グラファーレ　川口市本前川４丁目　３期　新築一戸建て　全５棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市前川町４丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス乗車10分、三枚橋バス停下車 徒歩4分
  • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩25分
    • 価格 3380万円～3780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 63.70m2～66.26m2
      建物面積 104.33m2～113.71m2
      建物階 木造　3階建　
      完成時期
      • 2025年10月、2025年12月
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    • 【駐車場】ビルトインタイプは大切なお車を傷や汚れから守ることができます。
    • 【玄関】大切な家族、来客を出迎える玄関。
    • 【その他現地】シンプルデザインのポスト。
    • 【前面道路含む現地写真】角地なので日当たりも良く、お家が堂々として見えます。
    • 【現地外観写真】暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
    • 【現地外観写真】洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
    • ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング ※家具はCGです
    • 【3LDK+S】図面と異なる場合は現況を優先
    • 【3LDK+S】図面と異なる場合は現況を優先
    • 【3LDK+S】図面と異なる場合は現況を優先
    • 【3LDK+S】図面と異なる場合は現況を優先
    • 【収納】たっぷりの収納スペースでいつでも住空間がスッキリ保てそう
    • 【浄水器】いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
    • 【レンジフード】基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。
    • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます！
    • 【24時間換気システム】新鮮な空気をお部屋に取り込んで停滞していた「悪い空気」を追い出して健康的な毎日を送りましょう。
    • 【スマートキー】スマートキーで快適な暮らしを実現
    • 【TVモニター付きインターフォン】訪問者が一目でわかる安心のＴＶモニター付きインターホン。
    • 【その他内観】安全性を考慮し階段には手すりを設置しています
    • 【バルコニー】ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。
    • 【ダイニング】家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています。
    • 【洋室】自分だけのスペース、どんなお部屋にするかとっても楽しみですね！
    • 【洋室】2面採光を確保した明るい空間。家族みんなが快適な暮らしを実現する設計です。
    • 【脱衣場】清潔感ある洗面化粧室で朝の身支度も快適
    • 【収納】洋室のクローゼット。奥行きがあるので厚手の衣類もすっきり収まります。
    • 【玄関】いつもきれいにしておきたい玄関ですね。
    • 川口市立前川小学校（約400m・徒歩5分）
    • 川口市立岸川中学校（約660m・徒歩9分）
    • A-プライス 川口前川店（約300m・徒歩4分）
    • イオン川口前川店（約300m・徒歩4分）
    • スーパーバリュー 川口前川店（約900m・徒歩12分）
    • イオンタウン蕨（約1,900m・徒歩24分）
    • 窓のある明るいランドリースペース
    • ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
    • 図面と異なる場合は現況を優先
    • 案内図
    • 日当たりのいいお部屋は気持ちがいいですね。
    • ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。

    住みやすさ

    蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 3600万円台1戸 3700万円台1戸 3500万円台1戸 3300万円台1戸 他
    販売価格 3380万円～3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.7m2～66.26m2
    建物面積 104.33m2～113.71m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造　3階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率160％
    接道
    1号棟:東4m /4号棟:南6m /5号棟:南6m /3号棟:南6m 東4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月、2025年12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可、2026年01月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第HPA-25-02970-1号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：□■You Tube実力派経営物語　公開中！■□
      超実力派情熱経営者　涙なしでは見られない感動ストーリー
      大企業の経営より遥に難しいスタートアップ
      映画を見るより断然面白い

      ■■■現地案内会のお知らせ■■■
      １、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
      ２、合わせて物件の周辺住環境、小・中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
      ３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。

      ■■■住宅ローン相談会■■■
      住宅ローンでお悩みの方に、ビッグニュースです！転職して間もないけど…？頭金がほとんどないけど…？保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？等など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！

      ■■■ＦＰ相談会■■■
      住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、 結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、専用ソフトによる『ライフプラン相談』が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

      ※ご予約
      物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めに！

      ※お約束当日は
      １、当社の送迎車にて、ご自宅、ご自宅周辺、ご指定の駅までお迎えにあがり現地へ向かいます。（無料）
      ２、マイカーにて当社へご来店いただき、周辺物件検索後、現地へ向かいます。

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    全体概要

    所在地 埼玉県川口市前川町４丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス乗車10分、三枚橋バス停下車 徒歩4分
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩25分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月27日 情報更新日 2025年12月29日
    取引条件有効期限 2026年1月2日 次回更新予定日 2026年1月12日

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    ME不動産城北株式会社

    この物件のアピールポイント

    ◆ゆったりとした暮らしを叶えるロケーション！閑静な住宅街で永住の地にもオススメ　◆バスでの駅利用もラクラク！バス停徒歩4分　◆専門店の充実したイオンモール川口前川が徒歩圏内にありお買い物にも便利 ◆暮らしのスタイルが広がる全室洋室タイプ　◆外からの目線が気にならない2階リビング　◆開放感あふれる対面キッチンで毎日がカフェ気分　◆ご家族を近くに感じられるリビング階段　◆玄関スマートキー採用！ マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

    この物件の価格

    3380万円～3780万円

    • 会社名：ME不動産城北株式会社
    • 住所：東京都板橋区大谷口2-1-1
    • 電話：03-6905-9710
    • 取引態様：ME不動産城北株式会社　（仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 111203 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部 東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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