ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン流山・運河 エレガーディ セカンドブロック

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市東深井字宮前200番32(地番)他
交通
  • 東武野田線「運河」駅 徒歩5分
  • 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩23分～24分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 141.04m2～141.85m2
      建物面積 99.16m2～100.60m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月22日
      販売概要をみる
    • 【【多彩な心地よさを享受する暮らし】】141m2以上のゆとりある敷地に誕生する住まいです。室内には、暮らす人それぞれの個性を受け止める2つの+α空間をご用意。周辺には利便施設が整い、日常の快適さと広がる行動範囲を両立します。
    • 【【2台カースペース】】充実したカーライフを満喫できるスペースを2台分確保しました。来客時や修理業者の来訪時など、車を置くスペースが必要な時にも便利です。※2台目は車種制限がございます。
    • 【【庭のある暮らし】】テーブルや椅子を置いてカフェ気分を味わったり、ガーデニングを楽しめます。さらに、ハンモックやガーデンソファを置けば、緑を感じながらゆったりとくつろぐ憩いの時間が生まれます。
    • 【【太陽光パネル採用】】発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却します。発電できない時間帯や電力が足りないときのみ電力会社の電気を購入するので、電気代の節約になります。
    • 【【宅配BOX付機能門柱】】留守でも荷物を受け取れる便利な宅配BOX付機能門柱を採用。不在時をはじめ、家事で手が離せない時や、お子様の留守番中にも重宝します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜になるとライトが自動点灯し、街区全体を明るく照らします。美しい景観を作り出す他、周辺地域の安全性と防犯性を高めるという効果も期待できます。LED利用で省エネにも配慮しています。
    • 【多彩な心地よさを享受する暮らし】 141m2以上の敷地に誕生する住まいです。室内には暮らす人の個性を受け止める2つの+α空間をご用意。周辺には利便施設が整い、日常の快適さと広がる行動範囲を両立します。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【ガラストップコンロ】】強化ガラスの天板は透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。焦げ付きが起こりにくく、撥水性が高いため、汚れの拭き取りがしやすい仕様です。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【【パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【三面鏡収納】】鏡裏には、洗面アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意しました。家電も小物も、いつも片づいた洗面室に。大き目のドライヤーや縦型のドライヤーも収納できます。
    • 【【外水栓】】植栽の水やりや洗車などに活用できるスタイリッシュな外水栓を採用。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。
    • 【【木の温もりと個性が際立つインナープラン】】LDKには天然木や木の質感を感じられる素材を採用。その先に、暮らし方に合わせて選べる+α空間「ステージリビング」と「テキスタイルルーム」の2スタイルをご用意しました。
    • 【【自分時間を過ごせるステージリビング】】段差を設けた半個室感覚が魅力のステージリビング。木を感じる素材をカウンターやフロアに用い、ナチュラルな雰囲気の中で自分の時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【マルチに活躍するテキスタイルの空間】】リビングの続き間として広々と利用できるテキスタイルルーム。扉を閉めれば個室になります。家事ルームや趣味を楽しむ部屋、運動をするスペースなど、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【化粧半柱】】木の風合いの上品さと温もりを伝える化粧半柱を空間のアクセントにしました。空間を緩やかに区切り、落ち着きを生み出しつつ繋がりを持たせます。
    • 【【天然木のフロア「銘樹モクトーン」(1F)】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。
    • 【【アクセントクロス】】室内空間の随所に素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用しました。くつろぎの空間をスタイリッシュに彩ります。
    • 流山市立東深井小学校(通学区域)（現地より徒歩7分）
    • すみれ幼稚園（現地より徒歩25分）
    • ベルク　流山東深井店（現地より徒歩4分）
    • 流山おおたかの森S・C（現地より徒歩66分）
    • 江戸川台クリニック（現地より徒歩21分）
    • 流山市立森の図書館（現地より徒歩12分）
    • 【素材美が引き立てる品格ある街並み】 淡いアースカラーの外壁に、木目調や石目調のアクセントが映えるナチュラルな外観デザイン。庭のある敷地がもたらす開放感と相まり、心地よく調和した街並みを描いています。
    • 【マルチに活躍するテキスタイルの空間】 リビングの続き間として広々と利用できるテキスタイルルーム。扉を閉めれば個室になり、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【木の温もりと個性が際立つインナープラン】 LDKには天然木や木の質感を感じられる素材を採用。その先に、暮らし方に合わせて選べる+α空間「ステージリビング」と「テキスタイルルーム」の2スタイルをご用意。
    • 【自分時間を過ごせるステージリビング】 半個室感覚が魅力のステージリビング。木を感じる素材をカウンターやフロアに用い、ナチュラルな雰囲気の中で自分の時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年1月中旬

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 141.04m2～141.85m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.16m2～100.6m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.0M、6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月22日
    引渡し可能時期
    • 2026年7月23日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年12月15日第SJK-KX255638690号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年1月中旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。


      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市東深井字宮前200番32(地番)他
    交通
    • 東武野田線「運河」駅 徒歩5分
    • 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩23分～24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月27日
    取引条件有効期限 2025年12月29日 次回更新予定日 2026年1月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ◇東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩5分 ◇141m2以上のゆとりある敷地×南庭のある暮らし ◇2台カースペースや太陽光パネル採用 ◇灯かりのいえなみ協定(R)/グッドデザイン賞受賞 ◇個性豊かな2つの邸別プラン ・自分時間を過ごせる「ステージリビング」 ・マルチに活躍する「テキスタイルルーム」 ◇デザイン性と機能性にこだわった空間づくり ・天然木フロア「銘樹モクトーン」(1F) 【冬季休業のお知らせ】 2025年12月29日(月)～2026年1月4日(日) 休業期間中にいただいたお問合せについては営業開始日以降に順次対応させていただきます。何卒ご理解の程お願い申し上げます

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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