飯田グループホールディングス　Cradle garden　川口市木曽呂第３０

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字木曽呂
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅バス6分「木曽呂」バス停徒歩8分埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス12分「木曽呂」バス停徒歩8分
価格	3280万円・3580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

122

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	109.53m²～129.44m²
建物面積	84.24m²～97.20m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年4月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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3.55
［街レビュー21件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3280万円・3580万円月々のお支払い目安
土地面積	109.53m²・129.44m²
建物面積	84.24m²・97.2m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率100％
接道	道路幅：3.8m、アスファルト舗装、北:3.8m
駐車場・車庫	有 2台（※車種による）	完成時期	2026年4月中旬予定
引渡し可能時期	2026年4月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、プロパンガス、宅内浸透建築確認番号：第KBI-SGM25-10-5414号他備考欄：【その他制限事項】高さ最高限度有、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ制限10m　駐車場2台(車種による)　2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ制限10m　土地面積に路地状部分約38平米を含む　駐車場2台(車種による) 【周辺環境】《学校》川口市立木曽呂小学校：徒歩10分（800ｍ）川口市立北中学校：徒歩15分（1200ｍ）《幼稚園・保育園》きぞろ幼稚園：徒歩8分（582ｍ）《買い物》コモディイイダ東浦和店：徒歩18分（1384ｍ）イオンフードスタイル東浦和店：徒歩23分（1816ｍ）ヨークマート柳崎店：徒歩23分（1777ｍ）ニューヤマザキデイリーストア医療生協埼玉協同病院店：徒歩12分（885ｍ）セブンイレブン川口木曽呂店：徒歩10分（754ｍ）《病院》医療生協さいたま生活協同組合ふれあい生協病院：徒歩10分（797ｍ）《その他》川口木曽呂郵便局：徒歩10分（768ｍ） JAさいたま神根支店：徒歩18分（1414ｍ）神根公園：徒歩18分（1363ｍ）現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川口市大字木曽呂
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅バス6分「木曽呂」バス停徒歩8分埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス12分「木曽呂」バス停徒歩8分 JR武蔵野線「東川口」駅バス18分「木曽呂中」バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月17日	情報更新日	2026年2月21日
取引条件有効期限	2026年5月15日	次回更新予定日	2026年3月7日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

□本日見学OK□閑静な住宅街！防犯カメラ付きで安心の全2棟！ ○JR武蔵野線「東浦和」駅「東川口」駅、埼玉高速鉄道「新井宿」駅　2路線3駅バスでアクセス可能 ○周辺環境充実！・コンビニ徒歩10分・木曽呂小学校徒歩10分、きぞろ幼稚園徒歩8分 ○充実の設備仕様・お子様の遊び場にぴったりの和室（1号棟）・散らかりがちな場所もすっきり快適！リビング収納（2号棟）・防犯カメラ付きで安心

この物件の価格

3280万円・3580万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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