Blooming Garden　博多区南八幡町1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目
交通	JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩9分西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩10分
価格	4295万円～4680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

143

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間取り	3LDK
土地面積	75.29m²～102.60m²
建物面積	96.87m²～112.85m²
建物階	木造　3階建
完成時期	2025年10月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

南福岡（福岡県／福岡市博多区）の住みやすさ

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3.42
［街レビュー7件］

南福岡の住みやすさの採点分布

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福岡市内までも近くて便利で欲しいものはなんでもてにはいる情報や最新のものまでなんでも手に入る
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	4200万円台1戸 4500万円台1戸 4600万円台1戸他
販売価格	4295万円～4680万円月々のお支払い目安
土地面積	75.29m²～102.60m²
建物面積	96.87m²～112.85m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造　3階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	1号棟:東7.8m /3号棟:東7.8m /2号棟:東7.8m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年10月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水国土法：届出不要建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１０６６８号売主：- 都市計画：市街化区域備考欄：■アイルは安心の創業39年！定休日なし　毎日現地見学可能店舗はリクルート天神ビル4Fです ■現地案内随時受付中当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。 ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。 ■ご案内方法 ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ ◎担当スタッフによる送迎　・ご自宅　・最寄駅　・物件近くの目印施設　etc… 　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。 ◎弊社にご来店される場合　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F 　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください　『接道』一方　東7.8m公道設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　設計住宅性能評価付　建設住宅性能評価書（新築時）　BELS/省エネ基準適合認定書あり　駐車場1台　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　前道6ｍ以上　山が見える　小学校徒歩10分以内　中学校徒歩10分以内　公園5分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー　バルコニー2面　南面バルコニー　3階建以上　LDK15畳以上　採光2面　採光3面　全室南向き　全室フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　24時間換気システム
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目
交通	JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩9分西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月27日	情報更新日	2025年12月15日
取引条件有効期限	2025年12月18日	次回更新予定日	2025年12月29日

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株式会社アイル

この物件のアピールポイント

◆【12/11綺麗に完成　全3棟　住みかエール対象物件】 ◆南福岡駅徒歩9分！　◆西鉄大牟田線「雑餉隈」駅徒歩10分　2駅2路線利用可能！3階建て　2階にリビングを配置したプライバシーの守られた住宅 ◆2号棟はビルドインガレージ付 ◆セブン徒歩2分、スーパー、ドラッグストア徒歩11分の買い物施設も充実した暮らしやすい立地　◆三筑小学校（徒歩6分）三筑中学校（徒歩9分）通学にも安心です ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

この物件の価格

4295万円～4680万円

会社名：株式会社アイル
住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
電話：092-737-1200
取引態様：株式会社アイル／仲介
免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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