LIGARE　市川市菅野6期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県市川市菅野５
交通
  • 京成本線「菅野」駅 徒歩14分
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩22分
    • 価格 5498万円・5698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 92.73m2～93.75m2
      建物面積 90.21m2～90.80m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【現地外観写真】【2号棟外観】休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【 現地外観写真】【3号棟外観】資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】京成本線「菅野」駅まで徒歩14分、JR総武線「本八幡」駅まで徒歩22分！通勤通学に便利な立地♪
    • 【 全体区画図】京成本線「菅野」駅まで徒歩14分、JR総武線「本八幡」駅まで徒歩22分の通勤通学に便利な立地♪
    • 【2号棟外観】休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【3LDK】毎日の家事負担を軽減させる食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機付き！環境の変化に対応できる間仕切り対応可能設計！デザイン性と暮らしやすさを両立させた住まい。
    • 【3LDK】開放的でおしゃれな折り上げ天井♪ウォークインクローゼット2か所！充実の設備仕様で暮らしをサポート！デザイン性と機能性を両立させたお住まい♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【 【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【リビング収納】】掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また、収納用に家具などを購入する必要がないので、地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【リビング】【3号棟】暖かな雰囲気のＬＤＫ。ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね♪ ※こちらはCGで画像を生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません。
    • 【キッチン】【3号棟】大きなお鍋やフライパンなどもすっぽりと収納できます！床下収納もしっかり完備。たっぷり収納できると、その分作業場が広くなるので、お料理も快適に進められますね♪
    • 【浴室】【3号棟】お湯の量を自動で調整し、適温を維持することで無駄な水やガス（燃料）の使い過ぎを防ぎ、お湯の温度も自動で調整できるので、いつでも適温で快適に入浴できます！
    • 【洗面所】【3号棟】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も快適に気持ち良くお使い頂けます。
    • 【玄関】【3号棟】窓のある玄関ホールは明るく気持ちの良い空間。鏡が室内の明かりや窓からの光を反射し、玄関に届けることで明るい雰囲気を演出します！
    • 【洋室】【3号棟】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く居心地の良い空間。窓が多いことで空間が広く感じられ開放感ある生活が遅れます。自然光がたっぷり入るお部屋は気分が明るくなますね♪
    • 市川市立菅野小学校（約800m）
    • 東京歯科大学市川総合病院（約290m）
    • 【3号棟外観】資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 京成本線「菅野」駅まで徒歩14分、JR総武線「本八幡」駅まで徒歩22分！通勤通学に便利な立地♪
    • (2号棟)、価格5698万円、3LDK、土地面積92.73m2、建物面積90.8m2
    • (３号棟)、価格5498万円、3LDK、土地面積93.75m2、建物面積90.21m2
    • 京成本線「菅野」駅まで徒歩14分、JR総武線「本八幡」駅まで徒歩22分の通勤通学に便利な立地♪
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5498万円・5698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 92.73m2・93.75m2
    建物面積 90.21m2・90.8m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4.5m・5m、アスファルト舗装、北西側4.5m私道　北東側5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：２号棟：第24UDI1W建11434号３号棟：第24UDI1W建11435号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、建築基準法22条区域 最高高さ10m 景観法 航空法　盛土規制法　2号棟：私道持分36m2×1/2

      （事前に必ずお問い合わせください）
      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。
      小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ■ご予約方法
      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市菅野５
    交通
    • 京成本線「菅野」駅 徒歩14分
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月8日 情報更新日 2025年12月9日
    取引条件有効期限 2026年12月2日 次回更新予定日 2025年12月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    万円/月

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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所

    この物件のアピールポイント

    □本日ご見学可能です□京成本線「菅野」駅徒歩14分！カースペース2台分！ ■周辺環境■ ○京成本線「菅野」駅まで徒歩14分、JR総武線「本八幡」駅まで徒歩22分 　・菅野小学校…徒歩10分、第二中学校…徒歩14分 　・スーパー…徒歩5分、コンビニ…徒歩3分 嬉しい仕様がたくさん 　システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、モニター付インターホン等 　

    この物件の価格

    5498万円・5698万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
    • 住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
    • 電話：047-393-8384
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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