【玉善】昭和区 荒田町 桜山駅

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市昭和区荒田町５-15番
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩13分
  • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 134.81m2～138.73m2
      建物面積 108.28m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年1月～2026年3月
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】左からT-1、T-2／焼き物の風合いある質感や深みのある色調と自然な凹凸感のコントラストが美しい外観。選び抜かれた上質な水回り設備を搭載したワンランク上の住まい
    • 【外観完成予想図】左からT-1、T-2／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】左からT-1、T-2／地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩10分。学校・保育園が近く、こだわりの品が揃うスーパーや憩いの公園が身近にある、ファミリーにも優しい住環境で理想の暮らしが叶います。
    • 【外観完成予想図】左からT-1、T-2／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2、T-3、T-4／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • 左からT-1、T-2／焼き物の風合いある質感や深みのある色調と自然な凹凸感のコントラストが美しい外観。選び抜かれた上質な水回り設備を搭載したワンランク上の住まい。
    • 【3LDK+S】南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    • 【3LDK+S】南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    • 【3LDK+S】太陽光発電パネル搭載、南向き、庭付き、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    • 【3LDK+S】太陽光発電パネル搭載、南向き、庭付き、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【電動シャッター（LIXIL）】開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【relaxia（タカラスタンダード）】カビに強いホーロークリーン浴室パネルはお手入れ簡単！金属ベースの壁面はマグネット収納も装着可能。床は表面が硬く傷つきにくい陶器タイルフロア、浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備した快適空間。
    • 【Elicio（タカラスタンダード）】900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。忙しい朝にも嬉しいワイド間口。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／玄関ホールから続く鏡面タイルフロアが美しい輝きで開放感をプラス。視覚的に切り替えることで動線と住空間を分けることができ、22.6帖のLDKは寛ぎ空間としてより快適に。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／間接照明は直線的なデザインで、柔らかな灯りとシャープな印象をもたらします。趣の異なる照明を取り入れることでメリハリが生まれ、空間を表情豊かに彩ります。
    • 【キッチン完成予想図】T-1／耐久性＆デザイン性に優れたフィオレストーンを使用したタカラスタンダードキッチン。短時間で洗い上げる高性能なMieleの食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など上質な仕様で毎日の家事をサポート。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-2／22.6帖の広々としたLDKには間接照明で柔らかさを、シャンデリア風の照明で華やかさをプラスして上質な空間に仕上げます。リビング階段は格子壁で間仕切ることで、視覚的にも開放感が感じられます。
    • 【ダイニング完成予想図】T-2／忙しい毎日に、癒しと安らぎをもたらす家族と過ごすひと時。ゆったりと過ごせる余裕のあるスペースだからこそ叶う家族時間を上質な空間でお楽しみいただけます。
    • 【主寝室完成予想図】T-2／折り下げ天井に間接照明を施し、表情豊かなアクセントクロスで洗練されたホテルライクな空間を演出。住空間上部は勾配天井で広さに加えて高さが感じられ、至福のリラックスタイムが実現します。
    • 地下鉄桜通線「桜山」駅（約1,040m）
    • 松栄小学校（約800m）
    • アイグラン保育園初日町（約560m）
    • 旬楽膳（約320m）
    • ほりえクリニック（約160m）
    • 川名公園（約1,120m）
    • T-1／南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、防犯カメラ
    • 2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • 左からT-1、T-2／地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩10分。学校・保育園が近く、こだわりの品が揃うスーパーや憩いの公園が身近にある、ファミリーにも優しい住環境で理想の暮らしが叶います。
    • T-1、T-2：第1期、T-3、T-4：第2期／完成予想図

    住みやすさ

    桜山（愛知県／名古屋市瑞穂区）の住みやすさ

    名古屋市瑞穂区の住みやすさを見る

    桜山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 桜通線一本で名古屋駅まで出ることができる。 桜通線は比較的新しく綺麗で、名城線や東山線に比べると空いているので朝の通勤時間…
    • 買い物先がたくさん近くにあるので選択肢が多いこと　教育熱心な親が多く学区が荒れていないこと、商店街もあり、イベントも多いので…
    • スーパー、コンビニ、薬局、喫茶店、パン屋等、様々なお店があるので日常の買い物は不自由なくできました。
    桜山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 134.81m2～138.73m2（40.77坪～41.96坪）
    建物面積 108.28m2（32.75坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側公道6.36m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月～2026年3月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-54050号他、
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00
      （2026年1月完成予定）

      【新発表】
      現地ご来場の方には順次価格発表
      モデルハウス＆事前説明会開催

      【ナイター営業 実施中】
      仕事帰りの夕方からゆっくり見学も可能
      平日土日の18時以降もご予約にてご案内いたします。

      ◆ご予約お問い合わせはこちら
      フリーダイヤル　0120-876-678

      ◆常駐はしておりません、お越しの前にご連絡ください。
      ◆担当者からの折り返しメールまたは電話にて、来場日時を確定させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.1万円〜約15.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市昭和区荒田町５-15番
    交通
    • 名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩13分
    • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩13分
    • 市営バス「藤成通五丁目」停 徒歩2分 （地下鉄桜山駅、覚王山駅、瑞穂運動場東駅・金山駅行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2025年12月3日 情報更新日 2025年12月10日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【桜山駅＆川名駅徒歩13分／南向き】上質な仕様・設備のワンランク上の住まい ■南面庭付き＆駐車2台可 ■松栄小学校まで徒歩10分 ■徒歩圏内にスーパー・コンビニ充実 ■一部鏡面タイルのLDK広々22.6帖 ■WIC＆大型バルコニー隣接主寝室10.0帖 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／防犯カメラ／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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