ワイドバルコニー　ゆとりの空間広がるリビング

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区中葛西１丁目
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 16分
  • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 8,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 72.03m2（実測）
      建物面積 118.41m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • 4LDK
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 年々下がる、軽犯罪の検挙率。年間13万件以上の住宅への侵入窃盗犯罪。犯罪や事故の報道を耳にするたびに、自分の大切な家族が犯罪や事故に巻き込まれはしないかと、心配になる人も多いのではないでしょうか。
    • 「木の温もり感じる内装。」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
    • 「収納を設けた洗面室」置きたい物に合わせて高さを調整できる便利な可動式の棚をご用意しております。
    • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。
    • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
    • 「奥行きあるワイドバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
    • 「明るい居室」温もりある自然光を感じていただける居室です。
    • 「収納豊富。」収納の多さも魅力です。使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。
    • 「約7帖の主寝室。」ゆったりと安らげるゆとりのある主寝室。暮らしの安らぎもより深まります。
    • 「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
    • 「床暖房搭載した約18.6帖のLDK。」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）
    • ツルハドラッグ北葛西4丁目店まで約477m。
    • ドン・キホーテ葛西店まで約660m。
    • ファミリーマート江戸川船堀店まで約570m。
    • 宇喜田東公園まで約35m。
    • 葛西郵便局まで約242m。
    • 新川千本桜まで約464m。
    • 第六葛西小学校まで約612m。
    • 船堀七丁目児童遊園まで約471m。
    • 葛西中学校まで約450m。
    • 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
    • 「ダウンライトが照らすリビング。」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。
    • 「バルコニーに面したリビング。」居心地の良いリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
    • 「安心感もある対面キッチン。」作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾み
    • 「パントリーのあるキッチンスペース。」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらリビングの様子を見守れる安心感もあります。
    • 「スタイリッシュなキッチン。」大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
    • 床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます
    • 「給湯スイッチ」

    住みやすさ

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    • 葛西駅周辺の、お店環境が素晴らしいです！ 飲食店、美容院、薬局など日常生活で必要なお店は網羅しており、複数種類の店舗がある…
    • 人が多すぎない。家賃が都内と比較すると安い。葛西臨海公園が非常に広く、レジャーシートやテントを持ち込んで、芝生の上でのんびり…
    • 大型スーパーが豊富で閑静な住宅地です。 道幅が広く治安も悪くなく区の支援も良くて家族で住むには申し分ない地域です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.03m2（実測）
    建物面積 118.41m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 300%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （ 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：北西
    • 最寄り小学校名：第六葛西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：612m
    • 最寄り中学校名：葛西中学校
    • 最寄り中学校までの距離：450m
    • その他施設名：ドン・キホーテ葛西店
    • 近隣の公園までの距離：35m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：199m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：477m
    • 近隣のコンビニまでの距離：570m
    • 近隣の銀行までの距離：352m
    • 近隣の商店街までの距離：1,261m
    • 備考欄：建物面積に1F車庫12.68平米含む　持分負担：有り(2.77平米の1/9)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区中葛西１丁目
    交通
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 16分
    • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 142m2私道負担割合：9分の1 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月27日 情報更新日 2025年12月29日
    取引条件有効期限 2026年1月10日 次回更新予定日 -

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    株式会社東宝ハウス新小岩

    この物件のアピールポイント

    118平米の4LDKで生活空間を確保しやすく、ビルトインガレージで雨の日の移動が短い邸宅。LDK18帖以上＋リビング階段に床暖房、1坪浴室（窓・乾燥）と魅力が詰まった全10棟開発分譲地です。

    この物件の価格

    8,690万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
    • 電話：03-6626-2500
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(2)第103488号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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