札幌市西区西町南12丁目【ハウジングカフェ札幌】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区西町南12-5-3、5-2
交通
  • 札幌市営東西線「発寒南」駅 徒歩11分
  • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩18分
    • 価格 4,490万円・4,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 122.25m2～123.68m2
      建物面積 94.01m2～95.77m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月下旬
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    • 【【A棟 現地写真】】A棟は全居室6帖以上のゆとりある3LDK。1階にLDKと水回りを集約させ、暮らしやすい間取設計となっております。 （2025年12月撮影）
    • 【【B棟 現地写真】】現在更地のため、建築前の土地の状態を確認することもできます。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】東西線「発寒南」駅まで徒歩約11分。「宮の沢」駅や「発寒中央」駅も利用でき、通勤通学にも便利な環境です。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】周辺は落ち着いた住宅街となっており住環境良好。静かな環境で新生活をスタートできます。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】徒歩圏内には教育機関や商業施設が揃う便利な立地です。お子様の通学や送り迎え、日々のお買い物にも困りません。 （2025年12月撮影）
    • 【【現地写真】】南東側道路に面し陽当り良好。車通りの少ない道路のため静かで、小さなお子様のいらっしゃるファミリーにも心強いです。 （2025年12月撮影）
    • 【A棟 完成予想図】 2026年3月完成予定の新築戸建。シンプルな外観でどの世代にも好まれるデザインです。
    • 【3LDK】1階にはLDKと水回りを集約させ、家事もスムーズに行えます。キッチンにも2個所に窓があり明るく換気にも困りません。
    • 【3LDK】全居室6帖以上のゆとり設計。家族がそれぞれゆとりのあるスペースをお持ちいただけます。
    • 【3LDK】土地面積約36坪、バランスのよい整形地です。
    • 【3LDK】パントリーや大型SIC付きの収納充実プラン。お荷物の多いファミリーにもおすすめです。
    • 【3LDK】WICを含む全居室収納付き。多用途に使える2階フリースペースもございます。
    • 【3LDK】敷地面積は約37坪。建築後も生活しやすい平坦な整形地です。
    • 【【A棟 完成予想図】】敷地内には車種により3台分のカースペースを確保。車を停める以外にも駐輪場としてや、お庭としても利用できるゆとりの広さです。
    • 【【B棟 完成予想図】】太陽光パネル搭載の3LDKキッチンはIH・食洗機・食器棚＆パントリーで収納力◎
    • 【【B棟 完成予想図】】一年中快適に過ごせる高気密高断熱住宅。寒さの厳しい地域でも頼れる暖房システムも搭載したお住まいです。
    • 【【A棟 完成予想図】】広々約18帖のLDKが魅力。家具を置いてもご家族そろって、ゆったりとくつろぐことができますね。
    • 【【A棟 完成予想図】】対面キッチンやリビング階段仕様で、ご家族と自然にコミュニケーションが取れます。
    • 【【B棟 完成予想図(昼)】】約16帖のLDK。お手入れラクラク、お掃除もしやすい全居室フローリング仕様です。
    • 【【B棟 完成予想図(夜)】】LDKと水回りの近い間取りで生活動線良好。家事もしやすく、暮らしやすい設計です。
    • 【【B棟 完成予想図(昼)】】開放感あふれる対面キッチン。お料理をしながらリビングにいるご家族やご友人との会話も楽しめます。
    • 【【B棟 完成予想図(夜)】】キッチンには家事の時短に役立つ食洗機付き。パントリーや食器棚も完備しており収納も充実、使い勝手良好です。
    • 西園小学校（約650m）
    • 手稲東中学校（約280m）
    • 生鮮市場西野店（約500m）
    • セブンイレブン西町南13丁目店（約380m）
    • 【B棟 間取図】 WICやSIC、パントリーなど豊富な収納が魅力の3LDＫです。
    • 【A棟 完成予想図】 広々約18帖のLDKが魅力。家具を置いてもご家族そろって、ゆったりとくつろぐことができますね。
    • 【A棟 間取図】 1階にはLDKと水回りを集約させ、家事もスムーズに行えます。キッチンにも2個所に窓があり明るく換気にも困りません。全居室6帖以上のゆとり設計。
    • 【B棟 完成予想図】 太陽光パネル搭載の3LDKキッチンはIH・食洗機・食器棚＆パントリーで収納力◎
    • 【B棟 完成予想図(昼)】 約16帖のLDK。お手入れラクラク、お掃除もしやすい全居室フローリング仕様です。

    住みやすさ

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    • 札幌中心部に比較的近い。(車で20分程度) 賃貸物件の賃料が安い。 近所に激安スーパーがある。 静かで犯罪も少ないよう…
    • 西友西町店は24時間営業で便利だし、その他のスーパーは北海市場や生鮮市場やマンボウなど、安く買い物できるところが沢山あります…
    • 飲食店やスーパーなど商業施設が充実。 住宅街は夜も静か。 地下鉄もあり、他にもバス、JR駅も利用可能範囲。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円・4,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.25m2・123.68m2
    建物面積 94.01m2・95.77m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200％
    接道
    南東側約4mの位置指定道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道
    • 建築確認番号：SKK20253850号他
    • 売主：株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      33m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、都市再開発方針-1号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区西町南12-5-3、5-2
    交通
    • 札幌市営東西線「発寒南」駅 徒歩11分
    • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩18分
    • JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ロゴスホーム
    情報掲載開始日 2025年12月14日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年1月2日

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    株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌

    この物件のアピールポイント

    【発寒南駅徒歩11分】太陽光パネル付！収納と家事動線が充実の2棟 ■キッチンはIH・食洗機・食器棚付きで収納力有り ■洗面・脱衣室が分かれた使い勝手の良い仕様 ■全居室6帖以上のゆとりある間取り ■3台駐車可能で来客時も安心 【周辺環境】 ・西園小学校　徒歩9分（約650m） ・手稲東中学校　徒歩4分（約280m） ・愛敬園手稲東保育園　徒歩3分（約170m）

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-555-3700
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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