千葉市若葉区都賀1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市若葉区都賀１丁目
交通
  • ＪＲ総武本線「都賀」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ総武本線「東千葉」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 4,599万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK
      土地面積 115.84m2
      建物面積 102.26m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • 【現地外観写真】カースペースが2台分確保されています（車種による）。お車を停めていない時には、お子様が遊ぶスペースなどに活用することができます。
    • 【現地外観写真】前面道路は南西側、幅員約6mの広さです。ゆとりがあり、駐車や車同士のすれ違いがスムーズに行えそうです。
    • 【現地外観写真】前面道路は綺麗に舗装されています。お子様やベビーカーなどが通行しやすいです。
    • 【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。将来、周辺に日差しを遮るような高い建物が建つ心配が少ないです。
    • 【現地外観写真】断熱等級6取得の長期優良住宅です。ご家族皆様で、長く、快適に暮らすことができます。
    • 【現地外観写真】前面道路は南西向きです。暖かい陽光がたっぷりと入る、明るい住まいでの生活が実現します。
    • 【現地外観写真】周辺に視界を遮るような高い建物はありません。開放感があり、のびのびとした生活を送ることができそうです。
    • 【間取り図/1号棟】全居室6帖以上の広さが確保されている、ゆとりのある住まいです。全居室収納付きのため、住空間を広く確保することができます。
    • 【全体区画図】並列2台の駐車スペース（車種による）を備えた新築戸建て全2棟です。前面道路との高低差がある建物はプライベートを確保しやすいです。
    • 【現地案内図】JR総武本線「都賀」駅まで徒歩10分の立地です。
    • 【ベタ基礎】 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【鋼製床束】 「床束」とは床を支える構造部分です。サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 【剛床工法】 1・2階の床に合板を敷く剛床工法。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面とし一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮します。
    • 【換気構造】 湿気や熱気を床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
    • 【シックハウス対策】 建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクF （フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    • 【断熱材】 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • ヨークマート都賀店 徒歩3分。営業時間/9:30～21:45。クレジットカードやスマホ決済に対応しています。（約170m）
    • くすりの福太郎都賀店 徒歩3分。営業時間/10:00～21:00。ツルハグループのドラッグストアです。食品や化粧品も販売しています。（約170m）
    • セブンイレブン千葉都賀2丁目店 徒歩3分。24時間営業。駐車場有。オリジナル商品をはじめ豊富な品揃えがあります。（約170m）
    • 高品北公園 徒歩3分。鉄棒やブランコのある公園です。気軽に立ち寄ることのできる距離にあります。（約230m）
    • 邦潤会わかば宮本医院 徒歩5分。総合診療・内科・精神科などがあります。診療時間やネット予約はHPから確認できます。（約350m）
    • 千葉市立北貝塚小学校 徒歩4分。低学年のお子様も安心して送り出せる距離です。学校HPから学校だよりや行事計画を確認できます。（約260m）
    • 千葉市立貝塚中学校 徒歩12分。学校教育目標は「豊かな心と確かな学力をもち、健やかに生きる生徒の育成」です。（約1,500m）
    • 医療法人社団創進会みつわ台総合病院 徒歩28分。内科、外科、婦人科など多数の診療科目があります。（約2,210m）

    住みやすさ

    都賀（千葉県／千葉市若葉区）の住みやすさ

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    都賀の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かな住宅街です。駅の側に２４時間営業のスーパー・地域の拠点となる総合病院などあり住むには良い場所、通勤通学に関しては東京駅…
    • 千葉駅、東京駅まで電車で1本で出られるので便利だった。駅の周りには個人店が多く、1人で静かに過ごしたい人には向いていると思い…
    • 千葉駅まで電車でもバイクでもわりと近いと感じる。ごちゃごちゃしすぎず、千葉県の東西南北にそれなりに行きやすいと思う
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,599万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.84m2
    建物面積 102.26m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      防火地域
    • 法令上の制限その他：防火地域
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08513号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市若葉区都賀１丁目
    交通
    • ＪＲ総武本線「都賀」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ総武本線「東千葉」駅まで 徒歩 37分
    • ＪＲ総武本線「千葉」駅まで 徒歩 47分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月7日 情報更新日 2025年12月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月21日

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    株式会社デザイン工房みらい

    この物件のアピールポイント

    交通
    ・JR総武本線「都賀」駅まで徒歩10分

    断熱等級6取得！
    南西側道路に面しており、陽当り良好な立地です。
    ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納が充実。
    2台駐車可能（車種による）。
    家事・生活動線が良く、暮らしやすい住まいです。

    周辺環境
    ・ヨークマート都賀店:徒歩3分（240m）
    ・くすりの福太郎都賀店:徒歩3分（240m）
    ・セブンイレブン千葉都賀2丁目店:徒歩3分（240m）
    ・高品北公園:徒歩3分（240m）
    ・邦潤会わかば宮本医院:徒歩5分（400m）
    ・千葉市立北貝塚小学校:徒歩4分（320m）
    ・千葉市立貝塚中学校:徒歩12分（960m）

    この物件の価格

    4,599万円

    • 住所：千葉県市原市国分寺台中央７丁目
    • 交通：ＪＲ内房線「五井」駅まで 2.9km
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：千葉県知事免許(3)第016226号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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