ゆとりのリビング　2階水まわり集約プランの邸宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区中葛西１丁目
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 16分
  • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 8,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 71.58m2（実測）
      建物面積 126.11m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • 「2階水まわり集約プランの4LDK。」寒い季節も快適に過ごせる床暖房や、家事時短に繋がる食洗機を採用した邸宅を、ぜひご覧ください。
    • 4LDK
    • 「ビルトインガレージ」駐車場付きの一戸建てですので、マンションと違い目の前に愛車を置いておくことができます。
    • 年々下がる、軽犯罪の検挙率。年間13万件以上の住宅への侵入窃盗犯罪。犯罪や事故の報道を耳にするたびに、自分の大切な家族が犯罪や事故に巻き込まれはしないかと、心配になる人も多いのではないでしょうか。
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 「家族団欒の寛ぎ空間」ＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）
    • 「家事時短に繋がる食洗機。」食洗機付きキッチンです。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。
    • 「洗面室」毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面室は、清潔感ある空間です。
    • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。
    • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
    • 「バルコニーに面した居室。」バルコニーに面しており、いつでも心地良い風と柔らかな陽光が感じられる居室です。
    • 「各お部屋に収納スペース完備。」全てのお部屋に収納を完備しています。普段のお洋服や、荷物を収納スペースに片付け、その分居室をしっかりと有効活用していただけます。
    • 「フレキシブルに使えます」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。
    • 「玄関」
    • 「ランドリースペース」
    • 「防犯・断熱仕様玄関ドア」
    • 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
    • 「床暖房のある約18.1帖のLDK。」LDKの広さは約18帖。大切な人を呼んでおもてなしもできる、笑顔があふれる邸宅です。
    • 「ダウンライトを採用した内装。」天井に埋込式のダウンライトは、主張し過ぎることなく室内を広く感じさせ、オシャレな空間を演出します。埃がたまらずお掃除も楽です。
    • 「三面に窓のあるリビング。」居心地の良いリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
    • 「寛ぎ空間。リビング」空気感という居心地の良いＢＧＭは、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
    • 「会話弾む対面キッチン。」作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます
    • 床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます
    • 「給湯スイッチ」
    • 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 「レンジフード」
    • 「浴室テレビ」
    • 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

    住みやすさ

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    葛西の住みやすさの採点分布

         
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    • 人が多すぎない。家賃が都内と比較すると安い。葛西臨海公園が非常に広く、レジャーシートやテントを持ち込んで、芝生の上でのんびり…
    • 大型スーパーが豊富で閑静な住宅地です。 道幅が広く治安も悪くなく区の支援も良くて家族で住むには申し分ない地域です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.58m2（実測）
    建物面積 126.11m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 300%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：北
    • 最寄り小学校名：第六葛西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：612m
    • 最寄り中学校名：葛西中学校
    • 最寄り中学校までの距離：450m
    • その他施設名：ドン・キホーテ葛西店
    • 近隣の公園までの距離：35m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：199m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：477m
    • 近隣のコンビニまでの距離：570m
    • 近隣の銀行までの距離：352m
    • 近隣の商店街までの距離：1,261m
    • 備考欄：持分負担：有り(2.77平米の1/9)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区中葛西１丁目
    交通
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 16分
    • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月27日 情報更新日 2025年12月29日
    取引条件有効期限 2026年1月10日 次回更新予定日 -

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    株式会社東宝ハウス新小岩

    この物件のアピールポイント

    118平米の4LDKで生活空間を確保しやすく、ビルトインガレージで雨の日の移動が短い邸宅。LDK18帖以上＋リビング階段に床暖房、1坪浴室（窓・乾燥）と魅力が詰まった全10棟開発分譲地です。

    この物件の価格

    8,390万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
    • 電話：03-6626-2500
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(2)第103488号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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