで基本使用料を一本化！・リビングイン階段・ほっと落ち着く、洋風和室・浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台付き！

この物件の価格

1790万円・1890万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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