SEKISUI HOUSE noie 豊橋東田

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市東田町91番2、91番９
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「井原」駅 徒歩9分～9分
    • 価格 4790万円・4990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK
      土地面積 163.44m2～163.50m2
      建物面積 96.05m2～103.50m2
      建物階 木造2階建て(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年1月完成予定
      販売概要をみる
    • ■1号地外観（パース）積水ハウス ノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。
    • 【3LDK】南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンとキッチンクロークを配置。1階にはおでかけクローク、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    • 【3LDK】駐車2台可能（車種による）で来客時も安心。2面採光のLDKは明るく開放的で、カウンターキッチンが家族の会話を育みます。主寝室にはパーソナルクロークを備え、収納も豊富な設計です。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにくい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 豊橋岩田郵便局（約520m）
    • 東田公園（約130m）
    • 豊橋才能教育こども園（約1,090m）
    • 医療法人光生会病院（約900m）
    • スギ薬局井原店（約490m）
    • 東田小学校（約750m）
    • 【みんたべ】食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。【みんいく】LDKのワークスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。
    • 【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。
    • 【「みんなでする」を大切にする暮らし】食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんクロ」「みんかじ」「みんたべ」「みんいく」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。
    • 案内図
    • 【プロの選ぶ材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによるえりすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
    • 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸（2025年1月31日現在）を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4700万円台(1戸)
    販売価格 4790万円・4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.44m2・163.50m2
    建物面積 96.05m2・103.50m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 60％・200％
    接道
    道路幅5.4m・7.2m アスファルト舗装 1号地：南西側道路幅員約5.4m　６号地：北東側道路幅…
    駐車場・車庫
    • ２台駐車可（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年1月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建豊00371号他
    • 登録受付期間：2026年1月下旬
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
      総区画数10（うち建売6戸）販売戸数2戸
      完成時期（築年月）／2026年１月下旬完成予定　引渡可能時期／2026年１月下旬
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市東田町91番2、91番９
    交通
    • 豊橋鉄道東田本線「井原」駅 徒歩9分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 1種中高
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設中部株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年1月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）東三河営業所

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅全住戸LDK約17帖以上！家族の会話が広がるリビング階段 土間クローク、ファミリークローク、おでかけクロークなど収納充実リビングと主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめますシンプルで洗練された外観、シーリングレスできれいが長続きします

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所
    • 住所：愛知県豊橋市神明町74　豊橋フロントビル３階
    • 電話：0532-57-1617
      ※物件のお問い合わせは0120-683-017
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）東三河営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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