ブルーミングガーデン尼崎市南武庫之荘10丁目3棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目140番（地番）
交通	JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅徒歩19分～19分阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩24分～24分
価格	4,890万円～5,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～3LDK
土地面積	104.40m²～112.39m²
建物面積	109.79m²～110.01m²
建物階	木造3階建(在来工法) ：Ｉ期1号棟　木造2階建(在来工法) ：Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟
完成時期	2026年2月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.03
［街レビュー25件］

甲子園口の住みやすさの採点分布

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4,890万円～5,290万円月々のお支払い目安
土地面積	104.40m²（約31.58坪）～112.39m²（約33.99坪）
建物面積	109.79m²（約33.21坪）～110.01m²（約33.27坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～3LDK	建物階	木造3階建(在来工法) ：Ｉ期1号棟　木造2階建(在来工法) ：Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	南5.97m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月上旬
引渡し可能時期	2026年3月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建て長期優良住宅設計住宅性能評価付き公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道,関西電力,都市ガス,本下水建築確認番号：第R07SHC116322号他売主：株式会社東栄住宅都市計画：市街化区域備考欄：【接道】南5.97m公道【設備】公営水道、都市ガス、本下水、関西電力【その他法令】景観法、航空法
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目140番（地番）
交通	JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅徒歩19分～19分阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩24分～24分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社東栄住宅
情報掲載開始日	2025年12月15日	情報更新日	2025年12月16日
取引条件有効期限	2025年12月17日	次回更新予定日	2025年12月30日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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頭金万円

借入期間年

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株式会社東栄住宅　西宮営業所

会社名：株式会社東栄住宅　西宮営業所
住所：兵庫県西宮市中前田町7-32　アルカサル愛希1階
電話：0798-38-1246
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
売主:株式会社東栄住宅
売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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