尼崎市今福2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市今福2丁目
交通
  • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 11分
  • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 115.17m2（公簿）
      建物面積 100.44m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 5月
      販売概要をみる
    • リーブルガーデン尼崎今福、全3棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 「スーパーマルハチ杭瀬店」まで徒歩7分、「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩7分、「キリン堂杭瀬店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「杭瀬小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    • ブランコやすべり台、飛行機の形をしたジャングルジムなどユニークな遊具も設置された「今福公園」が徒歩4分の距離にあり、子育て世帯の方にもお勧めです。春にはお花見、夏は淀川花火大会も鑑賞できます。
    • 南側に国道2号線が通っています。阪神高速道路の大和田出入口（神戸方面）、姫島出入口（大阪方面）も下道10分圏内で、車での移動がしやすい立地です。
    • 広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 北東向き・南東向き・南西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できる床下収納もございます。
    • 浴室には小窓も付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • 雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。
    • シャンプードレッサーがございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。キッチンからも出入り可能で、家事動線に配慮された設計です。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室に収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • たっぷり収納できる約7.29平米のストレージルーム付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。クローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。
    • 1階ホールにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    • 設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震等級の他、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）、耐風等級、劣化対策等級など6項目で最も高い等級を取得した、高品質の住宅です。
    • 省エネ基準適合住宅で、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    • フラット35S（金利Aタイプ）をご利用いただけます。ご利用の際は、一連の事務手数料として、物件引き渡し時に88000円（税込）が別途必要となります。
    • 無料定期点検、最長35年住宅保証システム、地盤サポートシステム20年保証付き。ご購入後のサポートも充実しており、安心してお住まいいただけます。
    • 阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩約11分、JR東西線「加島」駅まで徒歩約19分の立地。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 3SLDK、土地面積115.17平米、建物面積100.44平米、木造2階建。2026年5月下旬完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • 安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.17m2（公簿）
    建物面積 100.44m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 160%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 2026年6月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC126025号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立杭瀬小学校
    • 最寄り小学校までの距離：796m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立小田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,804m
    • その他施設名：ゆかり薬局
    • その他施設までの距離：559m
    • 近隣の病院までの距離：511m
    • 近隣の公園までの距離：488m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：539m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：540m
    • 近隣のコンビニまでの距離：526m
    • 近隣の銀行までの距離：739m
    • 近隣の商店街までの距離：629m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市今福2丁目
    交通
    • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 11分
    • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月22日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 2026年5月18日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    4,480万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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