ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 北浦和 紡ぎの広場II

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土3丁目348-9の一部
交通
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス11分 市営アパートバス停 徒歩3分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス23分 中尾北バス停 徒歩9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      16
    • 間取り 4LDK+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.50m2
      建物面積 99.57m2～100.92m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【暮らしやすいを散りばめた住まいの新しいカタチ】 家事と暮らしの研究家・中山あいこさんの感じた”気づき”を一つひとつ掘り下げてカタチにした、家族みんなが心地よく暮らせるストレスフリーな住まいです。※街並み完成予想図
    • 【“個性”を活かすプラン】 個性を感じるキッチンプランと、随所に盛り込まれた様々な工夫によって、おうちで過ごす時間の楽しさに「気づく」アイデアいっぱいのプランを実現しました。※1号棟LDK完成予想図
    • 【伸びやかな寛ぎにひたれる住まい】 広がりを創出する高さのある天井やサッシを採用。キッチンのスタイルもハイオープンにこだわることで、家族の語らいも弾みます。※2号棟LDK完成予想図
    • 【ふれあいを育む街づくり】 街区の中央に幅員約6.0mの分譲地内道路「紡ぎの広場」を設置。この街に暮らす家族同士が顔を合わせ、挨拶し、会話し、日常の中にふれあいが育まれます。
    • 【ずぼらクロゼット】 お出かけ準備はここで完結!また、日用品の指定席をつくることで、リビングがすっきりと片付きます。子どもが小さいうちは、ここに洋服を置いておくと便利です。※写真はイメージです。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.5m2 / 私道負担あり 293m2(持分12分の1)
    建物面積 99.57m2～100.92m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    6.0m 私道 4.0m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255635660号(1号棟:2025年11月25日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土3丁目348-9の一部
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス11分 市営アパートバス停 徒歩3分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス23分 中尾北バス停 徒歩9分
    • JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス20分 教育センター前バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月21日 情報更新日 2025年12月21日
    取引条件有効期限 2025年12月23日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■家族みんなが心地よく暮らせる「暮らし上手の理想の住まい」 ・「ただいま洗面」や「ずぼらクロゼット」、「土間収納」など欲しい場所に最適な収納を配置 ・水回りのシンプルな動線が家事ストレスを軽減 ■快適な日々を演出するきめ細やかな工夫 ・ハイシーリング・ハイサッシ ・ガス温水式床暖房(LD部分) ・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6「ZEH水準の省エネ住宅」 ・安心の耐震等級3 ■JR京浜東北線「北浦和」駅利用 ・バス便で「北浦和」駅・「浦和」駅へアクセス可能 ■子育て家族に嬉しい住環境 ・道祖土小学校まで徒歩7分 ・幼保園が徒歩13分圏内に点在 ・大小さまざまな公園が身近

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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