ポラスの分譲住宅 kotoco春日部 ホームサークル

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市緑町3丁目774-7他
交通
  • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
  • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
    • 価格 3,380万円・3,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.39m2～113.16m2
      建物面積 95.64m2～100.54m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月下旬予定
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    • 【【コミュニティ道路】】車の通り抜けの出来ない道路形状で安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩をしたり、家族や住民同士の会話を育む空間として活躍します。※写真はイメージです。
    • 【【転回広場】】住まいと住まいの間にあるので大きな通りからの目線が届かず、のびのび遊べる子ども達の遊び場や住民同士のコミュニケーションの場としても活躍します。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックスを採用しました。配達時間を気にせずに外出できます。外壁の淡い色合いに合うデザインも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【化粧格子】】木日調の優しさとシャープなラインが目を惹く化粧格子を、街の随所に設置しました。光と風を通して閉鎖感を解消します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【浴室換気暖房乾燥機】】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【ファミリーウォークインクロゼット】】家族の衣類などをたっぷり収納可能。オープンクロゼットのため子ども達にも使いやすく、自由に行き来できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【『キッズスケール」の空間づくり】】多くの住宅は、子どもでは使いにくい寸法になっています。そこでキッズスケールでプランを行い、自然に片付けや自由な遊びが誘発されるようにしました。※画像はイメージです。
    • 緑小学校（現地より徒歩6分）
    • 緑中学校（現地より徒歩11分）
    • 藤塚幼稚園（現地より徒歩10分）
    • ベルク　春日部緑町店（現地より徒歩4分）
    • ララガーデン春日部(ヤオコー・セリア・ノジマ・ニトリ・アカチ
    • 川久保公園（現地より徒歩6分）
    • 【マナビカウンター】 段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを確保。子どもたちの遊び場や勉強スペースとしても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【品格を醸し出すファサードデザイン】 白をメインカラーに木目調と石目調のアクセントがコントラストを描く外観デザイン。屋根を黒に統一することで街並み全体を引き締めています。※街並み完成予想図
    • 【住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画】 緩やかなクランクを描く分譲地内道路は行き止まりになっており、住民以外が利用しにくく安心。2か所に設けた転回広場は子どもの遊び場や街のコミュニティにもなります。

    住みやすさ

    一ノ割（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

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    一ノ割の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・武里駅、一ノ割駅の中間地点でコンビニやスーパー、ドラッグストアにも近くとても便利な立地です。遅くまでやっているところもある…
    • 周りにお年寄りが多く、子供とお散歩しているとみんなが可愛がってくれる。ワンチャンを飼っている人が多く、子供が喜んでいる。
    • 近くにスーパーマーケットや病院があり、周りには同世代の人達が多かった為、小学生だった頃はよく遊んでいた。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円・3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.39m2～113.16m2 / 私道負担あり 293m2(持分17分の1)
    建物面積 95.64m2～100.54m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道 4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255645690号(3号棟:2026年2月5日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※3号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年9月11日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
      ※6号棟はモデルハウスとなります。(2026年6月下旬設置予定)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市緑町3丁目774-7他
    交通
    • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
    • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 バス15分 ベルク春日部緑町店前バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 畑 田 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月14日 情報更新日 2026年5月11日
    取引条件有効期限 2026年5月13日 次回更新予定日 2026年5月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩19分 ■東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩17分 ■「春日部」駅までバス利用でスムーズアクセス ■キッズデザイン賞受賞「kotocoシリーズ」 ■子どもの豊かな感性や創造性を育むデザイン ・お片付けの習慣が身につく「キッズストレージ」 ・家族の思い出を飾れる「キッズギャラリー」 ・リビング学習や在宅ワークに活用できる「マナビカウンター」 ■住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画 ■子どもの学習環境や暮らしの利便性に恵まれたロケーション ・緑小学校 徒歩6分 ・ローソン春日部緑町四丁目店 徒歩3分 ・ベルク春日部緑町店 徒歩4分

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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