【フレスコの分譲住宅】～フレスティア二和西II期～車3台駐車可×高断熱×庭付き×南向き

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市二和西三丁目3番66,67
交通
  • 京成松戸線「滝不動」駅 徒歩17分
  • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩18分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 165.31m2～190.65m2
      建物面積 115.10m2～117.79m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【庭　】◇お子さまのちょっとした外遊びや植物の水やりなど、気軽に使えるプライベート空間の庭。過度な手間がかからず、忙しいご家庭でもストレスなく楽しめるちょうどよいサイズ感です♪※施工事例
    • 【外観　】◇職人技が息づく注文住宅発祥のこだわり外観。質感と意匠に徹底的に向き合い、住むほどに誇れる唯一無二の佇まいを実現。※施工事例
    • 【外観　】◇職人技が息づく注文住宅発祥のこだわり外観。質感と意匠に徹底的に向き合い、住むほどに誇れる唯一無二の佇まいを実現。※施工事例
    • 【インナーバルコニー】◇開放感とプライバシーを両立したインナーバルコニー。雨の日も安心、アウトドアリビングや洗濯干し場としても大活躍。家時間をもっと快適に♪※施工事例
    • 【インナーバルコニー】◇開放感とプライバシーを両立したインナーバルコニー。雨の日も安心、アウトドアリビングや洗濯干し場としても大活躍。家時間をもっと快適に♪※施工事例
    • 【インナーバルコニー】◇開放感とプライバシーを両立したインナーバルコニー。雨の日も安心、アウトドアリビングや洗濯干し場としても大活躍。家時間をもっと快適に♪※施工事例
    • ◇お子さまのちょっとした外遊びや植物の水やりなど、気軽に使えるプライベート空間の庭。過度な手間がかからず、忙しいご家庭でもストレスなく楽しめるちょうどよいサイズ感です♪※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【キッチン】◇家事ラク食洗機搭載！手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄するため、油汚れもキレイに＆除菌にも優れた効果を発揮します。 表面がつるつるのホーローパネルは、脂汚れも水吹きでササっと簡単。
    • 【食器洗い乾燥機】◇環境にもママの手にも優しい食器洗い乾燥機付を装備しました。忙しいママにも大好評です。 フレームレスでキッチンと一体化するスッキリデザインです。
    • 【トイレ】◇お掃除のしやすさを極めたTOTO独自の「フチなし形状」奥までぐるっとフチがないからサッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
    • 【浴室】◇乾きやすく、カビが生えにくいカラリ床。排水溝のぬめりやカビを抑制、「抗菌」・「防カビ」仕様。お掃除らくらく、クリーンで嬉しい設備。
    • 【洗面化粧台】◇ゆったり使え、洗濯もしやすい広々設計のボウル。空気を含んだ水滴で節水に貢献エアインシャワー。最大約20％節水。ヒーターなしでもくもりにくいエコミラー。
    • 【浄水器機能付きタッチレスハンドシャワー水栓】◇非接触で操作できるタッチレス水栓を標準装備。ウイルス対策や小さなお子様のいるご家庭にも安心です。※イメージ
    • 【免震構造】◇繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。
    • 【電動シャッター】◇最小コストで停電に備えるエネシフト採用。 災害時でもHV・PHV・EV車のACコンセントからの給電で室内の指定した場所での電気の使用ができます。もしもの停電時でもあなたと家族を守ります。
    • 【ポケットKey】◇リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。荷物が多いときやお子さまを抱いているときにも安心です。
    • 【外観・【完成予想パース】】◇お子さまのちょっとした外遊びや植物の水やりなど、気軽に使えるプライベート空間の庭。過度な手間がかからず、忙しいご家庭でもストレスなく楽しめるちょうどよいサイズ感です♪※施工事例
    • 【リビング】◇LDK18.4帖の大空間で、ホームパーティや家族団らんも快適に。開放感を重視する方におすすめです♪※施工事例
    • 【パントリー】◇食品ストックや調味料を収納できるパントリーは人気の高い設備の一つです。キッチンの近くに設計することで、家事の効率化を叶えます◎※施工事例
    • 【洋室】◇2面採光の明るい洋室。自然光がたっぷり差し込み、風通しも良好で快適な住空間を実現します◎※施工事例
    • 【WIC】◇洗面室と直接つながるファミクロを設けることで、身支度や帰宅後の着替えがスムーズに行える便利な動線を実現。洗濯物の“洗う・干す・しまう”を最短距離で完結でき、毎日の家事負担を軽減します♪※施工事例
    • 【脱衣室】◇脱衣室を独立して設けることで、入浴時のプライバシーを確保。来客時にも安心して使える快適な空間です。※施工事例
    • 京成松戸線「滝不動」駅（約1,311m）
    • 京成松戸線「三咲」駅（約1,398m）
    • あすなろ保育園（約336m）
    • 船橋市立二和小学校（約642m）
    • 船橋市立御滝中学校（約960m）
    • 御滝公園（約555m）
    • ◇LDK18.4帖の大空間で、ホームパーティや家族団らんも快適に。開放感を重視する方におすすめです♪※施工事例
    • ◇キッチンからリビングやダイニングを見渡せる間取りで、家事をしながら家族の様子を見守れます。小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です♪※施工事例
    • ◇リビング横の洋室は使い勝手の良い多用途空間。書斎や子ども部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます◎※施工事例
    • 案内図
    • LDK18.4帖／SIC／脱衣室／ファミリークローゼット／WIC／インナーバルコニー
    • ◇SIC付き玄関で、靴やアウトドア用品もスッキリ収納。玄関まわりがいつも整います♪※施工事例
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    【ローン相談会・免震体験会】フレスコ　船橋営業所　

    イベント参加特典

    弊社の炭換気システムでも使用している炭八をプレゼント!

    天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿する「室内換気システム」 1.結露を防ぎます 2.カビやダニの発生を防ぎます 3.過乾燥を防ぐ：エアコン使用料平均24％削減 4.嫌なニオイの除去 5.夏を涼しく：室内湿度が10％低下 6.冬をあたたかく：エアコン停止後も5度暖かい フレスコの”炭のある住まい”が叶える6つの笑顔です。 ～炭の消臭効果・体験キットで実感してください～

    イベント概要
    開催日時 2025年03月01日~2026年12月28日
    申込期間 2025年03月01日~2026年12月28日
    開催場所 千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
    交通 JR総武線「船橋」駅 徒歩10分
    京成本線「京成船橋」駅 徒歩9分

    ■賢い住宅ローンの選び方■万が一売却する際に損をしない物件選び！？住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？定年後の返済計画のご提案！！的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々、専門のスタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております♪お気軽にお申し付けくださいませ。※事前のお問合せ、ご予約お待ちしております！

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 165.31m2～190.65m2
    建物面積 115.10m2～117.79m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    南東側5.5m～8.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第25UDI1C建06314号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：私道部分:151m2持ち分1/3。
      道路東側:ブロック用地4.47m2持ち分1/3

      【ローン相談会　フレスコ　船橋営業所】

      ・個人事業主だけど借り入れできるの？
      ・現在借り入れがあるけど、家買えるの？など何でもお気軽にお問い合わせください。
      時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～要予約
      開催場所：フレスコ　船橋営業所
      　　　　　千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
      お問い合わせ先：0800-170-0870

      ご来場予約お待ちしております！

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      【都市機能と自然環境が調和した街、船橋市】

      中核市に指定されており、千葉市に次いで県内2番目の人口の船橋市。
      都内への多彩なアクセスに恵まれた利便性に加え、
      宅地や商業地だけではなく、公園や緑が随所に見られるなど、
      都市機能と自然環境が調和した街です。

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      【完成見学会に参加するメリット】

      ・実際に住宅が建つ現地を見学することができます。
      ・購入後のリアルな生活感を確認できます。
      ・物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。
      ・間取図を確認しながら、動線やスケール感など生活をイメージできます。
      ・設備や仕様についてご説明いたします。
      ・隣接する建物や道路との距離、日当たり等が確認できます。

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      【住設あんしんサポート3つの特徴】

      特長1　10年間何度でも利用可能！
      　保証期間中の修理の回数に上限はありません。
      　いつでも安心して機器をお使いいただけます。
      特長2　　新品交換含め無料修理！（一部有料あり）
      　保証対象となる故障や不具合の修理・交換に関わる部品代、作業料、出張料などが無料です。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。
      ※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。
      ※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。
      特長3　　窓口1本化でスムーズなトラブル対応！
      　 メーカーごとの保証書・連絡先を探すお手間をなくし、スムーズな対応をご提供します。

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      【お出かけにぴったり！船橋市おすすめスポット】

      ・ふなばしアンデルセン公園
      　船橋市民は年間パスポートをお得に買うことが出来ます◎

      ・ふなばし三番瀬海浜公園
      　船橋市の干潟の海岸で、噴水広場やバーベキューエリアなどがあり、潮干狩りもできる公園です！

      ・三井ショッピングパーク　ららぽーとTOKYO-BAY
      　ファッションから映画までのアミューズメントや、グルメゾーンまである約370店もの専門店で構成された商業施設です◎

      ・イオンモール幕張新都心店
      　約360店もの専門店が入る、日本最大級規模のショッピングモールです！

      ・コストコホールセール　幕張倉庫店
      　高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供している会員制倉庫型店です♪

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市二和西三丁目3番66,67
    交通
    • 京成松戸線「滝不動」駅 徒歩17分
    • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩18分
    • 京成バス千葉ウエスト21分「御滝中学校前」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月7日 情報更新日 2025年12月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月22日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社フレスコ　船橋営業所

    この物件のアピールポイント

    【クリスマスキャンペーン開催中】 ・選べる40ポイント(40万円分)をエアコン・カップボード・照明等プレゼント！ ・12月25日までにご成約をいただいたお客様への期間限定 ・京成松戸線「滝不動」駅まで徒歩17分 ・京成松戸線「三咲」駅まで徒歩18分 ・開放的な広々LDKプランで開放感がある暮らし ・ゆとりが感じられる畳スペースがあるリビング ・人気のファミクロにはご家族の衣類や荷物はもちろん、季節物やご家族の思い出など幅広く収納する事ができます！ ・保育園・小学校・公園徒歩10分圏内で安心

    • 会社名：株式会社フレスコ
    • 住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
    • 電話：043-209-2045
      ※物件のお問い合わせは0800-170-0870
    • 取引態様：売主　株式会社フレスコ
    • 免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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