ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 3.4km

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 3.4km
  • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.5km
    • 価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      110
    • 間取り 4LDK
      土地面積 182.10m2（公簿）
      建物面積 105.30m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 外観には足場が設置されており建築の進捗が感じられる一枚です。全体が養生シートで覆われていて現場の管理が丁寧に行われています。建物の外壁がシートの隙間から見え完成が楽しみになる外観です。
    • ゾーニングがしっかりと分かれた間取りで各部屋の使い分けがしやすいです。収納スペースも多く日常の片付けに役立ちます。リビングや和室など多様な空間が取り入れられています。
    • 前面道路が広く車の出し入れもスムーズに行えます。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気が特徴です。周囲には自然も多く眺望を楽しむことができます。街並みに調和した新しい住宅が建ち並んでいます。
    • 敷地の形状や配置が分かりやすく示されており全体の区画計画が明確です。各住戸ごとに駐車スペースが確保され車の出入りにも配慮されています。道路に接道しているため日常の利便性が期待できます。
    • 前面道路が広く車の出入りがしやすい現地写真です。周辺は開放感があり見通しの良いロケーションです。落ち着いた住宅街が広がっています。道路脇の整備も行き届いていて利便性を感じられます。
    • 外壁工事中の建物で完成が楽しみな現場です。足場もしっかりと設置され安全に管理されています。周辺も整理されていて工事の進捗がよく分かります。新築の雰囲気が感じられる一枚です。
    • 現在建築中の物件です。足場が設置され工事が進行中の様子が分かります。敷地も広々とした印象です。外観の完成が楽しみな建物です。現状のままご確認いただけます。
    • 現在建築中の外観です。足場や養生シートがしっかり設置され工事の様子がうかがえます。周辺は住宅が並び前面道路も広めです。完成後の姿が楽しみな一棟です。
    • 外観がしっかりと工事中で今後の仕上がりが楽しみな物件です。新築ならではの清潔感が魅力的です。足場や養生が丁寧に設置されています。周囲の環境にも調和した雰囲気が感じられます。
    • 建築中の物件でこれからの仕上がりが楽しみな外観です。周辺には閑静な住宅が並び落ち着いた雰囲気が感じられます。建物には足場と防塵シートが設けられており安全面にも配慮されています。

    住みやすさ

    播磨高岡（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    播磨高岡の住みやすさの採点分布

         
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    • 近くにカレー屋、バンバーガー屋、うどん屋、居酒屋など飲食店がたくさんあり、スーパーも近くに3種類もありそれぞれ得意分野で買い…
    • 祭りがあり地元でとても盛り上がり、自分の地域だけでなく他の地域も見に行き楽しいからで、祭りの時は友達に会えるからです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.10m2（公簿）
    建物面積 105.30m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)・洋室 8.5帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5帖(2階)・和室 4畳(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 防犯カメラ
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC121815号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：95.58m2
    • 最寄り小学校名：八幡小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,088m
    • 最寄り中学校名：夢前中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,765m
    • 備考欄：[物件コード]209701-160
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
    交通
    • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 3.4km
    • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2025年12月21日
    取引条件有効期限 2026年1月4日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)ファーストホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆新築4LDK戸建！オール電化で経済的です。浴室乾燥機や防犯設備も充実しています。

    この物件の価格

    2,480万円

    • 会社名：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
    • 電話：079-280-7766
    • 交通：山陽電鉄本線「亀山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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