ポラスの分譲住宅 ジーハスタ下総中山-デコビアンカ-

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市本北方3丁目659番1他
交通
  • JR総武線「下総中山」駅 徒歩22分
  • 京成本線「京成中山」駅 徒歩18分
    • 価格 4,980万円・5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+STAGE DEN+ウォークインクロゼット+パントリー+STAGE DEN収納+エントランスクローク+吹抜+テラス ～ 3LDK+LIVING DEN+納戸+パントリー+リビング収納+エントランスクローク+吹抜+テラス
      土地面積 110.96m2～121.33m2
      建物面積 90.41m2～93.74m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年3月中旬予定
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    • 【現地モデルハウス1号棟（外観）（販売中）】※2025年10月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（外観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（外観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（外観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 現地モデルハウス1号棟(外観)(販売中)
    • 【トクラスBbキッチン】使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！
    • 【宅配BOX】不在時にも荷物が受け取れる便利な宅配BOXは、防犯面でもメリットが。小さなお子様がいる家庭に
    • 【食器洗い乾燥機】皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
    • 【リモコン式電動シャッター】リモコン1つでシャッターの開閉ができるので雨の日でも濡れることなく操作できます。（※画像はイメージ）
    • 【どこでもリンナイアプリ】お湯はりや床暖房をお出かけ先からスマホで操作。
    • 【エコワン】ガスと電気で給湯するエコワン。ライフラインが2つあるから、災害で停電になるなど、もしもの時も安心・安全です。
    • 【風が通り抜ける窓〈エピソードII NEO〉】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【蛇口一体型洗浄機クローレ】専用のカートリッジを入れてボタン1つで浄水に切り替えられる優れものです。（※画像はイメージ）
    • 【現地モデルハウス1号棟（内観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（外観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（内観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（内観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（内観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 【現地モデルハウス1号棟（内観）（販売中）】※2025年6月撮影
    • 若宮小学校（現地より徒歩6分）
    • 第四中学校（現地より徒歩7分）
    • 若宮幼稚園（現地より徒歩9分）
    • 認定こども園アイリス幼稚園（現地より徒歩11分）
    • ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩24分）
    • シャポー本八幡（現地より徒歩29分）
    • 【1号棟】間取図
    • 現地モデルハウス1号棟(内観)(販売中)
    • 現地モデルハウス1号棟(内観)(販売中)

    住みやすさ

    下総中山（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    下総中山の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円・5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.96m2～121.33m2 / 私道負担あり 129.51m2(持分4分の1)
    建物面積 90.41m2～93.74m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+STAGE DEN+ウォークインクロゼット+パントリー+STAGE DEN収納+エントランスクローク+吹抜+テラス ～ 3LDK+LIVING DEN+納戸+パントリー+リビング収納+エントランスクローク+吹抜+テラス 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.2m公道/5.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年3月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245637040号(2024/10/18許可・1号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※1号棟の敷地面積110.96m2には、地役権設定範囲5.02m2を含みます。
      ※2号棟の敷地面積121.33m2には、地役権設定範囲27.26m2、路地状部分・車庫部分43.93m2(36.3%)を含みます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市本北方3丁目659番1他
    交通
    • JR総武線「下総中山」駅 徒歩22分
    • 京成本線「京成中山」駅 徒歩18分
    • JR総武本線「市川」駅 バス23分 本北方一丁目バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 ※宅地にてお引渡しになります。 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2025年12月25日 情報更新日 2025年12月25日
    取引条件有効期限 2025年12月27日 次回更新予定日 2026年1月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR総武線「本八幡」駅自転車10分(実測) ■JR総武線「下総中山」駅自転車8分(実測)×徒歩22分 ■夜に自動でライトが点灯する「灯かりのいえなみ協定」 【現地モデルハウス公開中】 ■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～ ◇WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-545-314
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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