【ベイシスハウス】mild　田原町汐見分譲住宅【B棟】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県田原市田原町汐見92
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「三河田原」駅 徒歩8分
  • 豊橋鉄道渥美線「神戸」駅 徒歩14分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 123.32m2
      建物面積 99.38m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月
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    • 【【外観デザイン】】縦ラインがスタイリッシュなガルバリウムの外壁と、左官仕上の塗り壁を採用。質感がよいのはもちろん、メンテナンス性に優れた素材です。掃出窓の正面にはオリジナルのアイアン物干しを設置済みで見た目も実用性も◎
    • 【【B棟】建物ホワイト×ナチュラルグリーンエクステリア】ニュアンスある佇まいが暮らす人の個性を引き立てるホワイト■メイン外壁：ガルバリウム鋼板・ホワイト艶あり■アクセント壁：ジョリパット・スーパーホワイト■軒天：アルテミュール・レッドシダーナチュラルGC
    • 【スーパーガルバリウム鋼板【ニスクカラーPRO】】外壁・屋根は遮熱機能のあるSGL製。非常に軽量であるため、建物負荷が低く、地震の際のゆれを少なくする効果大◎既存品と比較して耐久性も高くメンテ費用も低減してくれます◎
    • 【左官仕上げ・塗り壁【ジョリパット】　】建物正面は左官仕上の塗壁仕様。美しい質感がほっと安心できる魅力的なファサードを叶えます。『しなやかさ』が保たれる素材でひび割れに強いのもポイント。防汚性にも優れます
    • 【高断熱・高機能玄関ドア【ジエスタ２】】家族一人一人に合わせて、スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーなど、複数の施解錠方法を選べる【ファミロック】機能を搭載。また、高断熱で冬の寒さや夏の暑さを軽減し暮らしの快適を守ります
    • 縦ラインがスタイリッシュなガルバリウムの外壁と、左官仕上の塗り壁を採用。質感がよいのはもちろん、メンテナンス性に優れた素材です【B棟】ホワイト
    • 【3LDK】LDKの奥にユーティリティをまとめた間取。ワイドサイズの洗面カウンターや、室内物干スペースが特徴的。2階にはWICが2ヶ所、各所収納もあります。ゆったりとした収納空間でストレスフリーな暮らしが実現します。
    • 【【天然無垢】のアカシア床材】時を刻む、心地よい質感の無垢床をＬＤＫに採用。室内の表情を優しく穏やかに演出します
    • 【【住宅性能】もっと安心な暮らしを実現！耐震等級・断熱等級　】地震での倒壊のリスクを抑え、人命や財産を守る耐震等級３。快適な暮らしを作る断熱等級５を実現。耐震等級3と断熱等級5を両立させることは、これらの等級は、認定を受けることで証明され、公的な優遇措置の対象となります
    • 【【太陽光発電システム】鈴与商事の「0円ソーラー」】住み始めから電気料金をお得にしてくれる賢いすまいです。日々の電気代を節約できるほか、停電時には太陽光パネルで創った電気を非常用電源として使うこともできて安心。
    • 【【木の特性を活かす】　木造在来工法×金物工法】木の粘り強さ・軽さを十分に活かす在来工法＋接続部には高精度で頑丈なメタルジョイントを使用。強固な金具によって躯体を緊結し、台風、地震などの外力に対しての確かな強さを発揮します
    • 【【耐力面材『ダイライトMS』】によるモノコック構造】軸材と軸材の間に耐力面材を取付けています。地震や台風などによる外圧から建物をしっかり守ります
    • 【【厚くて頑丈な床面】　剛床（ネダレス）工法】ぶ厚い合板を床梁に直接接合し、床面全体の力で変形を防ぎます。床を厚くすることで「たわみ」が減少するので床鳴りが発生しにくくなり、耐火性もアップ。また、2階床面には床合板28mmの上に12.5mmの遮音ボードを敷き詰めています。ボード同士の間にはサウンドカット接着材を使用！足音などの気になる生活音を吸収し、快適な住空間をつくります
    • 【【火災保険料が1/2】　省令準耐火構造】万一火事が発生したとしても燃え広がりにくい【省令準耐火構造】を採用しています。火災時の被害を最小限に抑えるための様々な工夫が施されているため、住まいの火災保険料も約半額と低料金に。ランニングコストの面でも心強い家です
    • 【【高性能・節税・優遇】　長期優良住宅】長期優良住宅は、国が定めた厳しい基準をクリアした、長く快適に住み続けられる高品質な住宅です。耐久性や耐震性、省エネルギー性などが高く評価されています。快適に長く暮らせるだけでなく、税制控除等多くのメリットがあります
    • 【【虫も湿気もよせつけない】　換気システム+しろあり保証】自然気流で床下を全周換気。コンクリート基礎と木の構造材が直接触れ合わないようにすることで湿気が土台にあがることを防ぎます。薬剤を使用せずに白アリ保証が10年受けられる保証に加入しています。
    • 【■ワイドな洗面台カウンター】ワイドサイズのカウンターが特徴。注文住宅でも使われるアイカのメラミンカウンターを採用しました。ミラーBOXはミラタップ製。下部の木製棚を使って身だしなみ用品もすっきり収納
    • 【■トレンドデザインのWC】1F・2ＦそれぞれにＷＣを備えています。壁紙、ペーパーホルダーもセレクトし、おしゃれでクリーンな空間を実現。トイレ本体の背面には隠しキャビネット付きで、ペーパー等のストック品も収納できます
    • 【■タカラスタンダード　システムキッチン「オフェリア」】動線がコンパクトで、見た目のスッキリ感もあるオープンキッチン。三菱の食洗機、タッチレス水栓+浄水器の「LC」も備えて毎日の台所仕事もラクラク。背面カップボード、ゴミ箱収納スペースもしっかり整えています
    • 【■リラックスムードを高める主寝室】細かな凹凸感がこだわりのアクセントクロスを使った一室です。ヘッドボードの高さにはカウンターを造作。スマホや眼鏡などの一時置きにも便利です。ダウンライトはリモコン調光でお好みの明るさに調節可能
    • 【■主寝室・書斎コーナー】主寝室には書斎スペースを確保。背面に窓がないのでリモート会議にもぴったり。カウンターの他に、細幅のラックを造り付けているので、書類や本などを綺麗に並べてディスプレイすることができます
    • 【洋室1】主寝室同様にWICを備えている珍しい仕様です。おしゃれ好きな家族の個室。または家族全員のための共用スぺースとしても大活躍間違いなし
    • 田原市文化会館・中央図書館（約240m）
    • 豊橋鉄道渥美線　三河田原駅（約650m）
    • イオン田原店（約498m）
    • 田原市立第一保育園（約114m）
    • 田原市立田原中部小学校（約888m）
    • 田原市立田原中学校（約963m）
    • LDKの奥にユーティリティをまとめた間取。ワイドサイズの洗面カウンターや、室内物干スペースが特徴的。2階にはWICが2ヶ所、各所収納もあります。ゆったりとした収納空間でストレスフリーな暮らしを実現
    • 田原市は定住・移住促進奨励金若者・子育て世代の移住・定住を促進するために、新築住宅の購入金額の一部を補助しています。当物件は補助対象物件！対象の方は５０万円の補助が受けられます。
    • 案内図
    • 贅沢に無垢材を使ったLDKには光の入る小窓とカウンター状の飾り棚を配置。お気に入り雑貨や写真、グリーンなどを毎日眺めて楽しむことができます。

    住みやすさ

    三河田原（愛知県／田原市）の住みやすさ

    田原市の住みやすさを見る

    三河田原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 野菜、お肉、魚、貝、お花、卵、などの農家さんがいる為、新鮮なものが、お手頃価格で手に入ることや、いただきもので生活が成り立つ…
    • 空中がおいしい。人々が暖かい。近所の人との繋がりが暖かい。野菜をもらったり、花をもらったり、とても仲がいい。
    • 長く住んでいると、不思議と愛着が湧いてくるし、子供の頃からの友人とか知人がいたりするので、コミニケーションに悩まなくてもよい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.32m2
    建物面積 99.38m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％容積率200％
    接道
    南東6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • ブロードバンド
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、プロパンガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま01723号
    • 売主：壽鑛業株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：新しい一年のはじまりにBASISHAUS+のお得なキャンペーン♪♪

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      ＼まずは質感の良さを知っていただきたいから／
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      ■選べる見学・相談内容■
      (1)　ささっと見学（３０分～）
      (2)　しっかり見学（６０分～）
      (3)　見学＆資金計画（９０分～）
      (4)　失敗しない住宅ローン相談（３０分～）

      ◎ご希望の見学・ご相談コースがあればお知らせください

      ◆実際の暮らしを想像できる見学会です
      物件のインテリアにあわせた家具・照明等をコーディネート済みです
      生活の様子を想像しながら、ご家族でゆっくり検討いただけます

      担当の【山本】・【夏目】がご案内させて頂きます！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県田原市田原町汐見92
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「三河田原」駅 徒歩8分
    • 豊橋鉄道渥美線「神戸」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 寿鉱業株式会社　住宅事業部
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2026年1月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    壽鑛業株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■50万補助■無垢のフローリング■書斎■ＷＩＣ■長期優良住宅■ＺＥＨ■新年度入居も今なら余裕■田原出身のスタッフが住環境・銀行住宅ローンについて丁寧に解説します ■BASISHAUSの建築士が一棟一棟丁寧に計画した分譲住宅 暮らしの快適に繋がる基本の考えを大切にした仕様で、すっきり感のある住まいデザインを実現しました。 ■子育て家族も便利＆お得が詰まった住まい ・図書館・文化施設などが周辺に揃います ・主寝室にはリモートワークＯＫな書斎スペース付 ・玄関は柔軟に使い方を変えられるタッチキーシステム

    • 会社名：壽鑛業株式会社 住宅事業部 BASIS HAUS +
    • 住所：愛知県田原市白谷町東山103
    • 電話：0532-39-3880
    • 取引態様：壽鑛業株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (5) 第 19576 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:壽鑛業株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事免許（5）第19576号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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