川口市坂下町2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 15分埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩 25分
価格	3,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

122

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間取り	4LDK
土地面積	99.91m²（実測）
建物面積	98.74m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

2.80
［街レビュー8件］

鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

鳩ヶ谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円月々のお支払い目安
土地面積	99.91m²（実測）
建物面積	98.74m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料カースペース	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内オール電化トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上食器洗い乾燥機 IHコンロ床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：第22条区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 15分埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩 25分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩 27分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月18日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月1日

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ベストセレクト　川口支社

この物件のアピールポイント

エコで快適な暮らしを叶えるオール電化の4LDK新築戸建！カースペース2台駐車可能（車種制限有）

Access---
●埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分

Point---
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●洗面所には雨の日でも安心の室内物干しスペースを配置
●1Fに水回りが集約された家事動線のいい間取り設計
●食料品の備蓄にも便利なパントリー
●シックハウス対策にもなる24時間換気システム
●土地面積:99.91平米（30.22坪）の整形地
●カースペース2台駐車可能（車種制限有）
●徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心
●お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

この物件の価格

3,990万円

住所：埼玉県川口市幸町３丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第005084号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
（一社）全国住宅産業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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川口市坂下町2丁目