浜松市中央区中田島町　第1　1号棟　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区中田島町
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 15分 バス停「新崎裏」まで 徒歩 8分
    • 価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 242.71m2
      建物面積 98.82m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
    • これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
    • コンビニまで511ｍ（徒歩7分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
    • 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
    • 2階建て。4SLDK。LDK17帖。1階5帖洋室。2階8帖洋室。5.7帖洋室2部屋。対面式キッチン。テレワークルーム2帖付き。屋根付きバルコニー。
    • キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
    • LDK17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
    • 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
    • 1階5帖洋室。生活スタイルに合わせて使用できる1階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪
    • 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
    • シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪
    • 1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
    • 2階8帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
    • 2階8帖洋室内テレワークルーム（2帖）。集中できる環境で仕事や勉強ができ、手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなど、趣味に没頭したい時に使用できる部屋があるっていいですよね。
    • 2階南東側5.7帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
    • 2階北西側5.7帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
    • 屋根付きバルコニー（南西向き）は、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減され、鳥のフンなどからもお洗濯を守ってくれます。また、陰干ししなければいけない服なども干しやすいです♪
    • 1階5帖洋室、別角度。寝室としてはもちろん！客間としてや運動不足解消のために家族みんなのトレーニングスペース、本棚を設置して読書スペースなど、生活スタイルに合わせて様々な使い方が可能です。
    • 浜松市立白脇小学校 1000m
    • 浜松市立南部中学校 2500m
    • 幼稚園・保育園 アソカ学園美波幼稚園 1183m
    • コンビニ セブンイレブン遠州灘海浜公園前店 511m
    • スーパー フィールSHIROWA店営業時間：9:30〜21:00 1177m
    • 石人の星公園 500m
    • スーパー ベイシアFoodPark浜松中田島店営業時間：9:00〜20:00 500m
    • ホームセンター DCM中田島店営業時間：9:30〜19:30 450m
    • 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪
    • 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（3口）です。ガスは都市ガス。
    • 前面道路は南西側、約4ｍ。駐車スペース6台分（車種によります）。内3台は並列に停めることができるため、状況によって配置を変えることができるので便利です。
    • お花を植えて花壇をつくったり、遊具を設置してお子様の遊び場としたりと生活スタイルに合わせて様々な使い方が可能です♪家族みんなでバーベキューをしたりして、可能性広がる裏庭でステキなライフを♪

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 242.71m2
    建物面積 98.82m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有6台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：1.42m2
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法第22条指定区域
    • 都市計画：市街化調整区域
    • バルコニー面積：9.72m2
    • 敷地全体面積：242.71m2
    • 最寄り小学校名：白脇小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,000m
    • 最寄り中学校名：南部中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,500m
    • その他施設名：幼稚園・保育園
    • その他施設までの距離：1,183m
    • 近隣の公園までの距離：500m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,177m
    • 近隣のコンビニまでの距離：511m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区中田島町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 15分 バス停「新崎裏」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月7日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月14日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター

    この物件のアピールポイント

    ■駐車スペース6台分■主寝室にテレワークルーム付き■屋根付きバルコニー■対面式キッチン

    この物件の価格

    2,390万円

    • 会社名：ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター
    • 住所：静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
    • 電話：053-581-7730
    • 交通：遠州鉄道「浜北」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事(01)第014628号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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