スマイルタウン JR垂水駅プレミアム（第I期）

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区泉が丘４丁目3-2
交通
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩17分～18分
  • 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+S～４LDK+S
      土地面積 107.91m2～141.38m2
      建物面積 92.74m2～104.75m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 令和７年１月完成済
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    • 【【NEW！B-11号地モデルハウス／外観】】オフホワイトの清潔感あふれる外壁に、温もりある木目調の軒天がさりげないアクセントを添える上品な住まいです。
    • 【【A-16号地モデルハウス／外観】】重厚感ある黒のサイディングに木目調のアクセントが映える、モダンでスタイリッシュな佇まい。 内覧会開催しておりますので、お問い合わせの上是非一度ご覧ください！
    • 【【A-17号地モデルハウス／外観】】爽やかな青空に映える白のベースに、質感豊かなグレーのアクセントがエッジを効かせる、スタイリッシュで洗練されたモダンな邸宅。
    • 【【A-18号地モデルハウス／外観】】上品なグレージュの外観が印象的な、モダンなデザインと落ち着いた佇まいを兼ね備えた邸宅。
    • 【街並み完成イメージCG】 スタイリッシュで目を引く外観デザインと開放的な空間設計が、洗練された暮らしを演出します。この街のこれからを想像しながら、自由設計でこだわりを詰め込んだ夢の邸宅をぜひ！
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【NEW！B-11号地モデルハウス／LDK】】木目の扉と床で、緑が映える空間のLDK。家族が自然と集まりたくなる落ち着いた空間が魅力的。
    • 【【NEW！B-11号地モデルハウス／キッチン】】仕切りのないフラットな空間が視線と会話をスムーズに繋ぎ、料理中も家族との団らんを自然と育みます。
    • 【【A-18号地モデルハウス／LDK】】大きな窓や吹き抜けからたっぷりの自然光が入り、白基調のお部屋がさらに明るく輝きます。階段下にスタディコーナーを配置し空間を有効活用。読書などに最適ですね。
    • 【【A-18号地モデル／洗面室・ランドリールーム・浴室】】SICから繋がっている洗面台。帰ってすぐに手洗いの習慣がつき安心ですね。 乾太くんが設置されたランドリールームで天候に気にせず洗濯物が干せます。
    • JR「垂水」駅（約1,300m）
    • 山陽電鉄「滝の茶屋」駅（約600m）
    • 東垂水小学校（約480m）
    • 三杉屋（約430m）
    • レバンテ垂水（約1,080m）
    • マリンピア神戸（約2,380m）
    • 周辺施設が豊富な垂水駅エリアや山陽電鉄線駅も徒歩圏内！週末のおでかけにもぴったりのロケーションに全25家族の街が誕生！
    • 【安心・安全の街、災害に強い街】 土砂災害・浸水エリア外で万が一の際の緊急避難場所も近くて、安心・安全の暮らしが叶う、災害に強い街です！
    • 【NEW！B-11号地モデルハウス／外観】 オフホワイトの清潔感あふれる外壁に、温もりある木目調の軒天がさりげないアクセントを添える上品な住まいです。
    • 【NEW！B-11号地モデルハウス／リビングダイニング】 大きな窓はたっぷりの自然光を取り込み、ダイニングまであたたかな明るさで包み込みます。

    住みやすさ

    垂水（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 32戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 107.91m2～141.38m2
    建物面積 92.74m2～104.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S～４LDK+S 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率150%
    接道
    開発道路区域内：約6.0m、西側：6.7～6.8m、南側：4.8～5.2m、北側：4.2～5.3m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和７年１月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第8180号
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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      ■お仕事帰りの来店もご安心ください■
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      ■こんな方にご好評いただいています■
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      ・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
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      ＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区泉が丘４丁目3-2
    交通
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩17分～18分
    • 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩8分～9分
    • JR東海道・山陽本線「須磨」駅 車約5.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2025年8月11日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年10月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社　神戸支店

    この物件のアピールポイント

    新モデルハウス完成！全4邸同時に見学できる最終チャンス！予約受付中！ 待望の新モデルが仲間入り！全４邸を一度に巡れるチャンス！ 今なら20時まで見学時間延長中！ お出かけ帰りにもご見学いただけます。 待望の垂水エリアで全32区画の大規模開発！ 【安心・安全、災害に強い街】 ・最寄駅まで徒歩８分、２Wayアクセス可能！ 　周辺には買い物施設や教育施設も充実しています。 ・名谷ICまで車で約10分。三宮など都市部へのアクセスも快適！ ・小学校歩6～8分、幼稚園歩9～11分と通学負担が少なく、子育てに安心の環境。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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