スマイルタウン 垂水五色山１丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目３
交通
  • JR山陽本線「垂水」駅 徒歩5分～6分
  • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩5分～6分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 101.83m2
      建物面積 89.44m2～96.89m2
      建物階 木造２階建(軸組工法)
      完成時期
      • 令和８年６月末完成済み
      販売概要をみる
    • 【現地写真】 陽当たりが良く、閑静な住宅街にいよいよ誕生！現在造成中で完成が楽しみです◎ 買い物や通勤もスムーズで、生活施設も充実の好立地！
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【お近くで公開中のモデルハウス／LDK】】白を基調とした明るく開放的なリビング。ベージュのソファや木製のテーブル、対面キッチンと階段が調和したモダンな空間です。
    • 【【お近くで公開中のモデルハウス／キッチン】】リビングに設けた窓から差し込む光が、住まい全体を明るく包み込みます。光あふれる、心地よい邸宅です。
    • 【【弊社施工例／洗面室・ランドリールーム】】脱衣から洗濯機へ、そのまま部屋干しへと無駄なく繋がる『整う』間取り。家事のノイズを減らし、日々の暮らしに心地よい余白をプラスします。
    • JR垂水駅（約400m）
    • 山陽垂水駅（約400m）
    • ウエステ垂水（約300m）
    • マリンピア神戸（約700m）
    • コープミニ（約350m）
    • かすみがおか虹こども園（約300m）
    • 【当社施工例／外観写真】 自由設計で、世界にひとつだけの住まいをKANJUで叶えませんか。

    住みやすさ

    垂水（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ～新規分譲説明会スタート！～

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 9戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 101.83m2
    建物面積 89.44m2～96.89m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造２階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：150％
    接道
    敷地内道路約4.00～4.50m、南側約5.26～5.34m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和８年６月末完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
    • 建築確認番号：第HK25-41936号他
    • 売主：関西住宅販売株式会社 神戸支店
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
      ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
      お問い合わせ下さいませ。

      ■お仕事帰りの来店もご安心ください■
      ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

      ■こんな方にご好評いただいています■
      ・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
      ・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
      ・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
      ・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方

      ●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
      ＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目３
    交通
    • JR山陽本線「垂水」駅 徒歩5分～6分
    • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2026年9月24日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年10月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    【JR垂水駅歩５分！ついに最終事前説明会開催決定！予約受付中！】 JR垂水駅・山陽垂水駅へ徒歩５分の９家族の街！ いよいよ最終事前説明会開催いたします。 このチャンスをお見逃しなく！ 先着順ご案内のため、ご予約お早めに！ ■主要駅2路線への近さが魅力 JR垂水駅と山陽垂水駅が最寄り駅。山陽霞ヶ丘駅へも徒歩10分！ 三ノ宮へは約18分、姫路へは約34分と通勤通学にも便利。 ■アクセスの良さだけじゃない魅力の周辺施設 分譲地近くにスーパーやドラッグストア、ショッピングモールなど勢揃い！ 三井アウトレットパークマリンピア神戸へ徒歩９分！

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社 神戸支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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