KIND HOME太子町立岡

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県揖保郡太子町立岡
交通
  • JR東海道・山陽本線「網干」駅 徒歩27分
  • JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車約8分「立岡」停 徒歩6分
    • 価格 2880万円・2900万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 145.91m2～148.73m2
      建物面積 100.20m2～100.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月末
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    • 【【外観完成予想CG/A号地】】風通しが角地。片流れ屋根が伸びやかな印象です。2階バルコニーは屋根付きで、急な天候変化の際の洗濯物も安心。LDKは3面採光で明るく、コミュニケーションが取りやすいリビング階段仕様です。
    • 【【外観完成予想CG/B号地】】南道路に面し、全居室に南窓から自然光が届く明るい邸。駐車スペースはBBQなどを楽しむアウトドアスペースにも◎2階バルコニーにゆとりがあり、風に当たりながら大きな青空を感じられる開放感に包まれます。
    • 【KIND HOME太子町立岡】LDKやバルコニーが明るい南向き！総2邸が同時建築中です。敷地面積44坪超×整った区画形状！駐車スペースは並列2台分です(車種による)。/A号地外観完成予想CG
    • 【3LDK】◎土間収納や玄関収納により、いつもキレイなエントランスに。 ◎LDKは約19.8帖！3面採光で明るく、ゆとりある団らん空間です。 ◎リビング階段下は収納スペースに。キッチンにはパントリーを設け、物が増えがちなLDKがスッキリ片付きます。 ◎ダイニングにカウンターを設け、お子様の宿題やPC作業など、マルチにご活用いただけます。 ◎広い洗面室はキッチンからショートカットでつながり、玄関から直接アプロ―チも可能。帰宅動線がスムーズです。 ◎2階3洋室は2面採光！主寝室には約3帖のWIC付です。
    • 【3LDK】◎土間収納は靴のまま出入りができ、雨具や靴などをまとめて収納いただけます。 ◎玄関からLDKへの動線とは別に、FCL～洗面室を通り抜けてLDKへ入ることができる2WAY。来客用と動線を分けることができ、帰宅時に手洗いや着替えを済ませてからLDKへ向かうことができます。 ◎LDKは約18.4帖！ダイニングとキッチンをゾーニングしやすいL型形状です。 ◎対面キッチン背面に水回りを集約し、家事効率の良い配置です。 ◎全居室収納付き×南向き！◎2階主寝室がバルコニーに面し広々約8帖！
    • 【【ベタ基礎】】地盤に施工された鉄筋コンクリートが一体となって建物を支えるベタ基礎を採用。線で支える従来の布基礎に比べ、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。鉄筋は150mm間隔の緊密なピッチで配筋、強い力を受ける基礎コーナー部には斜めにコーナーハンチ（三角）を造り剛性を高めています。
    • 【【モノコック構造】】航空機や乗用車と同じ原理であるモノコック構造（一体化）を採用。壁・床・屋根の6面体となり、強固な箱型を形成することで建物のねじれや変形を防ぎます。地震や台風の際は外力エネルギーを6面体で受け止め、効果的に分散させることにより破壊されにくい建物を実現しています。
    • 【【外壁通気工法】】住宅の劣化に大きく関わる要因の一つが、室内から壁体内に入り込む湿気やそれに伴う結露です。KINDはこの湿気対策として、外壁通気工法を採用。外壁材との間に外気が流れる層を作ることで、壁体内の湿気をスムーズに排出します。このことで建物の内部結露を防ぎ、耐久性を向上させています。
    • 【【耐震等級3(最高等級)】】KINDは耐震等級3(最高等級)！数百年に一度程度発生する地震に対して倒壊せず、地震後も住み続けられる強さです。災害時の救護活動や避難所となるような消防署・警察署などの建造物の基準にもなっています。
    • 【【耐風等級2(最高等級)】】耐風等級2は「耐風等級１×1.2倍」！500年に1度程度の稀な暴風の1.2倍の力でも倒壊や損傷を防ぐ耐久性を備え、暴風時に建物が揺れにくく、地震だけでなく風災害にも強い住まいに。
    • 【【劣化対策・維持管理対策(最高等級)】】「劣化対策等級」は高いほど建物が長持ちする対策への評価項目です。KINDは防水20年保証！最高等級3は、通常想定される条件のもと、3世代(おおむね75～90年)の耐久できる為の対策が講じられている場合に評価されます。日常の維持管理のしやすさが評価され、「維持管理対策」でも最高等級。配管がコンクリート躯体に埋め込まれておらず、点検口が設けられています。
    • 【【高い断熱性能や省エネ性】】「断熱等性能等級」でZEH水準の基準をクリア。吹付硬質ウレタンを200mmの厚さで施工する屋根断熱を採用、夏の猛烈な熱波を防ぎます。壁はロックウールを92mmの厚さで施工することで、高い断熱性能を実現します(基本的な仕様のため、一部異なる場合もございます)。
    • 【【空気環境性能】】シックハウス症候群への対策として、すべての面材にてF☆☆☆☆等級相当以上の建材を使用。ホルムアルデヒドの発散量の少なさにおいて最高等級3をクリアしています。
    • JR山陽本線「綱干」駅
    • マルアイ太子店
    • マックスバリュ太子南店
    • 太子町立石海小学校
    • 太子町立太子西中学校
    • 【耐震性・耐久性最高等級】耐震性能等級3、耐風性能等級2！地震や台風などの自然災害から住まう人を守り、カスタマーサービスセンターによる1年・2年・5年・10年の定期訪問によるアフターサービスも。
    • 【強く耐久性の高い建物構造】ベタ基礎が家の荷重を面で支えるとともに、モノコック構造が外力エネルギーを壁・床・屋根の6面体で効率的に分散。外壁通気工法により内部結露を防ぎ、耐久性を向上させています。
    • 【間取図/A号地】LDKは約19.8帖。ダイニングにカウンターを設け、お子様が宿題に取り組む様子を対面キッチンから見守ることも。広い洗面室はキッチン、ホールから出入りができ、帰宅時の手洗いがラクラク。
    • 【外観完成予想CG/B号地】LDKは約18.4帖！2階全洋室やLDK、バルコニーが南向きで、明るい陽光が心地よい住空間です。南バルコニーは奥行きがあり、テーブルセットを置いてティータイムを楽しむ事も。
    • 【間取図/B号地】玄関～FCL～洗面室～LDKが行き止まりなくつながる快適動線。帰宅時に着替えまで済ませることができそうです。全居室に収納を備え、主寝室は約8帖！スッキリと片付き、邸内を広く使えます。

    住みやすさ

    網干（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    網干の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 飲食店、シューズショップ、ファッション店、運動公園、体育館、図書館などが狭い範囲にあり、友達と一緒に楽しい時間を過ごすのに適…
    • とにかく住みやすく、夜は静かで昼間は車がよく行き交ってます。駅もバイパスも近く車を少し走らせるだけで全て揃ってしまう商業施設…
    • 小さな町の割には、横のつながりが強く、子供のいる世帯には安心して住めました。商業施設が多く、買い物等には困りませんでした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2880万円・2900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.91m2・148.73m2（44.13坪・44.99坪）
    建物面積 100.20m2・100.61m2（30.31坪・30.43坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    西側：約4m、南側：約6m、北側：約5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(関西電力)、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)※オール電化
    • 建築確認番号：HK25-10852(R7.8.18)、HK25-10855(R7.8.12)
    • 売主：株式会社ハウジングタイホー
    • 備考欄：～笑顔あふれる人、街、未来へ～
      ハウジングタイホーは、環境や交通、環境など、高い自社基準を設け、用地開発から造成、建築、インフラ整備まで、トータルプロデュースによる美しい街並みや住み良い住まいづくりを行っています。

      戸建住宅では、耐震・耐久・省エネ性能において最高等級を取得。地域の特性や魅力を活かし、お客様のライフスタイルにあった物件やプランをご提案致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県揖保郡太子町立岡
    交通
    • JR東海道・山陽本線「網干」駅 徒歩27分
    • JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車約8分「立岡」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域 (外壁後退あり:1m以上)
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月26日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社ハウジングタイホー

    この物件のアピールポイント

    【総2邸×敷地44坪超！明るい南向きLDK】 LDKは3面採光で陽光が心地よく、広々18帖超～！対面キッチンから水回りがすぐで家事が捗ります。全居室をはじめ土間収納、FCLなど収納も充実しています。 【最寄駅はJR網干駅！複数のスーパーが徒歩約9分】 毎日の買い物がしやすく、中学校徒歩約6分。JR網干駅から新快速や通勤特急で大阪や京都へダイレクトにつながり、通勤や通学、お出掛けがスムーズです。 【KINDのメインコンセプトは住まう人への優しさ】 地震や防風に強く、耐震・耐風性能等において最高等級！断熱性能にもこだわり等級5をクリア。エコロジーで快適性が高く、お財布にもやさしい住まいです。

    • 会社名：株式会社ハウジングタイホー
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目70
    • 電話：079-223-6800
      ※物件のお問い合わせは0120-228-007
    • 取引態様：株式会社ハウジングタイホー（売主）
    • 免許番号：兵庫県知事 (7) 第 450800 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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