ポラスの分譲住宅ブリストせんげん台コダチテラス

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県春日部市大枝字池端778-7
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩14分東武伊勢崎線「武里」駅徒歩14分
価格	3,400万円台～4,500万円台月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーコーナー+2ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	100.93m²～140.96m²
建物面積	92.73m²～101.79m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年6月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

せんげん台（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.19
［街レビュー11件］

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販売スケジュール

2026年1月中旬販売開始予定

販売概要

販売戸数	10戸	予定最多価格帯	3800万円台(2戸)・4100万円台(2戸)
販売価格	3,400万円台～4,500万円台月々のお支払い目安
土地面積	100.93m²～140.96m² / 私道負担なし
建物面積	92.73m²～101.79m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーコーナー+2ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率100%
接道	4.0m公道、6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月中旬予定
引渡し可能時期	2026年7月10日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255639640号(2025年12月22日付)1号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：【年末年始休業のお知らせ】誠に勝手ながら、2025年12月29日(月)から2026年1月4日(日)まで、休業とさせていただきます。休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては1月5日(月)より順次対応させていただきます。【予告広告】2026年1月中旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※2号棟は抽選販売となります。2026年4月11日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※ごみ置き場は春日部市に帰属となります。 ※当分譲地には未利用地がございます。(未利用地面積17m2、持ち分1/10ずつ) ※自転車の所要分数は実測です。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県春日部市大枝字池端778-7
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩14分東武伊勢崎線「武里」駅徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年12月26日	情報更新日	2025年12月27日
取引条件有効期限	2025年12月29日	次回更新予定日	2025年12月29日

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中央グリーン開発(株) 本店

この物件のアピールポイント

◆【急行停車駅】東武スカイツリーライン「せんげん台」駅・「武里」駅まで徒歩14分、自転車5分※実測 ◆敷地面積最大140.96m2、カースペース2台設定※2号棟を除く ◆複合商業施設セブンタウンせんげん台まで徒歩11分 ◆徒歩10分圏内に10公園がある子育てに優しい住環境。 ◆小学校・保育園・幼稚園・公園・スーパー・医療施設等が徒歩15分圏内に揃う子育てに優しい住環境。

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-65-2381
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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