飯田グループホールディングス　リーブルガーデン堺市北区長曽根町３期　全３棟

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府堺市北区長曽根町
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩12分
    • 価格 5280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 89.30m2
      建物面積 96.38m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
      完成時期
      • 2025年7月末
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩１０分！長期優良住宅認定物件！
    • 【現地外観写真】地震に強い家。耐震等級「3」取得している安心の住宅はこちら。
    • 【前面道路含む現地写真】戸建のメリットは何といってもゆったり建っていること。車や自転車などおうちから出てすぐに使用可能♪
    • 【バルコニー】南面バルコニーで日当たり良好♪奥行もあり洗濯もの干しもノンストレスです♪
    • 【全体区画図】大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩１０分の立地に限定３区画分譲開始♪カースペース２台住戸あり！
    • バーチャルにて家具を配置。大きな窓を配置したリビングは家族の集まる空間なので、明るさは大切です。ストレスなく家具が配置できることも広さがあるポイントの一つです。
    • 【3LDK】全居室南向きのあたたかな間取りです♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【Low-E複層ガラス】サッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けることで、外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率に優れたLow-E複層ガラスを装備しています。結露の発生も抑制し、快適な空間を実現します（概念図）
    • 【キッチンパネル】ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）
    • 【浄水器内蔵型ハンドシャワー】キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）
    • 【ジャンボシンク】中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
    • 【クリーン床】浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【キッチン】人気の対面キッチンは吊戸棚をなくして解放感を重視しました。リビングを見渡すことができて小さなお子様がいても安心ですよ。
    • 【浴室】一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用してラックス空間♪
    • 【洗面台・洗面所】毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。
    • 【玄関】玄関のシューズボックスは大容量で4人家族でも安心です！お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
    • 【リビング以外の居室】 白を基調とした居室。明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
    • 【収納】収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
    • 堺市立金岡小学校（約850m）
    • 堺市立金岡南中学校（約1,800m）
    • 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩１０分！長期優良住宅認定物件！
    • バーチャルにて家具を配置。居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
    • (1号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積89.3m2、建物面積96.38m2
    • 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩１０分の立地に限定３区画分譲開始♪カースペース２台住戸あり！
    • 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩１０分！「なかもず」駅まで徒歩１２分！ 南海高野線「中百舌鳥」駅まで徒歩１５分！ ２ＷＡＹアクセスで通勤・通学に便利♪

    住みやすさ

    新金岡（大阪府／堺市北区）の住みやすさ

    堺市北区の住みやすさを見る

    新金岡の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 区役所、大きな郵便局、スーパー、病院など、映画館以外はひと通り揃っている。御堂筋線なので大阪市内にもすぐに出ることが出来る。…
    • 何より静かで便利。交通の便も飲食関係、そして買い物も。子供らが幼稚園から小学校、中学校まで転校せず、ずっと同じ友達で過ごせた…
    • 駅周りにスーパーやイオンがあり、とても便利が良い。 夜は、静かで住みやすい。 大泉緑地公園があり、森林浴が楽しめる。
    新金岡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.3m2
    建物面積 96.38m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％　容積率：前面道路幅員制限
    接道
    道路幅：3.1m～3.2m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年7月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS125-0410-53026号他
    • 備考欄：【その他諸費用】
      表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、2号棟　土地面積：路地状部分約19平米含、3号棟　土地面積：路地状部分約31平米含　

      【イベント情報】
      現地見学会
      日程／公開中
      （事前に必ず予約してくださいね）

      ■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□
      （事前に必ずお問い合わせください）

      ◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
      ご要望の際はお気軽にどうぞ♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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      ホームトレードセンター　堺営業所
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府堺市北区長曽根町
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩12分
    • 南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 一建設株式会社【飯田グループホールディングス】
    情報掲載開始日 2025年12月11日 情報更新日 2025年12月11日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2025年12月25日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所

    この物件のアピールポイント

    御堂筋線「新金岡」１０分！ 最終１邸！本日ご見学可！ □スーパー 徒歩4分・コンビニ 徒歩5分・ドラッグストア 徒歩5分 □金岡小学校 徒歩11分・金岡南中学校 徒歩23分・なかよしの森認定こども園 徒歩3分 ■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！ ■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！ ■ホッとくつろげるタタミコーナー付き！

    この物件の価格

    5280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　堺営業所
    • 住所：大阪府堺市堺区市之町東5-2-14　マスターズエル67　1階
    • 電話：072-242-3318
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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