鹿児島市坂之上1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 3,160万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 153.09m2（登記）
      建物面積 110.54m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月 築
      販売概要をみる
    • 2026年5月撮影
    • 明るく上質感のある浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイムを過ごせます。
    • 2階にもトイレを設置。夜間や朝の混み合う時間帯も使いやすく、家族みんなにうれしい便利な設備です。
    • 屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りも安心。落ち着いた外観デザインが住まいの第一印象を上品に演出します。
    • すっきりとした前面道路に面した、開放感のある住環境。統一感のある街並みで、落ち着いた新生活を始められます。
    • キッチンの横には家事室を設けました！多目的にお使いいただける自由度の高いスペースです また、家族みんなが使いやすい位置にFCLを備えました。季節物の家電の出し入れに便利です。
    • 全4棟
    • 敷地内にはゆとりのある駐車スペースを確保。玄関までのアプローチも整い、毎日の車の出入りや荷物の持ち運びにも便利です。
    • 食洗機付きのシステムキッチンで、毎日の後片付けもスムーズに。家事の負担を減らし、家族との時間をゆっくり過ごせます。
    • 浴室の操作がしやすい給湯リモコン付き。追い焚きや自動湯はりなど、毎日の入浴準備を快適にサポートします。
    • 来訪者を室内から確認できるモニター付きインターホンを採用。毎日の暮らしに安心感をプラスします。
    • リビング横の和室は、客間やお子さまのお昼寝スペースにも便利。暮らしに合わせて多目的に使える一室です。
    • アクセント壁が空間をやさしく引き締めるリビング。家具を置いてもゆとりがあり、くつろぎの時間を広々楽しめます。
    • 明るく開放感のあるLDK。リビングからダイニング・キッチンまで見渡せ、家族が自然と集まる心地よい空間です。
    • リビング階段とダイニングがゆるやかにつながる、家族の気配を感じやすい間取り。毎日の暮らしに会話が生まれます。
    • リビング横の和室は、客間やお子さまのお昼寝スペースにも便利。暮らしに合わせて多目的に使える一室です。
    • 清潔感のあるトイレ空間。アクセントクロスがさりげなく映え、毎日使う場所にも心地よさを感じられます。
    • 洗面室には室内物干しスペースを確保。洗う・干すの動線がまとまり、天候を気にせず家事がしやすい空間です。
    • 2面から光を取り込む明るい洋室。お子さまのお部屋や寝室など、ライフスタイルに合わせて使いやすい空間です。
    • アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出する洋室。ウォークインクローゼット付きで、衣類や荷物もすっきり収納できます。
    • シンプルで家具を配置しやすい洋室。明るい床色とアクセントクロスが、やさしく落ち着いた空間をつくります。
    • クローゼット付きの洋室は、居室をすっきり使えるのが魅力。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。
    • 収納力のあるウォークインクローゼット。衣類はもちろん、季節物やバッグ類までまとめて整理しやすいスペースです。
    • 明るくすっきりとした玄関スペース。シューズ収納も備え、家族の靴や外出用品を整理しやすい玄関まわりです。
    • キッチンまわりにはゆとりのあるカウンター収納を配置。調理家電や食器類もすっきり収まり、生活感を抑えた美しいLDKを保ちやすい空間です。
    • リビング全体を見渡せる対面キッチン。家事をしながらお子さまの様子を見守りやすく、家族のつながりを感じられる空間です。
    • キッチンからリビング・ダイニングまで見渡せる開放的な設計。料理中も家族との会話を楽しめる、子育て世帯にうれしい住まいです。
    • キッチン横には可動棚付きの収納スペースを確保。食品ストックや日用品をまとめて収納でき、家事動線もすっきり整います。
    • 横長窓からやわらかな光が入るカウンタースペース。収納としてはもちろん、飾り棚や家事カウンターとしても活用できます。
    • キッチンから洗面室・浴室へつながる便利な家事動線。料理、洗濯、入浴準備がスムーズにつながり、忙しい毎日を快適に支えます。
    • リビング横の和室は、くつろぎスペースやお子さまの遊び場、客間としても活躍。暮らしに合わせて多目的に使えます
    • 収納付きの洋室は、居室をすっきり使えるのが魅力。落ち着いたアクセントクロスが空間にやさしい表情を添えます。
    • 玄関横には可動棚付きの収納スペースを確保。靴やアウトドア用品、日用品のストックまでまとめて整理しやすい便利な空間です。
    • 明るくゆとりのある玄関スペース。シューズ収納を備え、来客時にもすっきりとした印象を保ちやすい玄関まわりです。
    • 浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯物干しや寒い季節の入浴前にも便利。毎日の家事とバスタイムを快適に支えます。
    • 和田小学校【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子　考える子　がんばる子」です。（約1,550m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,160万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.09m2（登記）
    建物面積 110.54m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 5月 築
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年5月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■JR坂之上駅まで歩10分■坂之上1丁目 全4棟■オール電化住宅■ゆとりの4LDK■リビング18帖■ファミリークローク■ウォークインクローゼット■家事室■バルコニー■シューズクローク■室内物干し■駐車3台可
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC123280
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:241.90m2、持分比率:1.00/4.00 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月24日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月7日

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    キッチン横には便利な家事室を設置。さらに水回りを集中させた毎日の生活をラクにする工夫が詰まった家です。

    ●注目ポイント！
    ・JR坂之上駅まで歩10分
    ・坂之上1丁目 全4棟
    ・オール電化住宅
    ・ゆとりの4LDK
    ・リビング18帖
    ・ファミリークローク
    ・ウォークインクローゼット
    ・家事室
    ・バルコニー
    ・シューズクローク
    ・室内物干し
    ・駐車3台可

    ●主な周辺環境
    ・和田小学校まで徒歩20分（約1550m）
    ・和田中学校まで徒歩16分（約1220m）
    ・JR坂之上駅まで徒歩10分（約800m）
    ・セブンイレブン鹿児島坂之上4丁目店まで徒歩9分（約670m）
    ・タイヨー光山店まで徒歩19分（約1470m）

    この物件の価格

    3,160万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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