浜松市中央区本郷町　4期　2号棟　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区本郷町
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 17分 バス停「本郷東」まで 徒歩 2分
    • 価格 2,998万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 123.69m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
    • これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
    • 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
    • 2階建て。4LDK.LDK17帖。1階洋室3.75帖。2階洋室5.25帖2部屋。洋室7.5帖。対面式キッチン。2階フリースペースにカウンター付き。主寝室にウォークインクローゼット。
    • 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
    • 1階3.75帖洋室。LDK横に位置するお部屋のため。客間としてや運動不足解消のために家族みんなのトレーニングスペース、本棚を設置して読書スペースなど、生活スタイルに合わせて様々な使い方が可能です。
    • 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
    • シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪
    • 1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。
    • 2階7.5帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
    • 2階7.5帖洋室内ウォークインクローゼット。衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
    • 2階南東側5.25帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
    • 2階北西側5.25帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
    • 2階フリースペース。読書スペースとしてや、手芸など趣味のスペースなど使い方いろいろ♪畳んだ衣類を家族ごとに仕分ける場所としても♪廊下のちょっとしたスペースは様々な使用方法が可能で便利です♪
    • 7.5帖洋室側のバルコニー（南向き）には少し屋根があり、雨の日でも降りこみにくいため換気しやすいです♪またバルコニー全体が屋根に覆われているわけではないので、お部屋が暗くなりすぎないのもメリット♪
    • 浜松市立芳川北小学校 480m
    • 浜松市立南陽中学校 720m
    • 幼稚園・保育園 ニチイキッズ南浜松保育園 950m
    • 幼稚園・保育園 浜松市立芳川幼稚園 800m
    • コンビニ セブンイレブン浜松安松町店 350m
    • スーパー 遠鉄ストア浜松西伝寺店営業時間：9:00～20:30 450m
    • スーパー フードマーケットマム頭陀寺店営業時間：9:30～20:00 600m
    • ドラッグストア 杏林堂名塚店営業時間：9:00～22:00 1100m
    • 芳川郵便局 800m
    • 芳川公園 450m
    • 玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。たっぷりしまえる収納スペースには身だしなみチェックできる鏡付♪お出かけ前の最終確認ができます♪さらには、鍵をポンと置ける棚もあり、外出がスマートに。
    • 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（3口）です。ガスは都市ガス。
    • キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
    • LDK17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
    • 前面道路は北側、約6ｍ。駐車スペース2台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.69m2
    建物面積 99.36m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法・都市再生特別措置法
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：123.69m2
    • 最寄り小学校名：芳川北小学校
    • 最寄り小学校までの距離：480m
    • 最寄り中学校名：南陽中学校
    • 最寄り中学校までの距離：720m
    • その他施設名：幼稚園・保育園
    • その他施設までの距離：950m
    • 近隣の公園までの距離：450m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：450m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,100m
    • 近隣のコンビニまでの距離：350m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区本郷町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 17分 バス停「本郷東」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月2日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター

    この物件のアピールポイント

    ■駐車スペース並列2台分■対面式キッチン■カウンター付きフリースペース■主寝室にウォークインクローゼット■2部屋続きのバルコニー

    この物件の価格

    2,998万円

    • 会社名：ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター
    • 住所：静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
    • 電話：053-581-7730
    • 交通：遠州鉄道「浜北」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事(01)第014628号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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