(仮称)阪急駅近・伊丹梅ノ木プロジェクト

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目17番2、17番3、17番4、17番5
交通
  • 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩3分 約220m～約240m※西口まで
  • 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩11分 約830m～約840m※南出口まで
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り -
      土地面積 122.87m2～157.39m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済（2025年11月）
      販売概要をみる
    • ＜新発表＞伊丹市梅ノ木に駅近・邸別設計タウン誕生！ 阪急駅徒歩3分×第一種低層住居専用地域×土地面積37坪～47坪×邸別設計タウンプロジェクト
    • 【家中の空気をクリーンに保つ カーボンエアクリーンシステム】「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
    • 【 炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【IAQ搭載の全熱交換システムは「湿度」も快適に調整します。】室温はもちろん、湿度もコントロールされるので、冬場の乾燥や梅雨の湿気が強い時期も快適にお過ごしいただけます。
    • 【温度、湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載】１年中快適で省エネを実現する先進のシステム〈IAQ制御搭載の全熱交換システム〉が快適な空気環境をサポートします。
    • 【TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させることで、柱材と壁面の両方に強度を持たせた「FX-WOOD」工法。耐震・耐風性能、通風・気密性が両立する、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）】FX-WOOD 工法の基礎を支えるベタ基礎〈FX-BASE〉。精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配しています。
    • 【全邸、住宅性能評価書付き】住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【全邸、地盤サポート付き】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • コープ伊丹
    • 新伊丹公園
    • 梅ノ木くじら保育園
    • 伊丹市立南小学校
    • 伊丹市立南中学校
    • 阪急オアシス伊丹店
    • 全体区画図イラスト
    • 阪急新伊丹駅まで徒歩3分（約220ｍ～約240m※西口まで）※2025年12月撮影
    • 阪急伊丹駅まで徒歩11分（約830m～約840m※南出口まで）※2025年12月撮影
    • 案内図
    • 土地面積37坪～47坪の広々とした土地に、住みたいが創れるフジ住宅の邸別設計タウンが誕生。安心安全の耐震等級3・制震ダンパー、綺麗な空気で過ごせる炭の家が標準仕様です※2025年12月撮影（現地）
    • 現地は駅徒歩3分という駅前アドレスにありながら、落ち着きのある住環境と景観の保全を目的とした第一種低層住居専用地域となっております。 ※2025年12月撮影（現地）

    住みやすさ

    新伊丹（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

    伊丹市の住みやすさを見る

    新伊丹の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅地として居住環境は閑静で住み心地はよい。電車・バスともに正確に時間通りに適切に運行されているため、どこへいくにしても便利…
    • 必要なものは一通り揃っており、特にJRや阪急といった電車が近くにあり、大阪まで、一時間もかからない。なにより、人がそれほど多…
    • 阪急電車や市バス阪急バスがあり、とても交通の便がいいです。 人も穏やかで住みやすくとても満足しています。
    新伊丹のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    販売スケジュール

    2026年1月上旬予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 4区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 122.87m2～157.39m2（専用通路部分43.79m2を含む）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率100％
    接道
    南西側：4.63m～4.67m（市道）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済（2025年11月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：伊開許第1―10号（2025）令和７年７月３１日
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：■開発面積：559.96ｍ2は全体面積となります。
      ■土地面積122.87m2～157.39m2
      ■その他法令：法22条地域、第一種高度地区、航空法、景観法、絶対高さ：10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面後退：全周1ｍ
      ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
      ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
      ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：00AM～10：00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年12月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目17番2、17番3、17番4、17番5
    交通
    • 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩3分 約220m～約240m※西口まで
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩11分 約830m～約840m※南出口まで
    • JR福知山線「伊丹」駅 徒歩20分 約1560m～約1580m※北口まで
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 559.96m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2025年12月16日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月26日

    不動産会社へのお問い合わせ

    フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

    この物件のアピールポイント

    ＜阪急駅徒歩3分×第一種低層住居専用地域×土地面積37坪～47坪×邸別設計＞伊丹市梅ノ木で限定4区画の2階建ての街が誕生。フジ住宅の邸別設計で、外装・内装・設備・間取りにこだわりの詰まった住まいを。 現地より徒歩5分圏内に駅、スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、公園、薬局、小児科、内科、歯科など生活施設が充実。普段の生活が徒歩圏で完結します。 伊丹市のにぎわいエリア＜阪急伊丹駅・JR伊丹駅エリア＞まで徒歩11分～×フラットアクセス。伊丹リータやイオンモール伊丹でショッピングを楽しんでいただけます。

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    他の物件も見てみる

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ