（ID)飯田グループホールディングス　　　リナージュ　八王子長房町第１期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市長房町
交通
  • JR中央線「西八王子」駅 バス9分「長房団地ふれあい館」バス停 徒歩7分
  • JR中央線「高尾」駅 バス13分「長房団地ふれあい館」バス停 徒歩7分
    • 価格 4080万円・4280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 133.40m2～136.55m2
      建物面積 93.97m2～94.39m2
      建物階 木造サイディング張スレート葺
      完成時期
      • 2026年1月末予定
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    • 【現地外観写真】☆八王子市長房町の全2棟のご案内を開始致しました！洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。カースペースも全棟それぞれ2台分ございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街の2棟現場！陽当りも良好です。交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。
    • 【現地外観写真】☆街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
    • 【現地外観写真】2台を駐車できるゆとりあるカースペース。家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【現地外観写真】周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です♪前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラク♪
    • 【現地外観写真】嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです。
    • ☆八王子市長房町の全2棟のご案内を開始致しました！洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。カースペースも全棟それぞれ2台分ございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【3LDK】シューズインクローク完備！散らかりがちなお子様の外遊び用のおもちゃもスッキリ片付きます☆可動棚のあるスぺースは、お気に入りの雑貨や本を置いてインテリアも楽しめそうです♪水回り集中設計で家事効率もUP◎
    • 【3LDK】大容量のパントリーには、食料品や日用品のストック、調理家電もスッキリ収納可能です！ 主寝室にはたっぷり収納出来るウォークインクローゼット！家族の冬物のお洋服をまとめる場所としてもオススメです◎
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【三面鏡洗面化粧台】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【オートバス】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 八王子市立横山第二小学校（約1,000m）
    • 八王子市立陵南中学校（約900m）
    • 長房中央保育園（約950m）
    • ファミリーマート八王子長房町店（約550m）
    • マツモトキヨシ八王子城山手店（約1,000m）
    • 南多摩病院（約2,100m）
    • (1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積133.4m2、建物面積94.39m2
    • 日当たりの良いお庭は、ガーデニングや、小さなお子様の遊び場としてもピッタリです♪ 車2台を駐車できるゆとりあるカースペース。 来客時にも便利ですね♪
    • JR中央線「西八王子」駅まで2000m バス9分停歩7分☆
    • 閑静な住宅街の2棟現場！陽当りも良好です。交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。
    • ☆住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
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    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4080万円・4280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.4m2・136.55m2
    建物面積 93.97m2・94.39m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング張スレート葺
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側4.0m市道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建06823号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域　市街化区域　　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅（予定含む）の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。


      イベント情報 物件のご案内（事前に必ず予約してください）
      日程／毎日
      時間／10:00～19：00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市長房町
    交通
    • JR中央線「西八王子」駅 バス9分「長房団地ふれあい館」バス停 徒歩7分
    • JR中央線「高尾」駅 バス13分「長房団地ふれあい館」バス停 徒歩7分
    • 京王高尾線「狭間」駅 車3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月19日 情報更新日 2025年12月23日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年1月2日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    □長期優良住宅□太陽光発電設置！ 全棟WIC完備・エアコン設置済み！ 複数路線利用可能 ・JR中央線「西八王子」駅までバス9分停歩7分 ・京王高尾線・JR中央線「高尾」駅までバス13分停歩7分 周辺環境 ・小学校…徒歩13分、中学校…徒歩12分 嬉しい間取り・設備 ・家事の時短が叶う「食洗機」が標準装備 ・水回り集中設計で家事効率アップ（1号棟） ・家族のお洋服もまとめてスッキリ「ウォークインクローゼット」 ・日当たり良好なバルコニー

    この物件の価格

    4080万円・4280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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