摂津市鳥飼下2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府摂津市鳥飼下２丁目
交通
  • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 30分
  • 阪急京都線「摂津市」駅まで バス 15分 バス停「下鳥飼」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 90.83m2（登記）
      建物面積 99.37m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
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    • 物件の外観（北側から）［2025年12月25日撮影］全3区画の分譲地！角地につき採光、通風良好！家事動線に優れたお住まい！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
    • 物件の北西側前面道路（北東側から）［2025年12月25日撮影］周辺は平坦地のため、自転車での移動がスムーズ！買い物施設回りが楽しめそうです！
    • 延床面積99.37平米の2階建て、4LDK。家族が集うLDKは17.5帖の広さを確保！収納力豊富なお住まい！LDKと洗面室が同フロア！全居室2面採光！1台分の駐車スペースあり！完成済みにつき内覧可能！
    • 物件の玄関［2025年12月25日撮影］TV付インターホンやダブルロックドアでセキュリティ面に配慮されています！雨の日も落ち着いて鍵や傘の準備ができそうです！
    • 駐車スペース［2025年12月25日撮影］車での移動が便利な立地です！角地のため、駐車がしやすそうです！
    • バルコニー［2025年12月25日撮影］
    • LDK17.5帖［2025年12月25日撮影］家族が集うLDKは17.5帖の広さを確保！ゆったりとお過ごしいただけます！シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
    • LDK17.5帖［2025年12月25日撮影］調理中もリビングの様子を見ることができる対面式キッチン！ダイニングからキッチンの手元が見えにくいのも嬉しいポイント！
    • キッチン［2025年12月25日撮影］食洗機付きのシステムキッチンです！日々の家事負担を軽減できます！3口コンロのため、お料理がよりはかどりそうです！
    • 南東側洋室8帖［2025年12月25日撮影］大きなベッドを置ける広さを確保しています！全室2面採光で明るく、風通しの良いお住まいです！
    • 南東側洋室8帖［2025年12月25日撮影］ウォークインクローゼットが2つある居室です！居住空間をより広く確保できます！
    • ウォークインクロゼット［2025年12月25日撮影］棚やパイプがついていないので、用途に合わせて収納を設置していただくことも可能です！
    • 洗面室［2025年12月25日撮影］3面鏡裏やシンク下等収納力豊富な洗面室！生活感を隠せます！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感も保てます！
    • 洗面室［2025年12月25日撮影］洗面室はLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすい造り！玄関からも近いため、帰宅後すぐに手を洗うことができます！
    • 浴室［2025年12月25日撮影］浴室乾燥機、追い炊き機能付き！足を伸ばして1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！
    • トイレ［2025年12月25日撮影］トイレは各フロアにあります！朝の忙しい時間帯も安心です！白基調で清潔感のある空間です。
    • 玄関［2025年12月25日撮影］シューズインクロークにはアウトドア用品やベビーカー等の収納もできそうです！全身鏡が備え付けられており、お出かけ前の身だしなみチェックができます！
    • 玄関［2025年12月25日撮影］シューズボックスの上には鍵やハンコを置くことができます。インテリアを飾るのもいいですね！
    • 北西側洋室6帖［2025年12月25日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
    • 北西側洋室6帖［2025年12月25日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！物入もあり、お部屋がすっきりと片付きそうです！
    • 南東側洋室5.2帖［2025年12月25日撮影］2面採光で明るく、風通しの良い空間です！家具のレイアウトがしやすい形状の居室です！お好きな空間にしていただけます！
    • 南東側洋室5.2帖［2025年12月25日撮影］クローゼットがあり、居住空間をより広く確保できます！白基調の明るい内装です！
    • トイレ［2025年12月25日撮影］2階トイレです。白基調の清潔感のある空間です！
    • 収納［2025年12月25日撮影］シューズインクロークです。アウトドア用品やベビーカーの収納などに便利です！
    • 北西側洋室4.5帖［2025年12月25日撮影］全室2面採光！家具のレイアウトがしやすい形状の居室です！お好きな空間にしていただけます！
    • 北西側洋室4.5帖［2025年12月25日撮影］延床面積99.37平米、4LDKのゆったりとしたお住まい！
    • ウォークインクロゼット［2025年12月25日撮影］荷物の多い方も安心です！
    • 島ふれあい公園の外観（約1,953m）
    • 摂津ひかり病院の外観（約1,277m）
    • 摂津ひかり保育園［私立］の外観（約265m）
    • 鳥飼小学校［公立］の外観（約421m）
    • 第五中学校［公立］の外観（約935m）
    • サボイ（鳥飼味道館）の外観（約270m）
    • 業務スーパーTAKENOKO（鳥飼店）の外観（約1,301m）
    • ラ・ムー（摂津店）の外観（約1,776m）
    • 南市民体育館の外観（約1,846m）

    住みやすさ

    南摂津（大阪府／摂津市）の住みやすさ

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    南摂津の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　近くに、２４時間開いているスーパーのTRIALが有ります。食料品以外にも服、文房具や家電品まで売っているのでとても重宝しま…
    • 　手軽に運動やバーベキューが出来る、淀川河川敷公園が有ります。芝生も綺麗で、ペット散歩が気楽できる場所でした。
    • 　淀川の河川敷には、とても広々とした河川敷公園が広がります。また、大阪湾まで信号が無く自転車でいけます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.83m2（登記）
    建物面積 99.37m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(両面)
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 5.80m 接面 7.90m）
    • 北東 （公道 幅員 4.80m 接面 10.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府摂津市鳥飼下２丁目
    交通
    • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 30分
    • 阪急京都線「摂津市」駅まで バス 15分 バス停「下鳥飼」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ東海道本線「千里丘」駅まで バス 26分 バス停「下鳥飼」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    万円
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    年
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    ウィル不動産販売　茨木営業所

    この物件のアピールポイント

    ■ウィル不動産販売■
    【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
    ◆全3区画の分譲地のうちの1区画！
    ◆家族が集うLDKは17.5帖の広さを確保！
    ◆WIC2ヶ所！荷物が多い方も安心です！
    ◆洗面室がLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすい造り！
    ◆全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まい！
    ◆食洗機やTV付インターホン等充実の室内設備！
    ◆駐車スペース有！車での移動が便利な立地です！
    ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！
    ◆鳥飼小学校徒歩8分、第五中学校徒歩19分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！
    ◆コンビニやスーパー、ドラッグストアなど買い物施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地！
    ◆完成済みにつき即日内覧可能です！

    東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所：大阪府茨木市元町
    • 交通：阪急京都線「茨木市」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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