飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン大阪狭山市大野台３丁目　全２棟

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪狭山市大野台３
交通
  • 南海高野線「滝谷」駅 徒歩28分
  • 南海高野線「金剛」駅 バス13分「南中学校前」バス停 徒歩4分
    • 価格 3290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 107.98m2
      建物面積 91.59m2
      建物階 木造サイディング造シングル葺2階建
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】２台駐車可能なカースペースは、友達が来た時に誇らしげに停めてもらえる広さを確保。車だけでなく自転車や大型バイクも♪
    • 【現地外観写真】「住宅性能評価」取得物件。将来の売却時にも安心できる証明書の一つです。
    • 【バルコニー】東向きのバルコニーは朝日が入り気持ちよくお洗濯できます♪
    • 【前面道路含む現地写真】土日はもちろん、平日やお仕事の空き時間、お仕事帰りでも合わせてご見学できます♪
    • 【現地外観写真】安心の長期優良住宅！控除や減税など優遇あり！
    • 【全体区画図】緑豊かな住宅街！ 車２台駐車可能です！
    • 【バーチャルにて家具配置♪】 対面式でリビング全体を見渡すことができ、キッチンで作業をしながらコミュニケーションも取れます♪
    • 【3LDK】水回り集中設計なので家事動線がスムーズです♪ 各居室収納付き！玄関には土間収納がありスッキリとお片付けしていただけます！
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【キッチンパネル】ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）
    • 【浄水器内蔵型ハンドシャワー】キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）
    • 【ジャンボシンク】中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
    • 【クリーン床】浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）
    • 【浴室壁パネル】浴室の壁パネルは、シャワーで流すだけで、湯アカをサッと落とし、お手入れが簡単です（同仕様）
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【 地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【キッチン】人気の対面キッチンは吊戸棚をなくして解放感を重視しました。リビングを見渡すことができて小さなお子様がいても安心ですよ。
    • 【キッチン】ビルトイン式の食器洗乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
    • 【洗面台・洗面所】明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
    • 【リビング以外の居室】充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
    • 【リビング以外の居室】全居室２面採光で風通しや日当たりをしっかり確保して設計しています。窓を開けて風通しをすることで気持ちがいい毎日が過ごせますよ。
    • 【玄関】玄関のシューズボックスは大容量で4人家族でも安心です！お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
    • 大阪狭山市立南中学校（約180m）
    • 大阪狭山市立南第二小学校（約500m）
    • 安心の長期優良住宅！控除や減税など優遇あり！
    • 【バーチャルにて家具配置♪】 今は約１０帖の洋室♪将来は５帖を二つに間地切って使用することも可能♪
    • (1号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積107.98m2、建物面積91.59m2
    • 緑豊かな住宅街！ 車２台駐車可能です！
    • 南海高野線「滝谷」駅
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.98m2
    建物面積 91.59m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング造シングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6.7m・8.3m、アスファルト舗装、東8.3m公道、南6.7m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
    • 建築確認番号：第R07SHC108233号他
    • 備考欄：現地見学会
      日程／公開中
      （事前に必ず予約してくださいね）

      ■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□
      （事前に必ずお問い合わせください）

      ◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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      ホームトレードセンター　堺営業所
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府大阪狭山市大野台３
    交通
    • 南海高野線「滝谷」駅 徒歩28分
    • 南海高野線「金剛」駅 バス13分「南中学校前」バス停 徒歩4分
    • 近鉄長野線「滝谷不動」駅 車5.7km～6.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅【飯田グループホールディングス】
    情報掲載開始日 2025年12月11日 情報更新日 2025年12月12日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2025年12月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所

    この物件のアピールポイント

    最終１邸！本日見学可！ 将来お部屋を増やせる間取を採用 ○ファミリー世帯におススメの立地！ ・スーパー 徒歩9分　・コンビニ 徒歩6分 ・小学校 徒歩7分　・中学校 徒歩3分 ・こども園 徒歩7分　・公園 徒歩2分 ○暮らしにうれしい充実設備！ ・いつでもおいしい水が飲める【浄水器内蔵型ハンドシャワー】 ・玄関周りスッキリ！【土間収納】 ・速乾・滑りにくい浴室で安心【クリーン床】

    この物件の価格

    3290万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　堺営業所
    • 住所：大阪府堺市堺区市之町東5-2-14　マスターズエル67　1階
    • 電話：072-242-3318
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所/仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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