【京阪の家】＼来場予約受付開始／ローズプレイス楠葉丘

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市楠葉丘２丁目4-18他
交通
  • 京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「泉」バス停 バス乗車8分 徒歩5分～5分
  • 京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「みさき」バス停 バス乗車4分 徒歩7分～7分
    • 価格 価格未定
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
      土地面積 112.34m2～114.35m2
      建物面積 91.97m2
      建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2026/02
      販売概要をみる
    • 【完成イメージ】設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージです。
    • 【【インテリアカラー1号地：ラスティック】】つやつやとした触感と自然の趣ある縞模様が、コーディネートの可能性を拡げるアカシア材。温かみのあるミディアムトーンの色使いにブラックで引きしめたコーディネート。
    • 【【インテリアカラー2・4号地：コンフォート】】オーク材を主役に、リラックスできる色使い。配色バランスは、モダンにもナチュラルにもコンテンポラリーにも展開できます。
    • 【【インテリアカラー3号地：ソルティカーム】】落ち着きと柔らかさのあるニュートラル配色（ホワイト、グレー、ベージュ）のコーディネート。シカモアの明るい木目が醸す温かみと清潔感が上質な空間を演出します。
    • 完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
    • 【構造仕様】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
    • 【構造仕様】外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
    • 【構造仕様】建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
    • 【構造仕様】断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
    • 【アフターサービス】住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
    • 【2号地完成予想図】家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる広さ。明るく落ち着いた居心地の良い空間です。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 【2号地完成予想図】お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 【2号地完成予想図】キッチンからの見守りがしやすく、料理をしながら家族の会話が弾むリビングダイニング。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 【2号地完成予想図】大型のウォークインクローゼットとオープン棚を完備した主寝室。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 【2号地完成予想図】主寝室には時間や天候に左右されない室内干しも可能なスペースを全邸確保。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 【2号地完成予想図】明るい洋室は子ども部屋にピッタリクローゼット付きで片付けの習慣が身につきます。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 枚方市立樟葉北小学校（約800m）
    • 枚方市立樟葉中学校（約400m）
    • くずはモール（約1,500m）
    • くずはあけぼの保育園（約500m）
    • 枚方市立樟葉幼稚園（約500m）
    • フレンドマートくずは店（約650m）
    • お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • キッチンからの見守りがしやすく、料理をしながら家族の会話が弾むリビングダイニング。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 大型のウォークインクローゼットとオープン棚を完備した主寝室。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 案内図
    • 家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる広さ。明るく落ち着いた居心地の良い空間です。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
    • 1邸1邸外観カラーや表情、間取りなども異なります。シンプルでスタイリッシュな佇まい。 ※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。車は駐車イメージにつき、実際にはございません。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 価格未定
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.34m2～114.35m2
    建物面積 91.97m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50％・100％
    接道
    南側幅員6.3m公道、東側幅員6.3m公道、西側幅員6.3m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026/02
    引渡し可能時期
    • 2026年04月中旬(予定)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-52982号　他
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
      ◎第一種高度地区に該当します。

      ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車、調度品、家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市楠葉丘２丁目4-18他
    交通
    • 京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「泉」バス停 バス乗車8分 徒歩5分～5分
    • 京阪本線「樟葉」駅 京阪バス 「みさき」バス停 バス乗車4分 徒歩7分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月23日 情報更新日 2025年12月23日
    取引条件有効期限 2026年1月6日 次回更新予定日 2025年12月30日

    ローンシミュレーション

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    京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）

    この物件のアピールポイント

    南面6ｍ道路のゆとりが、光と開放感をもたらす「陽だまりと安心の街」が誕生 家事効率を高める動線、片付けが習慣になる収納計画、快適な「らららな暮らし」を提供する【京阪の家】 子どもの学びと成長を応援する、子育てに適したロケーションと4邸の住まい

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは06-6946-5131
    • 取引態様：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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