和光ホームズ 高殿3丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市旭区高殿3丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩8分
    • 価格 2630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 51.17m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【高殿3丁目】】限定1区画の自由設計対応分譲地！大阪メトロ谷町線「野江内代」駅/「関目高殿」駅まで徒歩8分の立地です。小学校まで徒歩2分！教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】深みのあるブルーカラーがさわやかな外観。外構の一部を真砂土仕上げにし、シンボルツリーを植えられる場所に◎《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】外部からの目線をシャットアウトできるよう、壁を高くしたルーフバルコニー。自宅にいながら屋外の開放感を味わえます。《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • 【高殿3丁目】 限定1区画の自由設計対応分譲地！大阪メトロ谷町線「野江内代」駅/「関目高殿」駅まで徒歩8分の立地です。小学校まで徒歩2分！教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
    • 自由設計対応の限定1区画！前面道路は幅員約5.4m。車の入出庫もスムーズに行えそうです。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】勾配天井で高くなった壁には3連のFIX窓を設置。しっかり光を取り込み、日中は照明が不要なほど明るい空間です。《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】3帖の和室は折り上げ天井に。窪み部分のクロスは建具と近似色のブルーを使用し、統一感を演出しています。《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】食洗機や3口コンロなど、機能的な設備を備えたキッチン。上部吊戸棚には、調理器具などをたっぷりと収納できます。《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングには効率よく自然光を取り込む勾配天井を採用。天井が高く感じられ、部屋全体に開放感をもたらします。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKの一角にカウンターを造作しました。キッチンから目が届きやすいので、お子様の勉強スペースとしても◎《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ご家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼット。衣装ケースやチェストも置けるゆとりがあります。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングには効率よく自然光を取り込む勾配天井を採用。天井が高く感じられ、部屋全体に開放感をもたらします。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKの一角にカウンターを造作しました。キッチンから目が届きやすいので、お子様の勉強スペースとしても◎《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ご家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼット。衣装ケースやチェストも置けるゆとりがあります。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】勾配天井で高くなった壁には3連のFIX窓を設置。しっかり光を取り込み、日中は照明が不要なほど明るい空間です。《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】3帖の和室は折り上げ天井に。窪み部分のクロスは建具と近似色のブルーを使用し、統一感を演出しています。《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】食洗機や3口コンロなど、機能的な設備を備えたキッチン。上部吊戸棚には、調理器具などをたっぷりと収納できます。《分譲地外:建物面積101.64m2、建物価格1736万円》
    • AIAI NURSERY 高殿
    • 関目聖マリア幼稚園
    • 高殿南小学校
    • 旭陽中学校
    • 高殿南三公園
    • 旭公園
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 LDKの一角にカウンターを造作しました。キッチンから目が届きやすいので、お子様の勉強スペースとしても◎《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
    • 【高殿南小学校】 徒歩2分。教育目標は「人権尊重の精神に徹し、情緒豊かな実践力のある児童の育成を推進する」です。HPにて、行事予定や学校生活の様子などを閲覧できます。
    • 【阪急オアシス 高殿店】 徒歩4分。100円ショップとドラッグストアが併設されています。HPでWEBチラシを閲覧でき、特売日に合わせて買い出しに向かうことができます。営業時間/9:00～22:00
    • 【区画図】 自由設計対応の限定1区画！前面道路は幅員約5.4m。車の入出庫もスムーズに行えそうです。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビングには効率よく自然光を取り込む勾配天井を採用。天井が高く感じられ、部屋全体に開放感をもたらします。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》

    住みやすさ

    野江内代（大阪府／大阪市都島区）の住みやすさ

    大阪市都島区の住みやすさを見る

    野江内代の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 最寄り駅は、谷町線の野江内代駅ですが徒歩圏内にJR、京阪線があります。現場作業の仕事のため現場ごとに便利な交通機関で通勤して…
    • 都心、梅田へ地下鉄で8分というアクセスの良さ。都心には近いが基本住宅街なので 割と静か。スーパー等も近所に何件もあり便利。…
    • 住宅街なので治安が良く、女性一人でも住みやすい。 また、梅田まで電車で10分と交通の便も良い。 本通り沿いでなければ静か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 51.17m2(約15.47坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    北側：約5.4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市旭区高殿3丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 大阪シティバス21分、「御幸町一丁目」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月17日 情報更新日 2025年12月17日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼限定1区画！自由設計対応分譲地／ ～梅田エリアへ好アクセス＆小学校徒歩2分！～ ・大阪メトロ谷町線「野江内代」駅/「関目高殿」駅まで徒歩8分 ・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅までバス乗車21分、「御幸町一丁目」停まで徒歩6分 ●前面道路は幅員約5.4m。車の入出庫もスムーズに行えます。 ●建蔽率は60％(70％)、容積率は200％です。 ●機能的な各種設備もご用意。豊富なバリエーションからお選びいただけます。 ●周辺環境 ・高殿南小学校 徒歩2分 ・旭陽中学校 徒歩9分 ・阪急オアシス 高殿店 徒歩4分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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