摂津市鳥飼下2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府摂津市鳥飼下２丁目
交通
  • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 30分
  • 阪急京都線「摂津市」駅まで バス 15分 バス停「下鳥飼」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 90.05m2（登記）
      建物面積 101.02m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
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    • 物件の外観（北側から）［2025年12月25日撮影］全3区画の分譲地！LDK19.7帖！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
    • 物件の北西側前面道路（北東側から）［2025年12月25日撮影］周辺は平坦地のため、自転車での移動がスムーズ！お買い物施設回りが楽しめそうです！
    • 延床面積101.92平米の2階建て、4LDK。家族が集うLDKは19.7帖の広さを確保！リビング階段採用！収納力豊富なお住まい！充実の室内設備！1台分の駐車スペースあり！完成済みにつき即日内覧可能！
    • 駐車スペース［2025年12月25日撮影］車での移動が便利な立地です！
    • LDK19.7帖［2025年12月25日撮影］LDKは19.7帖の広さを確保！ゆったりとお過ごしいただけます！家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！
    • LDK19.7帖［2025年12月25日撮影］白基調のシンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
    • キッチン［2025年12月25日撮影］開放的なシステムキッチンは食洗機付き！日々の家事負担を軽減できます！調理中もリビングの様子を見ることができる対面式キッチン！
    • 収納［2025年12月25日撮影］LDKにある収納です。消耗品や日用雑貨の収納に便利です！扉付きのため、生活感を隠せます！
    • 北西側洋室8.5帖［2025年12月25日撮影］バルコニーに面した明るい居室です！2面採光で通風も良好！8.5帖のゆったりとした空間です！
    • 北西側洋室8.5帖［2025年12月25日撮影］大きなベッドを置ける広さを確保しています！ウォークインクローゼットがある居室のため、居住空間をより広く確保できます！
    • ウォークインクロゼット［2025年12月25日撮影］ハンガーパイプや棚がついていないので、用途に合わせて収納を設置することが可能です！
    • 洗面室［2025年12月25日撮影］3面鏡裏やシンク下等収納力豊富な洗面室！生活感を隠せます！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感も保てます！
    • 洗面室［2025年12月25日撮影］洗面室はLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすい造り！玄関からも近いため、帰宅後すぐに手を洗うことができ、衛生的です！
    • 浴室［2025年12月25日撮影］足を伸ばして1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！
    • トイレ［2025年12月25日撮影］トイレは各フロアにあります！朝の忙しい時間帯も安心です！白基調で清潔感のある空間です。
    • 南東側洋室5.2帖［2025年12月25日撮影］全居室収納有！居住空間をより広く確保できます！荷物の多い方も安心ですね！
    • 南東側洋室5.2帖［2025年12月25日撮影］全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まいです！
    • 南東側洋室4.5帖［2025年12月25日撮影］家具のレイアウトがしやすい形状の居室です。お好きな空間にしていただけます！
    • 玄関［2025年12月25日撮影］玄関には全身鏡が備え付けられており、お出かけ前の身だしなみチェックができます！
    • 玄関［2025年12月25日撮影］シューズボックスの上には鍵やハンコを置くことができます。インテリアを飾るのもいいですね！
    • 南東側洋室4.5帖［2025年12月25日撮影］白基調の内装で明るい空間です！シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
    • 北東側洋室4.5帖［2025年12月25日撮影］部屋数豊富なお住まい！ご家族それぞれのお部屋を作れます！
    • 北東側洋室4.5帖［2025年12月25日撮影］扉付きの収納のため、生活感を隠せます！お部屋がすっきりと片付きそうです！
    • バルコニー［2025年12月25日撮影］ウォークインクローゼットがある8.5帖洋室から出入りできます！洗濯動線がスムーズ！
    • バルコニーからの眺め（西方向）［2025年12月25日撮影］「鳥飼下二丁目」バス停徒歩5分！バス乗車約13分で大阪モノレール本線「南摂津駅」へアクセス可能！
    • バルコニーからの眺め（北方向）［2025年12月25日撮影］周辺は高い建物がなく、圧迫感がありません。
    • トイレ［2025年12月25日撮影］白基調で清潔感のある空間です！
    • 島ふれあい公園の外観（約1,951m）
    • 摂津ひかり病院の外観（約1,270m）
    • 摂津ひかり保育園［私立］の外観（約269m）
    • 鳥飼小学校［公立］の外観（約429m）
    • 第五中学校［公立］の外観（約941m）
    • サボイ（鳥飼味道館）の外観（約278m）
    • 業務スーパーTAKENOKO（鳥飼店）の外観（約1,294m）
    • ラ・ムー（摂津店）の外観（約1,768m）
    • 南市民体育館の外観（約1,844m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 　近くに、２４時間開いているスーパーのTRIALが有ります。食料品以外にも服、文房具や家電品まで売っているのでとても重宝しま…
    • 　手軽に運動やバーベキューが出来る、淀川河川敷公園が有ります。芝生も綺麗で、ペット散歩が気楽できる場所でした。
    • 　淀川の河川敷には、とても広々とした河川敷公園が広がります。また、大阪湾まで信号が無く自転車でいけます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.05m2（登記）
    建物面積 101.02m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 5.80m 接面 7.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円 駐車場空き台数:1台
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府摂津市鳥飼下２丁目
    交通
    • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 30分
    • 阪急京都線「摂津市」駅まで バス 15分 バス停「下鳥飼」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ東海道本線「千里丘」駅まで バス 26分 バス停「下鳥飼」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

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    ウィル不動産販売　茨木営業所

    この物件のアピールポイント

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    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
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    ◆全3区画の分譲地のうちの1区画！
    ◆LDK19.7帖の広さを確保！家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！
    ◆洗面室もLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすい造り！
    ◆全居室収納有！8.5帖洋室にはウォークインクローゼット有！
    ◆全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まい！
    ◆食洗機やTV付インターホン等充実の室内設備！
    ◆駐車スペース有！車での移動が便利な立地です！
    ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！
    ◆鳥飼小学校徒歩8分、第五中学校徒歩19分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！
    ◆コンビニやスーパー、ドラッグストアなど買い物施設が徒歩10分圏内！
    東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！

    この物件の価格

    3,598万円

    • 住所：大阪府茨木市元町
    • 交通：阪急京都線「茨木市」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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